[摘要] 高策机构数据显示，2014年3月份（3.3-3.30），烟台楼市新建住宅项目总成交2135套，较2月份增加482套，环比涨幅为29.2%，3月楼市虽不景气但仍趋暖，前两个月，烟台楼市遭遇两连跌，从3月开始，楼市进入正常节奏，不少业内人士预计，4月市场仍将回升。
具体来看，3月份楼市相对比较平稳，未出现大起大落，前两周成交套数维持在四百多套而后两周则维持在六百多套，成交总体维持上涨趋势。而房价相对则波动较大，这主要与网签备案楼盘有关系，3月价格的是低3周，6909元/㎡，的是最后一周，6357元/㎡，两周相差552元。
3月份，各区域楼市表现都比较低调，尤其东部三区，住宅成交量排名六区后三位，高新区114套垫底。相比之下，芝罘区和开发区表现依然比较抢眼，两区分别成交765套和507套，在平淡的楼市中占得了先机。2014年，烟台楼市仍将持续地域之争，东部新城区与中心老城区，福山区与开发区、北城与南城……片区之间的竞争将随着越来越多的新盘入网而更加激烈。
价格方面，六区差价仍然较大，莱山区、高新区和芝罘区价格难降，其中莱山区均价达到8057元/㎡，而高新和芝罘区的价格也维持在单价7000元以上。相比之下，福山区和牟平区的房价则相对较低，尤其是牟平区，本月均价仅为4976元/㎡，相比的莱山区在单价方面相差3081元，可谓是相差悬殊。2014年，重点热门区域的房价或许仍将上涨，购房者还需要把握时机。
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