[摘要] 虽然楼市不甚景气，但是仍有不少楼盘已经开工或者正准备开工。在2013年拿地潮的影响之下，一大波楼盘都陆陆续续上市。6月适逢住博会，不少新楼盘都抓紧有利时间面市亮相，因此，6月份也有不少新盘入网。
虽然楼市不甚景气，但是仍有不少楼盘已经开工或者正准备开工。在2013年拿地潮的影响之下，一大波楼盘都陆陆续续上市。6月适逢住博会，不少新楼盘都抓紧有利时间面市亮相，因此，6月份也有不少新盘入网。
房天下楼盘数据库显示,6月份，房天下共录入新楼盘14个，分别是聚仙假日山庄，公园壹号，天宫2号，十里洋房，西三里店幸福里，海边，玫瑰园，糖果社区，福临家园，铂悦府，泰生，锦龙湖庄园别墅，长岛国际度假区，烟台北航科技园。在这14个楼盘中，共有11个住宅项目、2个别墅项目（锦龙湖庄园别墅、长岛国际度假区）和1个写字楼项目（烟台北航科技园）。
从区域来看，6月份房天下新录入的项目仍然以六区项目为主，尤其受住博会影响，不少项目都纷纷面世，但是也有的项目是老盘推新，以新姿态面市，减弱老盘影响。6月新录入楼盘中，福山区有三个，牟平区和高新区则各有2个，芝罘区和莱山区各有1个。2014年住博会上，地方显示楼盘组团参展，烟台周边卫星城市，例如海阳、蓬莱、栖霞等都有不少楼盘参展。7月份，长岛县新录入2个楼盘，蓬莱、栖霞、海阳各录入一个。
| 烟台新房楼盘区域分布 | |||||
| 区域 | 在售楼盘 | 待售楼盘 | 区域 | 在售楼盘 | 待售楼盘 |
| 芝罘区 | 63 | 23 | 蓬莱市 | 22 | 10 |
| 莱山区 | 26 | 20 | 莱州市 | 9 | 3 |
| 福山区 | 33 | 19 | 龙口市 | 40 | 3 |
| 开发区 | 39 | 10 | 招远市 | 7 | 1 |
| 牟平区 | 48 | 26 | 栖霞市 | 13 | 2 |
| 高新区 | 16 | 6 | 莱阳市 | 4 | 4 |
| 海阳市 | 35 | 3 | 长岛县 | 2 | 2 |
房天下楼盘数据库显示，截至7月3日，烟台楼市（含下属县市）共有新房楼盘489个，相比上月增加10个，烟台新楼盘数量继续有所增加。其中，在售楼盘357个，待售楼盘132个，烟台楼市在售楼盘数量显著增加，待售盘则出现明显减少，不少项目都在上半年推盘入市，因而减少了待售盘的数量。
在489个楼盘中，六区楼盘占到了大部分，共有329个，数量上较前一月稍有增加，其中在售盘225个，待售楼盘104个，在住博会的推动下，不少待售新盘浮出水面。从目前市场情况来看，开发商拿地热情大减，整个6月份土地市场极为平淡，目前暂无成交信息。
与六区楼市的热闹不同，烟台下属县市的楼市都比较平静，除少数县市之外，其余都是自给自足状态。7市1县共有楼盘168个，其中在售盘132个，待售盘28个，这些楼盘多集中在海阳市、龙口市和蓬莱市。上述三市楼盘多以海景旅游为主，尤其海阳市和龙口市，近几年来海景房发展迅速，但是同时造成的也是土地资源的浪费，城市内空城鬼城遍布。
整个2014年上半年，市场都比较平静，成交量相对较低。受市场低迷影响，开发商拿地热情大减，楼盘数量增幅也相对放缓。但是我们需要看到，烟台楼市库存量依然较大，尤其当下楼市消化缓慢，完全去化几乎成为不可能的事情。而在现有库存量无法降低的情况下，开发商减少拿地，放缓新项目上马，才是比较明智的选择。
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