房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

2014年上半年烟台购房者关注指数报告

房天下   2014-07-04 15:45

[摘要] 在低迷的市场中,部分区域和楼盘的表现还是值得肯定的,毕竟烟台是以刚需为主力的城市,而且观望也不代表市场需求的消失,观望恰恰是比较和选择的过程,那么上半年烟台购房者的关注焦点在哪儿?有没有发生哪些变化呢?房天下独家出品2014年上半年烟台购房者关注指数报告,下面就让我们一起来看看。

编者按:2014年走过了颇为不平静的上半场,节后本该是传统的小阳春,但今年金三银四红五月的节奏被一波降价潮打乱,购房者随即陷入观望中,虽然开发商和唱好者极力挽救,但市场仍没有太大起色,房贷利率方面也没有因为央五条的出台传来利好,各地虽救市小动作不断,甚至公开取消限购,但上半年低迷的大环境仍成定居。一向稳健的烟台房地产市场也受到波及,上半年从预售和开盘情况看好于去年同期,甚至房价也稳中有升,但是成交量同比跌24%还是让楼市蒙上一层寒意,毕竟成交才是最终体现。不过在低迷的市场中,部分区域和楼盘的表现还是值得肯定的,毕竟烟台是以刚需为主力的城市,而且观望也不代表市场需求的消失,观望恰恰是比较和选择的过程,那么上半年烟台购房者的关注焦点在哪儿?有没有发生哪些变化呢?房天下出品2014年上半年烟台购房者关注指数报告,下面就让我们一起来看看。

一、2014年上半年烟台购房者关注指数高于去年同期

2014年上半年烟台购房者关注指数报告

据房天下数据监控中心统计显示:2014年上半年,1-2月受气温和春节影响,市场关注度较低,但节后迅速恢复高点,虽然成交量3-5月和去年同期相比都有了一定的下跌,但从曲线图可以看出,市场关注度并没有出现明显起伏,3-5月都保持了较高的关注度,可见市场需求仍在,但业内人士也反应,舆论和政策等方面的影响让购房者对房价走势难以预判,因此陷入观望,计划出手的人也会拉长成交周期,项目之间的对比相对以往更加频繁。进入六月初,关注度出现了一定的回落,不仅因为6月是传统市场淡季,也因为烟台一年一度的住博会将在6月20日举行,在住博会开启前几日,关注度逐渐开始复苏。

和去年同期相比,市场关注度走势基本一致,甚至今年的关注度还要好于去年,因此可以看出烟台购房者的潜力还是较大的,不少业内人士也对下半年的回暖保持了乐观态度。

二、2014年上半年烟台购房者地理位置关注指数分析

2014年上半年烟台购房者关注指数报告

2014年上半年烟台购房者关注指数报告

据房天下数据监控中心统计,上半年烟台各区县关注指数占比中,关注度的是芝罘区,作为传统老城区,芝罘区在交通、配套等方面的优势还是其他区域难以撼动的,尤其是南部新城的崛起,上半年幸福片区和南大街也有不少项目推出,全线拉高区域关注度,芝罘区也是上半年成交的区域。其次是上半年的黑马区域开发区,今年开发区不断有楼盘推出,虽然开盘上不如芝罘区和福山区多,但单个项目推房量较大,开发区大型企业众多,市场刚需潜力巨大,虽然是淡季但开发区仍然意气风发。福山区关注度排名第三,福山的楼盘主打刚需,价格相对开发区和芝罘区也更低一些,因此一直也是购房者关注的焦点,但是今年上半年市场推房量较少,不少客群又被开发区截留,因此关注度稍低。

而反观东部的三区,关注度明显不足,甚至不如龙口。高新区排名第五,牟平区和莱山区则更加靠后,高新区和莱山区房价较高,在刚需尚且观望的情况下,改善型和投资型购房者或更加犹豫难定,牟平区虽然上半年市场井喷,开盘不少,但是区位和交通等因素是硬伤,本区内的经济和人口也不足以支撑,有业内人士寄希望于城铁的开通。

7月预计27项目开盘 大房企集中发力东部

6月一线房企集体亮相 12项目推出开盘率仅30%

上半年烟台共12场土拍1宗挂牌 共推出74宗土地

2014上半年烟台房价走势:稳中有涨

上半年烟台69个项目获预售 18381套房源入市

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注烟台房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com