[摘要] 链家地产、我爱我家、中原地产日前集体上调中介服务收费。记者暗访发现，上述3家中介的众多门店并没有公示新的收费标准，只是由经纪人口头通知顾客。
链家地产、我爱我家、中原地产日前集体上调中介服务收费。记者暗访发现，上述3家中介的众多门店并没有公示新的收费标准，只是由经纪人口头通知顾客。同期本市多年的老牌房产中介—津房置换以及众多中小房产中介都保持原价格不变。
记者连日来在南开华苑、和平区南市附近的链家地产、我爱我家、中原地产的多家门店暗访了解到：从8月1日起，租赁房屋收费由一个月房租上调为一个半月房租。一些经纪人还大声向每位入店的客户们强调，这是接到房管部门通知后涨的价。话虽这么说，但记者在大厅内并没有看到公示新的收费通知。
市民刘先生昨天下午在链家地产的一家中介门店签了租赁合同，他在华苑附近的产业园内租下一处57平方米的办公房，却只缴纳了2500元的一个月的月租作为中介服务费。中介经纪人小郑告诉记者，目前中介对租房费用收费还很灵活，有的房客不愿意承担新上调的租金费用，他们就不收了，“总不至于把交易弄黄了吧。”小郑说。
中介到底执行的是什么收费标准呢？市房管部门有关人士昨天向记者否认下发所谓的涨价通知，表示只是上月初转发了国家发展改革委、住房城乡建设部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，明确提出放开房地产咨询服务收费和房地产经纪服务收费，实行市场调节价。本市老牌中介—津房置换的负责人也向记者证实，如果房管部门下发重要通知，他们不可能不知情。
记者调查发现，涉嫌上涨中介服务费用的本市3家连锁中介的有关负责人最终承认，他们是参照“文件精神”商量后各自下发了内部调价通知。“调价还要看市场反应、协商解决。”一家大型中介负责人这样说。
采访中一些市民不认同涨价，但是也显得有些无奈。不过采访中，很多没有涨价的中小型中介门店纷纷表示今后会更有价格优势，较低的中介费用有助于争取到更多客户。而涨价的中介店员则很有信心地认为：“过渡期过后，涨价对于成交量的影响肯定会越来越小。”市场走势究竟如何，各方拭目以待。
房地产经纪服务收费限制解除 中介酝酿集体涨价 中国广播网
国家发改委和住建部近日发公告，决定下放房地产经纪服务收费管理权限，各地可以视情况决定实行政府指导价管理或市场调节价。这也就意味着，对房屋中介的收费限制在中央政策层面被解除，房屋中介费将面临集中上涨的压力。
房屋中介费该不该涨？
房屋中介费到底收多少才算合理，这在中介行业是一个争议了很久的话题。这一次两部委在房价低谷期做出政策上的松绑，对很多中介公司来说都是一个利好。据媒体报道，上海多家中介已经酝酿涨价。而北京方面，各家中介公司正在协商以中介协会名义集体向北京市发改委提出上调中介费的建议。伟业我爱我家副总裁胡景晖证实了这一消息，在他看来，现在国内的房屋中介收费水平偏低。
胡景晖：从我们国家的收费标准来看，目前是偏低的，像美国是6%，台湾、香港等地区也都是是5%-6%，就这一点来看，其实中介行业的收费水平是偏低的。
不过，复旦大学房地产研究中心主任华伟却有不同的观点，他认为，关于国内房屋中介费偏低的说法是断章取义。
华伟：谈中介费这一块，我们比国际低，但是整个的成交成本我们比国际高得多啊，所以我是不赞成片面地断章取义地单谈中介费这个概念的。
房屋中介费怎么收合理？
房屋中介费到底高不高，买房者应该有最直接的体会。准备在北京买房的陈小姐表示，2%-3%的中介费已经很高了。而且令她感到疑惑的是，便宜的房子和贵的房子，从中介来说流程完全是一样的，但收取的中介费却可以有天壤之别。
陈小姐：因为它的劳动是一次性的嘛，不管你买的是一百万的还是五百万的房子，它付出的劳动都是一样的。
对于中介费到底应该怎么收，收多少，华伟的建议是，对于不同种类的房子和不同类型的需求，在房屋中介费的政策上也应该差别对待。
华伟：放开可以，但是不能彻底，因为市场有它不完善的地方，但是进行差异化的中介费，我认为是必须的，本来就应该差异化对待啊。
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