[摘要] 烟台本周新盘报价，2区上涨2区下降2区持平，芝罘区连续3周房价上涨，本周均价8058元，较上周每平上涨29元，莱山区均价9954元每平上涨35元，较上周大幅降价后稍有回升；福山、牟平区房价较上周有所下降，福山区均价5590元每平下降14元，已连续3周降价，牟平区均价5341元每平稍降2元；高新区和开
【编者按】烟台本周新盘报价，2区上涨2区下降2区持平，芝罘区连续3周房价上涨，本周均价8058元，较上周每平上涨29元，莱山区均价9954元每平上涨35元，较上周大幅降价后稍有回升；福山、牟平区房价较上周有所下降，福山区均价5590元每平下降14元，已连续3周降价，牟平区均价5341元每平稍降2元；高新区和开发区房价与上周持平，高新区均价7841元，开发区均价6762元，已连续3周保持稳定。
烟台六区楼盘新盘报价走势图
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：购房享受主房98折优惠
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 628388
售楼地址：芝罘区青年南路与港城西大街交汇处北行200米路西（黄务中学对面）
保利紫薇郡效果图
保利紫薇郡位于大烟台地理中心-南部新城核心区，处于大市区的“心脏”位置，是六区融合的核心。2014年青烟荣威城际铁路将投入运营，届时青岛、烟台、威海将实现一生活圈。保利紫薇郡距离青荣城际铁路官庄站仅500米，是烟台市中心城铁物业。保利紫薇郡紧邻城市主干道青年南路和港城大街，距芝罘区和莱山区仅需10，快速交通四通八达，周边公交线路发达，3、16、59、70路等公交车，快速市中心。保利紫薇郡占地7.12万平米，1.3的超低容积率，为市中心超低密度建筑用地。总建筑面积约14万平米，由15栋洋房和4栋小高层组成，并配建1所1万平米的小学，居住总户数716户，停车位1：1。保利紫薇郡定位为市中心纯洋房社区，原版美国波士顿褐石住区，独有褐石风情建筑，专为城市中产阶层打造，圈层更纯粹。立面整体采用美式褐石风格，立面以褐色砖面及石材为主，真石漆勾勒门庭和建筑线条，透过深浅明暗，表现其丰富的历史痕迹与浑厚的文化底蕴。保利紫薇郡西邻郁郁马山、南望青翠车山，开门见山，同时一览社区极美景致。在内在环境的营造上，尊重地形文貌，尊重自然肌理，根据基地条件及场地高差，通过内部组团的绿地景观设计，形成尺度宜人、活动丰富的生态节点，打造建筑与花园相融、灵动和谐的社区氛围，创造闹中取静的庭院生活。保利紫薇郡作为央企保利进入烟台的第二个项目，作为烟台南部新城国内一线开发商。保利置业继30万平里的法式人文社区——保利香榭里公馆后，又一力作——保利紫薇郡，精致纯粹洋房、原版美国褐石住区。 2013保利品质生活年人文双盘辉映港城！
物业地址：烟台芝罘青年南路与港城西大街交汇处北行200米路西（黄务中学对面）
直击烟台楼市 春季热门楼盘实时报价5200元起
价格：价5380元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭97折
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售楼地址：芝罘区德汇路99号（只楚路西段以北，夹河以东，原烟台农业学校）
玺萌长河印象效果图
玺萌橘子洲项目紧邻繁华城市主干道只楚路，位于芝罘区、开发区与福山区三区中心交汇处；西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海，居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底，三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场，规划夹河带状公园近在咫尺。玺萌橘子洲占地31.8万平方米，总建筑面积55万平米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，全部由高层、小高层住宅组成，户型面积从62㎡至350㎡不等，户型结构丰富。
物业地址：烟台芝罘德汇路99号（原烟台农业学校）
直击烟台楼市 春季热门楼盘实时报价5200元起
价格：待定
优惠折扣：交款一万顶两万
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 673439
售楼地址：芝罘区黄金顶隧道西800米，红旗西路南200米（锦绣新城东门南100米）
玺山效果图
玺山位于黄金顶隧道以西， 锦绣新城以东，芝罘区近60万㎡人文山居华府，紧邻红旗西路，与鲁东大学一隧道之隔（黄金顶隧道）。三区融汇处，政府大型居住版图核心。玺山项目总占地面积28公顷，总建筑面积58万㎡，绿化率46%，容积率2.0，目前开发6栋高层，主力户型：94.28㎡三室两厅，南北通透。目前推出200套房源，94平米三室两厅经典户型。玺山周边交通方便，有33、43、46、48、12、7等多路公交车。
物业地址：烟台芝罘黄金顶隧道西800米，红旗西路南200米（锦绣新城东门南100米）
直击烟台楼市 春季热门楼盘实时报价5200元起
价格：待定
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售楼地址：芝罘屯路鸿泰宾馆向西100米
烟台三站广场效果图
烟台三站广场是处于芝罘区核心区域，处于烟台市最繁华的核心地段，占据着整个城市最的资源配套；烟台三站广场是市政规划重点工程，旨在打造一个全新的三站，项目将建设成集住宅、商业、写字楼、酒店等多种功能于一体的大型城市综合体。烟台三站广场·德蚨家园是三站广场首发时尚住宅。烟台三站广场项目建成后将进一步扩大影响力，给德蚨家园住宅带来巨大的市场机会。项目东邻建设路，北临芝罘屯路，这里的交通可谓是四通八达，周边有近十条公交线路，3路、16路、21路、8路、35路等到福山区、开发区、莱山区、高新区都非常方便，往北就是环海路，这里有烟台海上出入口——烟台港，往东即是火车站、汽车总站，到达汽车站、火车站、港口、码头都仅需5即可。项目总占地约14万平米，总建面约69万平米，整个项目地上、地下停车位共计约6542个，将大大满足项目的停车需求，完全解决了现今三站商圈停车难的问题！住宅产品总建面约16万平米，总户数1769户。次推出33层的2T4的高层产品，面积区间为约84—98平米的南北通透舒适两居和紧凑三居。
物业地址：烟台芝罘芝罘屯路与建设路交汇处（老三站西邻500米，原胶东市场）
价格：均价7300元/平方米
优惠折扣：全款97按揭98
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售楼地址：芝罘区凤凰台路93号（楚凤一街东侧）
世嘉岭秀效果图
世嘉岭秀位于烟台市芝罘区西部， 邻近连接芝罘区与开发区福山区的主要干道只楚路，项目地整体呈长方形，南至凤凰台路，西至楚风一街，东面背面均到用地边界。地块北侧为居住区楚风花园，东侧为娄子山， 东南侧还有个自然形成的泄洪水库。世嘉岭秀规划以住宅小区和商业网点配套项目为主，将沿街建筑场地分成4-5个地台，小区主出入口分别设在凤凰台路和楚风一街，整个建筑高层围绕着中心花园展开，社区景观舒展而通透、步移景异。世嘉岭秀6000㎡的商业网点简洁而靓丽（含2007㎡配套共建），不但完善了周边居住区的城市配套功能也成了凤凰台路和楚风一街半围合的一道风景线。世嘉岭秀建筑风格采用现代简约与后现代结合的建筑风格，立面简洁流畅而富有力度，体现精致，典雅、端庄、稳重的新社区气质，外立面通过暖灰色的线条构增加建筑的群体感观，立面保持平整流畅。屋顶嵌饰了欧式的文化符号，突出了东、西方结合的建筑装饰效果。
物业地址：烟台芝罘凤凰台路93号（楚凤一街东侧）
价格：均价6800元/平方米
优惠折扣：房天下电商交5000抵25000 房天下移动支付再减200
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631205
售楼地址：高新区港城东大街与海天路交汇处西南向（滨州医学院附属医院附近）
中海银海熙岸效果图
中海·银海熙岸座坐落于高新区核心，500米咫尺浩瀚渤海；是在海边居住的距离“亲海而不近海”，既能享受到新鲜湿润的空气，又不会被一线海景的潮湿所干扰。近邻万亩黑松林，空气质量常年为国家一级标准，并且已通过ISO14001国际环境管理体系认证，空气纯净且湿度适中。港城东大街、滨海路一路通达，距离烟台市政府仅4.5公里，驱车至烟台莱山区的购物中心永旺、银座不足5。烟台国际会展中心、皇冠假日酒店、名校名医、国际公园、高尔夫俱乐部等林立四周。自然风景与生活配套营造完美生活体验，15滨海生活圈，生活于此，沉浸于此。中海·银海熙岸，沿着城市向东的足迹，圈定高新区核心领地，本项目占地面积7.42万平米，建筑面积14.84万平米，容积率2.0，小区总户数1234户，车位1755个，车位配比1:1.4。项目总计11栋，其中3栋32层高层，8栋18层小高层，所有户型均采用一梯两户南北通透设计，既提升了采光通风效果同时也保证了将来的居住品质。项目以新古典主义建筑的气质精筑84-135㎡功能型舒居。对于空间格局的规划，中海地产总是希望给居者的，精心雕琢每一寸空间，精益求精，苛求完美。入户玄关、功能型阳台、豪华套卧、亲地小高层、空间附赠等等细节，都在演绎中海制造的精工品质。不惜成本以超大楼间距，让浩瀚海景一览无余。层层瞰海、户户通透，与现代几何园林相呼应，上演华美与自然的和谐。
物业地址：烟台高新区港城东大街与海天路交汇处西南向（滨州医学院附属医院附近）
价格：价4980元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 617308
售楼地址：牟平区垛山433号（北关大街与垛山路交汇处南400米）
原生海效果图
原生海，尊踞城东北关大街与垛山路交会处，凭借280万方恢弘建筑群，开启烟台国际级全配套生活。平土实业，以HOPSCA城市综合体建筑为理念，致力于缔造东烟台国际生活居住典范，层次丰富的跨国界建筑景观、近40%的绿化率、1.2的容积率、纳城市双湿地公园景观、10中央政务区CBD，名校汇集商业汇聚……原生海，北中国首席HOPSCA国际生态大城，倾情奉献烟台人民！原生海，产品涵盖别墅、花园洋房、小高层、高层多种物业形态，建筑布局疏密有致，高低错落，沿河建筑向外偏转5度，化吸纳河岸生态美景。高层产品入户花园、空中花园、宽景阳台、八角飘窗等创意设计层次丰富，5层电梯洋房引入别墅设计理念，层层退户，户户赠送超大露台，一、二层更赠送地下娱乐室，从“让业主更舒服”的角度，打造国际级人居体验。
物业地址：烟台牟平垛山433号（北关大街与垛山路交汇处南400米）
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：送约30平菜园，返租政策，全款96按揭98，洋房首付2.9万
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 624942
售楼地址：滨海路南养马岛大桥西南东海城印象会所
天境昆嵛中国院子效果图
天境昆嵛位于位于国家4A级森林公园昆嵛山旁，距著名景点无染寺西南方向2公里。项目总占地530亩，建筑面积约26万平米，分为三期开发，户型面积50—500平米。产品囊括了花园洋房、联排合院、中式大院也就是独栋合院三个类别，是烟台的一个在4A级森林公园旁建设的温泉养生，运动休闲，养老度假为一体的中式名邸。天境昆嵛.中国院子位于位于国家4A级森林公园昆嵛山旁，距著名景点无染寺西南方向2公里。
物业地址：烟台牟平莒格庄镇北宋家口村199号，昆嵛山国家4A级森林公园旁
价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：全款98折按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 667888
售楼地址：烟台市高新区滨海中路与海兴路交汇处东南角（地质博物馆对面）
容大东海岸效果图
容大东海岸项目是由烟台市容大置业有限公司投资建设，地处烟台东部海岸线核心地带，紧邻莱山区，各种城市配套环伺左右，交通便利，出行便捷。容大东海岸周边高校名校汇聚，中国农业大学、烟台职业学院、山东商职、烟台大学、山东工商学院、滨州医学院、莱山一中等，清新的海风中浸染着厚重的文风；马山寨游艇码头、体育运动公园、地质博物馆、马山寨高尔夫球场举步可达，这里俨然成为烟台新贵的核心聚集区。容大东海岸规模宏大，总建筑面积200万平方米，定位为滨海文化区。目前推出的一期“书香府第”总占地26.93公顷，总建筑面积65.95万平方米，总户数4858户，15000人口。
物业地址：烟台高新区海兴路11号（农业大学西门南）
价格：均价5500元/平方米
优惠折扣：1万抵3万
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 675257
售楼地址：开发区长江路300号（长江路与206国道交叉口西行500米）
业达科技园效果图
业达科技园位于烟台开发区长江路与206国道交汇处，东靠206国道，西邻柳林河，南接厦门大街，北到长江路。业达科技园秉承“统一规划，分期实施，二园(科技园、软件园)五区(科技研发区、产业化区、综合服务区、教育培训区、配套生活区)互动发展”的开发理念，立足胶东半岛，辐射环渤海湾经济发展圈，以构建山东省烟台地区-清华大学在科技、人力、信息、资本等方面的资源交流平台，搭建烟台地区引资、引智桥梁，促进企业科技成果转化、创新能力培育、核心竞争力的提升，推动烟台区域经济发展和促进行业技术进步。业达科技园依据清华大学科技园的聚合—聚集—聚焦—聚变模式，聚集高新技术企业和高端人才，并由烟台开发区管委、山东智本资产运营管理有限公司和清华大学三方共同携手，打造以“科技”为中心，以“政、产、学、研、金、介、贸、媒”等资源高度聚集，集“产、学、研、创、展、销、娱、居”等功能于一体的全产业链立体式科技生活之城。项目自立项以来，被列为山东省重点工程，按五区规划(科技研发区、科技产业区、创业服务区、综合商务区、配套生活区)，包括生态住宅、高档写字楼、企业独栋(总部会所)、科技研发楼、星级酒店、大型百货、综合超市、特色商街等物业形态，并根据《烟台市开发区总体规划》了解，本项目处于西部八角生活区和东部生活区的中部连接处，是开发区未来最重要的科技商务区之一(CBD)，是开发区未来投资价值的中心地段之一。
物业地址：烟台开发区长江路300号（长江路与206国道交叉口西行500米）
直击烟台楼市 春季热门楼盘实时报价5200元起
价格：待定
优惠折扣：3千抵1万
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 617720
售楼地址：长江路与嵩山路交汇处西南角（福星大厦斜对面）
烟台星颐广场效果图
烟台星颐广场位于经济开发区商业核心区，占地面积7.9万平方米，周边配套及设施非常成熟，交通便利，地理位置优越，东面紧邻经济技术开发区管委会政府广场，北面为城市主干道长江路，是开发区核心重点推进项目。烟台开发区是工业明星城区，人口31万，潜在购买力强。项目功能业态包括商业街区、住宅、办公、酒店、SOHO。项目定位清晰，商业竞争力表现优异，有效填补开发区商业严重不足，打造龙头商业项目，获得高投资。 烟台星颐广场由千亿级别国际知名大型投资公司——复星集团和上海颐高投资集团共同注资成立的星颐资本开发管理。星颐资本所开发的“星颐广场”，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、运动、文化、旅游、展示、商务等于一体的城市商业文化综合体，适应三四线城市消费习惯，首创全新商业模式与业态组合。并以每年4-6个星颐广场的发展速度布局，每一座星颐广场就是一个新的城市中心，为每个城市提供了上万个就业岗位，每年创造超亿元的税收，给当地的老百姓带来了全新的一站式消费体验。 烟台星颐广场作为集团多年地产开发经验之精品力作由星颐资本旗下商业运营管理公司运营，通过整合数千商家，组建专业商业管理团队，吸纳先进的商业模式，进行统一招商管理，密切贴合大众需求，把握本地消费习惯，注入活力时尚元素，展现“多业态、多功能、全客群、全龄层、全天候”5大特征，是应有尽有的生活之城、梦想之城。建成后必将成为提升烟台城市商务品质的标志性建筑，开创烟台现代商业的新纪元。
物业地址：烟台开发区长江路与嵩山路交汇处西南角（福星大厦斜对面）
直击烟台楼市 春季热门楼盘实时报价5200元起
价格：均价5500元/平方米
优惠折扣：看房团网友5天之内成交额外优惠3000元
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 641978
售楼地址：福桃路59号（英特尔大道与福桥路交汇处以西，福山宾馆西100米）
福美悦榕湾效果图
福美悦榕湾位于福山夹河美畔，东面芝阳山，西面青龙山，山河环抱，生态美宅。周边配套完善。夹河打造游乐场、度假村、美食街、健康养生区，预计2015年完成，打造洋房高层多类产品。
物业地址：烟台福山福桃路59号（英特尔大道与福桥路交汇处以西，福山宾馆西100米）
直击烟台楼市 春季热门楼盘实时报价5200元起
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