[摘要] 邹城的李建夫妇取得了济南人王玲的49万元购房款后，不按照合同约定交付房屋，而是将房子退给开发商后携款“蒸发”。2013年7月23日，法院判决李建和前妻退还房款，一年多了，一分钱都没执行回来。
邹城的李建夫妇取得了济南人王玲的49万元购房款后，不按照合同约定交付房屋，而是将房子退给开发商后携款“蒸发”。
2013年7月23日，法院判决李建和前妻退还房款，一年多了，一分钱都没执行回来。
2014年9月17日，执行法官又联系申请执行人王玲，商量如何寻找邹城的被执行人李建等人的财产线索。
这是一起匪夷所思的购房纠纷案。2007年6月24日，邹城人李建夫妇签订购买新房合同，购买了济南一处房产。在没有取得房产证的情况下，2008年6月7日，李建夫妇和王玲签订买卖合同，将这处房产卖给王玲，王玲随后将购房款49万元支付给李建夫妇。
2008年7月14日，王玲取得了房屋的钥匙准备装修时，多次打不开门锁。后来，通过中介一查询，王玲傻了眼：李建已经和开发商签订了解除商品房买卖合同的协议，将房子退给开发商，开发商向李建退还了购房款。
支付了49万元购房款，对方又将房子退给了开发商，等于王玲白白给了李建夫妇49万元。其后的三年时间，王玲多次催促李建夫妇退钱，可是李建夫妇相互推诿。2011年，李建夫妇通过诉讼的方式离婚。王玲再催促退钱时，李建和前妻更是相互推脱，认为应该对方退钱。
转眼到了2013年，王玲无数次找李建及其前妻要求退还购房款，可是对方总打呵呵。无奈之下，2013年4月26日，王玲向济南槐荫区法院提起诉讼。
法院经审理认为，李建购买房屋处于婚姻存续期间，应为夫妻共同财产。由于房屋已经退给开发商，与王玲的合同无法继续履行，因此判决解除该购房合同，李建及其前妻退还给王玲购房款及其利息。
法院判决生效后，李建及其前妻均以各种理由拒绝履行义务。“从2008年到2013年，正是房价大幅上涨的时期。当时49万元能购买一套很好的住房，现在49万元连半套都买不到了。即使李建他们将这笔钱归还给我，我也是遭受了重大经济损失。可是，他们仍然拒绝退钱，真是太赖了。”王玲说。
2013年底，王玲向法院申请强制执行，执行法官先后三次到邹城，查找李建及其前妻的财产。结果，二人名下无房无车无财产，联系二人也联系不上。一时间，执行又陷入了僵局。
难道恶意失信者就可以不受约束吗？王玲的代理律师梁文波认为，对方接受了王玲的49万元，应视为有履行能力。有能力履行生效裁判而拒不履行，将财产转移，长期躲藏，情节应视为十分严重，依法可对当事人予以拘留。经司法处理仍不履行生效裁判的，依法应以拒不执行法院判决、裁定罪追究其刑事责任。
根据记者了解，目前全省被判处拒执罪的案例并不多。一位基层法院的执行局长告诉记者，拒执罪的法律规定给这一罪名设置了很高的门槛。如“有能力履行而拒不执行，客观上采取了变卖、赠予、转移财产等行为，情节严重”等等。
特别是对于情节严重该怎么把握，法律上缺乏详细的规定，所以各地法院在适用这一规定时都十分谨慎。而且，公检法三家对于拒执罪的认识也经常有分歧，在有些案件中，法院认为被执行人构成拒执罪，而公安机关却认为不构成犯罪，法律规定和各部门间衔接不够，导致司法程序不畅通。
“本案十分典型在于，守信者受到重大损失，而失信者不受追究，对公众就是一种负面刺激，就像老人倒了不敢扶一样，不利于营造诚实守信的社会氛围。”梁文波律师认为，对于严重失信甚至欺诈者，除了司法严厉打击外，还应予以信用惩戒。比如说，人人都建立诚信档案，失信者在求学、就业、创业、置产等方面给与惩戒，让他们寸步难行，才能建设诚信社会，让人人都诚实守信。
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