[摘要] 2014楼市可谓是热闹非凡，自从杭州打响降价第一枪，全国楼市开始哗然，购房者看到了希望的曙光，似乎房价马上要降了，坐等降价。
【编者按】2014楼市可谓是热闹非凡，自从杭州打响降价枪，楼市开始哗然，购房者看到了希望的曙光，似乎房价马上要降了，坐等降价。但距离杭州楼盘降价已一个月，烟台楼市并没有出现购房者所希望的降价，房价还是高于预期。但这阶段，开发商已经开始采取一些非常吸引人的优惠政策，小编感觉，买房还是得看准时机，大家可以看一下实时价格。
价格：均价11000元/平方米
动态：鼎城国翠目前起价9000元/平，均价11000元/平，50万贷款免息助力，芝罘之巅，传世大宅。鼎城国翠小区项目位于烟台图书馆西， 城市规划展览馆南，距海边约300米，与烟台一中近在咫尺(烟台一中)。项目占地面积为17257㎡，总建筑面积5万多平米，容积率4.22，绿地率为36.8%。由英国JAL&PARTNERS\捷派联合（北京）国际建筑设计有限公司设计规划。项目住宅共5栋楼，可容纳300多户城市精英家庭。
鼎城国翠小区项目位于烟台图书馆西， 城市规划展览馆南，距海边约300米，与烟台一中近在咫尺(烟台一中)。项目占地面积为17257㎡，总建筑面积5万多平米，容积率4.22，绿地率为36.8%。由英国JAL&PARTNERS\捷派联合（北京）国际建筑设计有限公司设计规划。项目住宅共5栋楼，可容纳300多户城市精英家庭。项目的开工时间为2010年9月，项目现已主体封顶，2013年底交付使用 鼎城国翠周边教育配套完善，小学就在家门口：省级重点中学烟台一中学区，5覆盖机关幼儿园、爱特启迪天棋园、海航学院，烟台一中、烟台二中东校，20到达烟台大学城， 16年优质教育全程陪伴。鼎城国翠小区周边高端休闲配套林立，除了旅游大世界、栈桥、海水浴场、海韵广场、东炮台等旅游资源，更有君悦高尔夫会所、东山宾馆、海天大酒店、渔人码头等高端服务机构。与大型海滨主题绿色公园仅百米之遥，60平米奢适两居到200平米开敞大户，满足高端人群不同需求，烟台罕有的薄版开敞户型，大开间，超短进深，舒适性极佳。更引入了独立私家入户庭院，增加了私密性的同时，也提升了居住空间的维度和灵活性。烟台双门单元入口、烟台两户三部电梯设计。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66529
售楼地址：金沟寨立交桥南100米路东（胜利油田疗养院对面）
鼎城国翠效果图
媒体称楼市供需格局已经逆转 房价整体将下行
利率上浮购房成本增加 楼盘降价购房者难得实惠
价格：均价8000元/平方米
动态：大成门项目6号楼3月15日盛大开盘，当天可享受2万抵5万钜惠，更有30万圆您南大街置业梦。南大街，才是烟台繁华与历史的写照。大成门位于南大街149号，与港城繁华，同时，因为有南大街的万平实景园林，又将喧嚣与嘈杂排除在外。走入小区，宛如走进另一个世界，这就是大成门，这就是南大街上拥有万平景观的纯住区。
大成门6号楼开盘现场：
大成门售楼处所处位置位于雪玉花苑以东，南临白石路，北临南大街，位于城市的中心区域；项目所在地为以前技术学院老校区，整个小区地处烟台老城区白石村，周边配套相当成熟完善，学校、银行、医院、商城，生活便利，出行方便，小区更结合了居住、商务、文化、娱乐、购物等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的建筑群体大成门总建筑面积近19万多平方米，总户数1129户，由8栋高层住宅和2栋商业组成。其中住宅总建筑面积为11万多平方米，分三期开发，两梯三户，两梯两户、 全明设计。大成门建筑风格采用简约新古典主义风格，中轴突出，每栋住宅都朝南向布局，入口及中轴建筑拔高，形成主体楼盘的向心趋势，强化社区的中心感，同时项目本身地势南高东低，形成不同的高差关系，园林设计上引入了景观主轴的设计理念，把中心绿地结合不同高差的跌水景观与丰富的亭子，廊架相呼应。营造出强烈的，大气的景观空间，大大提高了项目的生活品质；同步，提高小区内部安全，实现人车分流，动静分区，减少小区内汽车尾烟排放污染，真正做到绿色住宅生态园，小区在水体设计上也考虑了冬季干枯的景观效果与功能应用，冬季来临，局部水景的水池可以转变为下沉广场供住户休闲娱乐，是小区内的一道亮丽风景。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68789
售楼地址：南大街149号（南大街与建设路交汇处，平安大厦对面）
大成门效果图
媒体称楼市供需格局已经逆转 房价整体将下行
利率上浮购房成本增加 楼盘降价购房者难得实惠
价格：待定
动态：玺萌长河印象3月中下旬即将开盘，286套首批房源，荣耀入市！
茵茵暖春，绿柳河畔。地处夹河东岸的玺萌长河印象，伴随着春的来临，也迎来了一年中最富生机的时刻。首批288套优质房源，荣耀入市，同时，3月中下旬，即将盛势开盘！硬朗简约的建筑、63-148㎡珍稀户型、河畔的盎然景观，诚邀现场品鉴。
玺萌橘子洲项目紧邻繁华城市主干道只楚路，位于芝罘区、开发区与福山区三区中心交汇处；西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海，居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底，三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场，规划夹河带状公园近在咫尺。玺萌橘子洲占地31.8万平方米，总建筑面积55万平米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，全部由高层、小高层住宅组成，户型面积从62㎡至350㎡不等，户型结构丰富。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67789
售楼地址：芝罘区德汇路99号（只楚路西段以北，夹河以东，原烟台农业学校）
玺萌长河印象效果图
媒体称楼市供需格局已经逆转 房价整体将下行
利率上浮购房成本增加 楼盘降价购房者难得实惠
价格：均价7500元/平方米
动态： 山水龙城大型单身派对完美落幕。3月15日，山水龙城售楼处举办了一场大型主题单身派对，近百组俊男美女以爱的名义汇集到山水龙城，活动多组配对成功，活动现场精心准备了互动游戏、美味冷餐、精美伴手礼......让在场嘉宾度过了一个最浪漫的单身派对。山水龙城新品加推，双重钜惠。新推楼号为J13、J14号楼,面积50-60平米、80-100平米之间均有，经典一居、温馨两居和舒适三居，全明通透的设计，灵活的空间，合理的布局，还有空中花园、飘窗、阳台一半面积的赠送，全面契合的大家不断提升的居住需求，层数分别为24层、26层，西单元一梯两户、东单元一梯三户，新品60平以上交2万总房款减1万2，60平以下交2万总房款减6600元，按揭98折，全款97折。山水龙城天筑现享98折优惠，目前均价7500元/平。老带新活动持续中，成交新老客户均免4000元物业费。天筑房源所剩不多，高层还有部分房源，户型仅剩120㎡的大户型。山水龙城项目是由实力雄厚的山东建源集团有限公司投资，烟台天安置业公司开发的大型综合性社区，项目位于烟台芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，通世南路贯穿社区南北。山水龙城全新推出的“天筑”是山水龙城的升级产品。
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售楼地址：芝罘区通世南路与卧龙中路交汇处东100米（惠安小区南500米）
山水龙城效果图
媒体称楼市供需格局已经逆转 房价整体将下行
利率上浮购房成本增加 楼盘降价购房者难得实惠
价格：价8000元/平方米
动态：阳光上城将参加4月20日看房团。报名咨询电话0535-6276072，报名入口：//newhouse.yt.soufun.com/house/kanfangtuan.htm报名中心线群：197645620，西部线群：51192702，东部线群：72284713。
阳光上城一期均价8000元/平，仅剩5套左右，二期即将开盘，二期主推6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、11号楼以及10号楼的幼儿园，共308户，户型面积65-140平均有。现认筹优惠持续中，认筹期优惠：2013年11月10日——以100名为界，前100名，1万顶2万，金卡会员，限定会员数100名， 满100名开始——开盘前， 1万顶1.6万，银卡会员凡一次性付款购房的客户，交10万顶11万，直接升为钻石会员，可直接定房，签约优惠200元/平米。 阳光上城二期不妥协的生活，交通便利，20到达烟台各重要区域，首层私享超大花园，奢华南北落地窗，休闲广场，儿童娱乐区应有尽有。会员专享万元优惠，优先选房，名额优先，先到先得。
阳光上城由烟台市渤海置业开发， 由北京博世筑邦建设规划的都市白领生活社区。位于鲁东大学南侧，总建筑面积55420.41㎡，占地面积6220.40㎡，容积率为1.55，预计为3318户，绿化率高达39%，阳光上城板式大户型为毛坯，塔式小户型为非毛坯，建成后将成为南部较为成熟的生活社区。阳光上城规划在尊重烟台本身城市肌理外，运用“城市BLOCK街区”的前沿理念,将阳光精品住宅、写字间、主题花园、全生活广场、商业广场、商业步行街、融为一体,使显得更加时尚、休闲、活力十足，突出“学府、城市、街区”的都市生活方式，成为胶东半岛倡导街区生活理念的项目。阳光上城的建筑风格采用稳重而古典的三段式结构，配以纯色的外立面，简洁时尚，加上5米挑高大堂，典雅大气。布局上采用围合布局，6栋点式高层分布项目外围，配以67米超大的楼间距，使内部呈现出较大的私属景观，彰显出项目的尊贵。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73987
售楼地址：芝罘区红旗中路和青年南路交汇处以南（烟台旅游学校附近）
阳光上城效果图
媒体称楼市供需格局已经逆转 房价整体将下行
利率上浮购房成本增加 楼盘降价购房者难得实惠
价格：均价6200元/平方米
动态：桦林颐和苑 69-84m²小户型特惠发售中。桦林颐和苑309看房团圆满落幕，网友参观桦林颐和苑，当场成交一套。得益于2013年激烈的房地产市场，紧跟市场节奏的桦林颐和苑项目以超过7亿的销售额名列芝罘区销售前三。 新年伊始，为感谢全城对桦林颐和苑的关注与支持，桦林颐和苑,均价6200元/平,特推出部分优惠房源回馈客户，可优惠1万5千元，房源有限，优惠时间有限，先到先得。在现有优惠基础上，房天下看房团结束一周内成交，送高级羽绒被一套，同时，参与桦林颐和苑看房团网友均有小礼品赠送。
桦林颐和苑是桦林集团继紫郡城之后，桦林集团在2010年的全新力作。位于位于烟台市芝罘区魁玉路以北，付家村村址内。周围有山有水，交通便利。建筑特征以小高层和高层住宅为主。 项目用地面积16.8公顷，规划总建筑面积为453440平方米，其中地上304440平方米，（包括住宅287592平方米，配套公建16848平方米），地下车库及设备用房14.9万平方米。桦林颐和苑项目户型主要以南北朝向为主，南北通透、明厅，主要卧室在南向，厨、卫都设有对外的窗，节能达到65%，窗为隔热断桥铝合金中空玻璃窗，门为防盗、防火、保温门，采暖为地暖、闭路、宽带，空调室内插座安装到位，室外预留放室外机的位置，冰箱、洗衣机、电视机、电热水器插座安装到位。安防系统考虑可视对讲、监控系统、周边防范、车辆一卡通、电子巡更、室内安装彩色可视对讲。桦林颐和苑建筑外观上，外立面在外墙装饰选材上选用了效果较好的石材及质感彩砂，考虑外墙雨水管隐藏，红色西班牙瓦坡屋面，单元之间、楼与楼之间层数高低错落有致，不封闭阳台提高了外立面的层次感，通过各种不同质感的材料的结合，形象自然、亲切，给人营造一种真正的“家园”氛围。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65658
售楼地址：芝罘区青年南路与魁玉路交汇处西行1000米（马山北200米）
桦林颐和苑效果图
媒体称楼市供需格局已经逆转 房价整体将下行
利率上浮购房成本增加 楼盘降价购房者难得实惠
价格：均价7300元/平方米
动态：世嘉岭秀309看房团圆满落幕，看房当天网友参观样板间，多组网友意向较高，看房团优惠为总房款减2000元。世嘉岭秀一期均价7300元/平，现有优惠为全款98，按揭99折，世嘉岭秀一期楼座已经交房。
世嘉岭秀位于烟台市芝罘区西部， 邻近连接芝罘区与开发区福山区的主要干道只楚路，项目地整体呈长方形，南至凤凰台路，西至楚风一街，东面背面均到用地边界。地块北侧为居住区楚风花园，东侧为娄子山， 东南侧还有个自然形成的泄洪水库。世嘉岭秀规划以住宅小区和商业网点配套项目为主，将沿街建筑场地分成4-5个地台，小区主出入口分别设在凤凰台路和楚风一街，整个建筑高层围绕着中心花园展开，社区景观舒展而通透、步移景异。世嘉岭秀6000㎡的商业网点简洁而靓丽（含2007㎡配套共建），不但完善了周边居住区的城市配套功能也成了凤凰台路和楚风一街半围合的一道风景线。世嘉岭秀建筑风格采用现代简约与后现代结合的建筑风格，立面简洁流畅而富有力度，体现精致，典雅、端庄、稳重的新社区气质，外立面通过暖灰色的线条构增加建筑的群体感观，立面保持平整流畅。屋顶嵌饰了欧式的文化符号，突出了东、西方结合的建筑装饰效果。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66508
售楼地址：芝罘区凤凰台路93号（楚凤一街东侧）
世嘉岭秀效果图
媒体称楼市供需格局已经逆转 房价整体将下行
利率上浮购房成本增加 楼盘降价购房者难得实惠
价格：均价7000元/平方米
动态：保利紫薇郡3月9号看房团完美落幕。保利紫薇郡针对看房团客户推出优惠优惠：针对洋房产品，3月9日看房团当天在售楼处诚意登记，7天内交定金的房天下友，享受除售楼处现有优惠基础上，团购成交客户≤5组，额外享受总房款30元/㎡优惠。团购成交客户>5组，额外享受总房款50元/㎡优惠。2014年初，保利紫薇郡首次开盘热销3亿，在马年伊始，满载全城人的厚爱，紫薇郡新春钜惠全城，敬献那些热爱生活的品质阶层，目前购房享受主房98折优惠。
保利紫薇郡位于大烟台地理中心-南部新城核心区，处于大市区的“心脏”位置，是六区融合的核心。2014年青烟荣威城际铁路将投入运营，届时青岛、烟台、威海将实现一生活圈。保利紫薇郡距离青荣城际铁路官庄站仅500米，是烟台市中心城铁物业。保利紫薇郡紧邻城市主干道青年南路和港城大街，距芝罘区和莱山区仅需10，快速交通四通八达，周边公交线路发达，3、16、59、70路等公交车，快速市中心。保利紫薇郡占地7.12万平米，1.3的超低容积率，为市中心超低密度建筑用地。总建筑面积约14万平米，由15栋洋房和4栋小高层组成，并配建1所1万平米的小学，居住总户数716户，停车位1：1。保利紫薇郡定位为市中心纯洋房社区，原版美国波士顿褐石住区，独有褐石风情建筑，专为城市中产阶层打造，圈层更纯粹。立面整体采用美式褐石风格，立面以褐色砖面及石材为主，真石漆勾勒门庭和建筑线条，透过深浅明暗，表现其丰富的历史痕迹与浑厚的文化底蕴。保利紫薇郡西邻郁郁马山、南望青翠车山，开门见山，同时一览社区极美景致。在内在环境的营造上，尊重地形文貌，尊重自然肌理，根据基地条件及场地高差，通过内部组团的绿地景观设计，形成尺度宜人、活动丰富的生态节点，打造建筑与花园相融、灵动和谐的社区氛围，创造闹中取静的庭院生活。保利紫薇郡作为央企保利进入烟台的第二个项目，作为烟台南部新城国内一线开发商。保利置业继30万平里的法式人文社区——保利香榭里公馆后，又一力作——保利紫薇郡，精致纯粹洋房、原版美国褐石住区。 2013保利品质生活年人文双盘辉映港城！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 28388
售楼地址：芝罘区青年南路与港城西大街交汇处北行200米路西（黄务中学对面）
保利紫薇郡效果图
媒体称楼市供需格局已经逆转 房价整体将下行
利率上浮购房成本增加 楼盘降价购房者难得实惠
价格：均价15300元/平方米
动态：
烟台万达广场巨星演唱会，唱响烟台。3月21日到23日，烟台万达广场引爆全城，更有巨星郭峰深情献唱，万达将再一次聚焦整个烟台的目光！烟台万达广场于3月21日在招远剧院、3月22日在烟台保利大剧院、3月23日在龙口南山大剧院等3城举办巨星演唱会。届时，将邀请天王巨星郭峰到现场与港城人民一起回味经典。通过音乐与现场氛围的营造，带来一场高水准、高品质的视听盛宴，回馈一路相伴与支持万达的新老客户。 烟台万达广场30-225㎡稀缺临街旺铺抢铺正当时，买间万达商铺，稳坐千万富翁。烟台万达广场均价15300元/平，13600元/平起价。中国北部首席殿堂级豪宅，即将加推。烟台万达广场项目位于西南河路与建昌南街交汇处，整个项目由城市步行街、5A甲级写字楼、非毛坯SOHO、城市豪宅、国际购物中心、超五星级酒店、城市广场等组合业态构成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务、居住等多功能于一体的、功能配套实时最齐全的城市综合体。
烟台万达广场项目位于西南河路与建昌南街交汇处，整个项目由城市步行街、5A甲级写字楼、非毛坯SOHO、城市豪宅、国际购物中心、超五星级酒店、城市广场等组合业态构成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务、居住等多功能于一体的、功能配套实时最齐全的城市综合体。烟台万达广场规划了约24万平米的集中式大型商业中心，其中涵盖了百货、IMAX影城、大歌星KTV、大型超市、游乐场、餐饮、家电卖场等多种商业元素，真正实现烟台一站式消费、体验式消费、全龄层消费的主流商业平台。在重新定位烟台芝罘区域价值、提升烟台芝罘中心商业区地位的同时，也将给烟台带来精彩的24不夜生活。烟台万达项目倾力打造的国际级5A甲级写字楼产品，严格遵循国际标准，全面实现楼宇自动化、办公智能化、通讯传输智能化、消防智能化、安保智能化的国际5A标准，助力烟台与国际接轨，为烟台营造出国际级商务区氛围。再加上万达城市步行街、超五星级酒店、国际购物中心等人气业态的成熟配套，将时刻彰显出城市中心商务地标的非凡魅力。烟台万达广场的超五星级酒店项目集萃万达多年酒店的建设和运营经验，为港城量身打造奢华体验，不仅会填补烟台高端酒店业的空白，同时其规格之奢华、品味之高雅，将在极大程度上彰显出烟台国际化都市的形象。烟台万达广场精心打造的非毛坯SOHO产品，与万达商铺、写字楼产品一直是万达全能投资品。烟台万达广场非毛坯SOHO产品在区位上雄踞港城芝罘核心区域，占据着烟台的金融中心、文化中心、老政治中心，不但尽享迅捷交通的便利、五星级的商业配套，都将成就万达SOHO的非凡魅力。烟台万达广场倾力打造的万达公馆是万达城市豪宅系列产品中的财富人居巅峰之作，承袭百年欧洲皇室血统，以古典主义的建筑风格展现出恢弘的气度，除了具备世界一线豪宅的品质，更拥有城市配套，成为各地豪宅的典范，将重新树立烟台首席核心区域豪宅的地位。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 15179
售楼地址：芝罘区西南河路与建昌南街交汇处东北角（游泳训练中心斜对面）
烟台万达广场效果图
媒体称楼市供需格局已经逆转 房价整体将下行
利率上浮购房成本增加 楼盘降价购房者难得实惠
价格：均价8000元/平方米
动态：泰然名居钜惠来袭！77-85平海景准现房，一口价只要8000元！房源有限，先到先得！到访有礼6223999。泰然名居项目已经封顶，已确定10月底交房，还有30多套房源在售。小区物业管理费1.8元/平，77-85平交1万抵4万，参加房天下团购交1万抵5万；109平单价每平优惠200元，一次性付款98折，按揭99折。
东方海洋泰然名居 ，以3万平米的版图， 伫立于南迎祥路与环山路交汇处；西望塔山，森林、绿野、群山，南与城市的地脉相接，北望大海， 尽享600年人文地脉，俯瞰一座城市所有的风景，人文积淀与自然胜景同生同蕴。东方海洋泰然名居，承延塔山地脉,在城市高处,再以99.6米的伟岸高度,挺拔城市的中央,为瞰烟台的观景台。东方海洋泰然名居规划有5层主力户型从70—110平米阳光一、温馨两居和阔朗三居，舒适而宜居，注重室内外的景观自然过渡与融合，功能空间舒适合理，动静主次分区明显。东方海洋泰然名居丰富而合理的户型区间组合适用于不同家庭，让人们，在这个城市的繁华中，安放理想的生活。商业，业主即使足不出户，也可尽享城市繁华。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73568
售楼地址：环山路与南迎祥路交汇处以西（新闻中心东侧20米）
泰然名居效果图
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