[摘要] 2014年8月烟台市六区优惠折扣盘（住宅和别墅）总量为231个，比上个月增加了9个。其中芝罘区占据64个，位居六区第一；牟平区52个，位居第二，总体上各区均有增加。
据房天下数据监控中心统计，2014年8月烟台市六区优惠折扣盘（住宅和别墅）总量为231个，比上个月增加了9个。其中芝罘区占据64个，位居六区；牟平区52个，位居第二，总体上各区均有增加。楼市传统营销旺季金九银十即将到来，开发商将以更多的优惠和更低的价格来争取更多的销量。房天下8月10日看房团全城召集中！保利香榭里公馆、融科迩海、东尚蓝湾、上海滩花园等4场电商活动火爆进行！
从2013年年底持续到现在的观望潮让的开发商们度日如年，一直以来受大环境影响不大的烟台楼市此次也终被波及，无论从土地市场还是从新房入市、房源销售来讲，各项数据都持续走低。在“央五条”救市失败之后，进入七月份，各地方政府终于按捺不住，纷纷松绑限购，山东两个限购城市济南和青岛也都在一个月之内陆续出手救市，济南更是在两天内网签大增。然而，业内人士却并不看好松绑限购为楼市带来的积极影响，很多业内认为，松绑限购恐怕无法为楼市带来真正意义上的回暖，一方面，限贷的制约直接影响了刚需客户的购买力支出，另一方面，政府救市在一定程度上会为陷入观望状态已久的购房者一种楼市岌岌可危，降价势在必行的错觉，在中国楼市传统的买涨不买跌的心态影响下，政府的出手救市无疑为购房者们传达了完全与意愿相反的导向。在这种情况下，被压迫已久的改善型购房者可能在短时间内会集中出手，但是对于楼市的支撑力量——刚需购房者而言显然不具备任何吸引力。
在这种情况下，港城各大开发商纷纷加大优惠力度，今年以来，打折优惠楼盘的数量逐月攀升，8月份更是达到231个，这虽然与烟台新项目逐年增多有关，但是更大程度上是由于新房源不断入市，库存大量积压，开发商竞争压力不断增大造成。上半年的“金三银四”彻底沦陷，下半年“金九银十”成为开发商们全年业绩完成率的希望，在烟台房地产泡沫不严重，房价降无可降的情况下，优惠成为最吸引购房者的噱头。进入8月份，为了给“金九”蓄客，烟台楼市再现231个楼盘推出优惠的罕见情况。电商继续成为7月烟台楼市的主角：保利香榭里公馆、融科迩海、东尚蓝湾、上海滩花园纷纷携手房天下推出钜惠。
芝罘区64盘提供打折优惠
8月，芝罘区楼盘优惠力度与上月相比有所上涨，共有64家楼盘提供打折优惠信息。芝罘区商圈众多，成熟社区众多，配套完备，交通便利，一直以来都是烟台购房者热衷的区域，吸引了无论是刚需族还是改善型的众多购房者，8月芝罘区各项目优惠内容没有太大的改变，还是以减免房款、推出特价房、低首付为主，个别项目推出赠送庭院、黄金等优惠形式。
山水龙城天悦首付仅5万，买房赠送价值16888元的车位券，70㎡以上交3000元抵12000元；70㎡以下交3000元抵7000元。
玺萌长河印象首付只需2万8，一口价房，成交即赠送大露台。
蓁山怡景苑山景洋房买一层送一层送私家庭院，7号楼参加团购，每平直减300元。
天赐椿城一期嘀嗒7号楼首付5万起，全款98折，按揭99折,14号楼特价团购总价优惠两万，买就送8000元黄金。
柏林春天50平交1万抵2.5万，74-106平交5万抵6万，预付97折,购买成功后，剩余房款再打99折。
金象泰·吉祥家园VIP用户3万抵5万，全款95折，按揭98折。
光上滨海国际公馆自住一次性付款88折，投资一次性付款75折，贷款全为91折。
泰然名居77-85平交1万抵4万，109平单价每平优惠200元，一次性付款98折，按揭99折。
烟台西部73个楼盘钜惠
一直以来，产业优势明显的开发区和占据价格优势福山区为刚需必争之地，这两个区也是烟台楼市硝烟味最重的战场。进入下半年，两个区将再次开启价格大战序幕，8月份开发区有36个项目提供优惠，福山区有37个项目提供优惠，福山区东尚蓝湾项目联手房天下推出电商钜惠。在优惠楼盘数量落后于福山区的情况下，开发区能否逆转？众人拭目以待。
澳城苑总价25万起，购房零月供。
香缇熙岸团购优惠，5人成团购房享每平减150元，10人及以上成团购房每平减300元。
华安国际家合人家券风潮：持卡购任意房源，总房款优惠2000元。
福美悦榕湾2号楼交5000抵30000，1号楼、3号楼推出特价房，送10000装修基金，其余1万抵3万，全款96折，按揭98折。
东尚蓝湾电商：交3000元减258元/平。
福利莱万和城90㎡以上一万抵四万，90㎡以下一万抵三万。
上谷郡成交每平立减150元送10000元装修基。
欧尚花园购买60平米以下房源交1万抵1万5，60至90平米房源交1万抵2万，购买90平米以上房 源交1万抵2万5；按揭98折、一次性付款96折；按时签约总价优惠1%优惠；团购还可享受每平减80元的优惠。
天马相城四期提供10套特价房。
海晟花苑开发商垫付10万首付，免息三年，同时享受一次性付款98折，按揭99折优惠。
金桥澎湖湾首付10%,优惠15万,企业团购每平优惠200元。
香格里拉花园79-90㎡全款送太阳能；120㎡以上户型送两年物业以及价值3万元的地上车位一个。
富饶中心VIP金卡每张5万元，可享公寓开盘总房款93折优惠，仅限100张；VIP银卡每张3万元，可享公寓开盘总房款95折优惠，仅限300张。
东部楼盘电商风靡
在创建智慧城市的大背景下，作为烟台行政中心及高新技术产业聚集地的烟台东部尽管得到了经济、科研等全方位支持，其发展潜力也已经被越来越多的人看好，但是尚未完善的配套和交通都成为其楼市发展的桎梏。随着竞争压力的增大，很多东部项目纷纷加入电商大军，以期快速走量，8月份，融科迩海电商活动继续！莱山两大项目上海滩花园和保利香榭里公馆携手房天下开启电商优惠。2014年8月份牟平区优惠楼盘52个，莱山区26个，高新区16个。
上海滩花园34#楼、43#楼小高层126套房源联合房天下推出团购优惠，10人成团，交5000元享受每平减300元、减500元、房源单价5898元/平米的超值优惠，并可优先选定房号。除此之外，现房房源清盘发售，单价可降至4998元/平米，立省40万元！除15-1802房源之外，其余房源还可享受交5000元抵1万5000元的额外优惠！项目其他在售房源（别墅除外）享交5000抵15000的优惠。
保利香榭里公馆均价7200元/平米 电商：交5000元 房天下补贴房款9万元/套万。
中铁逸都一期指定房源交1万抵4万，其余房源交5千抵2万，所有房源享受97折。
金地格林世界交五千顶三万，签约即享99折。
双涛苑住宅全款98折按揭99折，买大户型送物联网，商铺交1万抵10万。
建源山海龙城特价房源4700元/平起，0元首付，优惠4.7万。
天境昆嵛中国院子返租活动，同时享全款96折按揭98折优惠，首付2.9万起，二期53和56号楼获赠约30平菜园。
富丽紫金山庄馥园认筹交1万抵3万。
中海紫御公馆交2万享93折优惠,别墅全款97折，按揭98折。
祥隆理想城12、14号楼88-147平米房源认筹1万抵3万，并有日进斗金送房款活动，1万首付，不享受首付一万的客户一次性96折，分期98折，按揭98折。
中海银海熙岸交1万抵2.5万，一次性付款99折，按时签约再享99折。
三兴御海城二期首付款10%和20%总房款减2万，首付30%总房款减2.5万，一期优惠每平减500元。
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