[摘要] 高策机构数据显示，4月第二周（4.7-4.13），烟台楼市新建住宅项目总成交471套，较上周减少17套，降幅为3.3%。进入四月，烟台楼市并没有出现明显的回暖迹象，反而越发呈现出下行的趋势。
也许寄希望于4月回暖的人要失望了。在传统的销售旺季“金三银四”，本该是楼市成交大幅回升，开发商集中推盘的日子，但是，烟台楼市的整体成交却不太理想。相比去年同期的金三银四表现疲软。4月首周楼市遭遇清明假期，“小阳春”将至未至，整体成交下滑明显，但是4月第二周（4.7-4.13），楼市延续着低迷的行情，住宅成交量继续下滑，“小阳春”究竟何时才能真正到来？
房天下数据监控中心：高策机构数据显示，4月第二周（4.7-4.13），烟台楼市新建住宅项目总成交471套，较上周减少17套，降幅为3.3%。进入四月，烟台楼市并没有出现明显的回暖迹象，反而越发呈现出下行的趋势。不仅环比跌幅明显，同比下滑幅度也较大，去年同期，烟台楼市新建住宅项目成交697套，同比下滑幅度达到了32.4%。
价格方面，4月第二周（3.31-4.6），烟台楼市新建商品住宅销售均价为6464元/平米，环比前一周上涨79元，环比涨跌幅不大，进入四月份以来，烟台各项目销售价格基本保持平稳，但已连续两周环比小幅上涨。烟台房价相比一二线城市来说依然比较稳定，短期内将不会出现暴涨暴跌的情况。总体来看，本周六区总成交数据下滑，销售均价上涨。
整体来看，销售面积方面，本周（3.31-4.6）烟台楼市新建住宅项目本周销售面积约4.59万平米，较上周减少约0.1万平米，环比下滑1.93%；销售金额方面，本周销售金额约为2.97亿元，较上周减少约215.86万元，环比下滑0.72%。4月第二周，烟台楼市住宅成交套均面积为97.55平米，套均总价为63.06万元，100平米以下房源仍为楼市主力户型。
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