[摘要] 9月，对于开发商来说，一年中最关键的销售季节到来，务必要打响这最重要的战役，完成一年的销售任务。而今年市场又有其特殊性，观望潮持续不退让这个金九银十热议颇多，尤其是围绕是否会出现价格战、观望潮是否会继续，开发商优惠等，更是大家关注的焦点，对此，房天下采访了蜜橙的策划经理苏琢。
9月，对于开发商来说，一年中最关键的销售季节到来，务必要打响这最重要的战役，完成一年的销售任务。而今年市场又有其特殊性，观望潮持续不退让这个金九银十热议颇多，尤其是围绕是否会出现价格战、观望潮是否会继续，开发商优惠等，更是大家关注的焦点，对此，房天下采访了蜜橙的策划经理苏琢。
【房天下】：目前，各方对金九银十的揣测颇多，尤其是围绕是否会出现价格战、观望潮是否会继续，开发商优惠等，但目前烟台市场还比较平静，您认为今年的“金九银十”会如何？烟台楼市会不会加大促销或者价格战？
【苏琢】“金九银十”是传统的销售旺季，任何开发商都不会错过这样的销售良机，但就目前来讲，市场的前景从年初起一直都不太乐观，多数开发项目在经过几个月的困顿之后，没有选择继续等待，而是陆续开始推出优惠和降价策略，从而影响到更多的开发商加入降价优惠的队伍中，这样的割肉行为，其实对开发商本身和市场的恢复是极大的伤害，也会给客户一种可能进一步降价的预期。
接下来的“金九银十”，并不是以往印象中的销售关键期，只是前几个月市场情况的正常延续，多数在售项目因为过早恐慌自救，大幅优惠和特价，如今已经没有太多的好牌可以打。相对的，口碑较好，工程进度顺利的楼盘，准现房、现房的楼盘更具备优势，从购买层面上讲，现阶段只有真正刚性需求的客户才会选择买房，入住需求迫切，准现房、现房的楼盘更保险、更适合。
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