[摘要] 网友留言：家住开发区凤台小区38号，土地证年限为2004年至2022年，使用年限仅为18年，据悉住宅用地使用年限为70年，严重缩水52年，请问如何解决此问题，是否涉及侵权问题？
网友留言：家住开发区凤台小区38号，土地证年限为2004年至2022年，使用年限仅为18年，据悉住宅用地使用年限为70年，严重缩水52年，请问如何解决此问题，是否涉及侵权问题？
国土资源局回复：住宅用地70年是年限，具体年限(如18年)以开发商与国土部门签订的土地出让合同中约定的年限为准。《物权法》规定住宅用地使用权期满后自动续期，但目前国家还未对此出台相关的具体规定。关于该问题的具体事宜请您直接咨询烟台市国土资源局开发区分局。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
