[摘要] 济南作为第二个取消限购的城市，特别是作为经济大省的山东省会城市，取消执行了三年的限购令是符合市场规律的，现在二三线城市都出现不通程度的存货挤压、供大于求。市场急需寻找新的生力军、急需一个宣泄点，山东乃至全国各城市都在观望济南，如果取消限购后去化量增加，很多城市都会出台各种政策扶持地产市场。
编者按：7月10日起，济南新房与二手房限购政策全面放开，不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。市场经历了上半年的惨淡，购房者观望情绪始终没有松动，不仅开发商有些hold不住，地方政府也坐不住了，呼和浩特放开限购给不少城市带来了希望，济南也迫不及待的跟进了，也许政策在短期之内并不会给市场带来多大的回暖，但这毕竟代表了一种风向和信号，一时引发舆论哗然，这件事会给市场带来怎样的影响呢？下半年的走势会发生变化吗？对此房天下采访了清泉综合开发有限公司副总经理初洪宇。
清泉综合开发有限公司 副总经理 初洪宇
房天下：10日起，济南取消限购，您认为会给市场带来怎样的影响呢？
初洪宇：济南作为第二个取消限购的城市，特别是作为经济大省的山东省会城市，取消执行了三年的限购令是符合市场规律的，现在二三线城市都出现不通程度的存货挤压、供大于求。市场急需寻找新的生力军、急需一个宣泄点，山东乃至各城市都在观望济南，如果取消限购后去化量增加，很多城市都会出台各种政策扶持地产市场，稳定当地税收市场，完成全年税收任务。
房天下：楼市进入下半场，经过此前几个月的平淡，会不会有回暖的时机？
初洪宇：下半年一定会回暖，刚需还是需要买房，普通购房者受舆论影响较大，政府会出台政策或舆论导向，引导楼市回暖，美其名曰楼市已回归正常市场导向。
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