[摘要] 记者从市住建局质监站了解到，《烟台市初装修住宅工程验收条件规定(试行)》出台，首次对烟台初装修住宅的验收作出规定。
记者从市住建局质监站了解到，《烟台市初装修住宅工程验收条件规定(试行)》出台，首次对烟台初装修住宅的验收作出规定。
今后，初装房，也就是通常所说的毛坯房，户内墙面、地面、水暖卫管道等工程的验收有了“硬杠杠”。其中，对墙面腻子和顶棚抹灰施工不再做要求。这意味着今后市民在接房时，看到的可能不再是大白墙，而是抹灰的稍显暗色的墙面。
不再刷大白“遮丑”
过去，按照施工规范要求，毛坯房交房时要刮腻子、刷上大白墙，看上去墙面平整，色泽一致。如今，业户普遍要进行二次装修，不得不再次刮腻子，施工刷大白反倒成了装修的累赘。“过去刮腻子，说白了是‘遮丑’工程，比如抹灰线角不直、墙面开裂、顶棚不平等，刮上腻子就看不到了，以现在的施工工艺，基本不需要了。”市住建局质监站副站长姜传胜介绍。《烟台市初装修住宅工程验收条件规定(试行)》对户内墙面工程的质量要求是，卧室、厨房、卫生间、阳台及过道的墙面宜进行抹灰处理，达到表面平整、线角顺直、色泽一致。墙面抹灰工程应采用预拌砂浆，做到表面压实平整，粘结牢固，无裂缝。新规对墙面“刮腻子”没有作出硬性要求。如果墙面进行腻子施工，必须使用柔性耐水腻子。
顶棚不抹灰消除脱落隐患
初装修住宅工程验收条件，针对顶棚问题作出规定，“户内现浇板顶棚可不抹灰，除厨房、卫生间顶棚外，其余房间顶棚均应用聚合物砂浆或耐水腻子找平，做到接槎平顺、表面平整、色泽一致、无裂缝。”
姜传胜解释，过去的楼板不平，通过抹灰处理，按照现在的施工方法，顶棚往往光滑平整，抹灰反而易造成顶棚灰块脱落等安全隐患。尤其在入住多年后，更容易掉落。而且多是过了保修期后出现问题，业户只能自己维修。现在取消了顶棚抹灰，只需找平就行，节省施工材料，又消除了安全隐患。“因厨房、卫生间要吊顶，不再做找平要求。”他说。
记者了解到，新规对户内电气管线、水暖卫管道等工程的质量也做出了具体规定。允许使用简易灯具并安装开关，厨房、卫生间必须安装水龙头。
百平米新房省600元人工费
对于7月1日起即将试行的新规，市民王先生感触颇深。去年，他家120平方米的新房交房。交房前，他担心装修重新刮腻子带来的麻烦，本想提前找开发商，提出可以不刷大白，结果晚了一步。后期装修时，找工人刮掉大白墙，光人工费就花了600多元。
墙面可不刮腻子，顶棚可不抹灰，这两项规定对于开发企业来说省工又省钱。烟台祥隆置业有限公司工程部总监赵磊算了一笔账，以100平方米的住宅工程为例，省掉刮腻子、刷大白工序，能节省2000至3000元左右。抹灰工程的话，可以节省1000至2000元。
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