[摘要] 9月26日，青岛楼市“限贷”松绑三天之后，记者咨询部分商业银行，各行均表示未接到正式通知。据透露，“偿清贷款后按首套房贷认定”的具体实施，最快也要到十月份。一家房地产经纪机构则表示，“如果银行信贷体系有所调整，符合购房者心理预期，则青岛楼市后市可期。”
9月26日，青岛楼市“限贷”松绑三天之后，记者咨询部分商业银行，各行均表示未接到正式通知。据透露，“偿清贷款后按首套房贷认定”的具体实施，最快也要到十月份。一家房地产经纪机构则表示，“如果银行信贷体系有所调整，符合购房者心理预期，则青岛楼市后市可期。”
“意图不在房价上涨”
9月23日，青岛成为省内楼市“限贷”松绑城市。当天，青岛市国土资源和房屋管理局等六部门联合发布《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》（以下简称《意见》），明确提出，对居民家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）购买首套住房，在首付款比例、贷款利率等方面给予优惠，出售住房又新购住房的居民家庭，偿清原购房贷款后，再次申请住房贷款的，按首套房贷认定。
在这之前，在住房贷款的认定上实行的是“认房又认贷”的政策，也就是说，贷款买房时，只要借款人名下曾经有房或曾有房贷，不管房屋是否售出或房贷是否还清，都将被界定为二套房，利率上浮10%.而《意见》实施后，只要购房者当前名下无房，曾有房贷但已经还清，也可享受首套房利率，即实行“认房不认贷”的政策。
青岛科威不动产总经理孙杰，将《意见》解读为“带有救市信号的政策”,“政策主要是为了激活市场，意图不在房价上涨。这对刚需以及改善型购房者是个利好，但实际的影响多大，还需静等后续跟进政策。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
