[摘要] 刚刚花巨资购买了一套新房，结果还没高兴多久就发现，新房的麻烦还不少。近期，在景德镇市工作的齐女士，为了这事非常烦恼。
刚刚花巨资购买了一套新房，结果还没高兴多久就发现，新房的麻烦还不少。近期，在景德镇市工作的齐女士，为了这事非常烦恼。
刚买完新房开发商不见了
景德镇市方兴大厦，地处景德镇西客站附近。2014年3月28日，齐女士花了30多万元在方兴大厦购买了一套住宅。然而，没过多久，齐女士发现，小区内的物业都不见了踪影，开发商也联系不上。齐女士的家人龚先生告诉记者，后来，他们发现景德镇房地产交易管理处也查不到齐女士购房的相关信息，这让他们更心急如焚。
记者日前赶到方兴大厦采访时，看到该大厦已有不少业主入住，该大厦的物业办公用房大门紧锁。据多名业主介绍，从今年4月份开始，他们就已经联系不上开发商了，房产证也无法办理。业主们称，整个大厦由于无人管理，小区经常会停水、停电。
新房被法院依法冻结
方兴大厦的开发单位为景德镇市远东置业有限公司。记者赶到景德镇房地产交易管理处采访时，该单位工作人员称，方兴大厦目前尚未办理竣工验收备案。这就意味着，根据相关法规规定，该大厦不仅尚不具备办理房产证的条件，而且，连将房屋交付业主使用的条件都不具备。景德镇市房管局房地产交易管理处楼盘科科长余昊在查询后告诉记者，由于开发商与他人有合同经济纠纷，作为诉前保全，法院依法冻结了景德镇市远东置业有限公司的近10套店铺和五六套住宅，而这其中就包括了齐女士所购房屋，目前，齐女士等人所购房屋均处于网签状态。
已经在房地产交易管理部门进行网签备案的房屋缘何会被法院冻结呢？景德镇房地产交易管理处楼盘科科长余昊表示，网签是房管部门为了预防开发商一房多卖，但只有办理了房产证，才意味着消费者所购房屋已经确权，否则，对于法院依法下达的法律文书，房管部门就必须配合执行。
那么，齐女士等购房者究竟该如何维护自己的权益？对此，景德镇市立宇律师事务所律师詹靖表示，齐女士等人应该时间就所购房屋被冻结向法院提出异议，以方便法院调查了解清楚全部情况，对善意第三人的权益进行考量。詹靖提醒，消费者在购房前后，一定要多关注开发商的相关手续是否齐备，并及时关注和督促开发商根据合同约定尽早办理房产证。
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