[摘要] 过去个人房贷颇受各大商业银行看重，一个重要原因是，在金融创新充分开展之前，个人房贷的利率水平较高，银行在该板块所要承担的风险却很低，性价比较高。
过去个人房贷颇受各大商业银行看重，一个重要原因是，在金融创新充分开展之前，个人房贷的利率水平较高，银行在该板块所要承担的风险却很低，性价比较高。
但在金融创新冲击下，银行较低利率水平的存款加速流失，使得银行不得不主动提高利率以应对，资金来源成本明显提高。目前，银行个人房贷业务利差不足3%，这就使个人房贷业务对银行的吸引力下降。
“定向降准”导向明确
纪志宏（中国人民银行金融市场司司长）：国务院常务会议提出加大“定向降准”措施力度，可以说导向更明确、要求更具体，有利于正向激励金融机构将信贷资源更多投向“三农”、小微企业等国民经济薄弱环节，从而促进经济结构的调整。
具体来说，加大“定向降准”措施力度既能增加金融机构的可贷资金，又能降低“三农”、小微企业的融资成本。
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