[摘要] 2014楼市形势不容乐观，近期银行信贷收紧，银行贷款难问题催生贷款利率提高的可能性大增，如果购房者继续观望，购房成本只会越来越高。买房莫"等贷"！3月份烟台有很多热盘推出优惠，其中万象城交5万抵10万，阳光首院4888元/平起，遇到合适机会要尽快下手，不然过了这个村就没这个店了！
【编者案】2014楼市形势不容乐观，近期银行信贷收紧，银行贷款难问题催生贷款利率提高的可能性大增，如果购房者继续观望，购房成本只会越来越高。买房莫"等贷"！3月份烟台有很多热盘推出优惠，其中万象城交5万抵10万，阳光首院4888元/平起，遇到合适机会要尽快下手，不然过了这个村就没这个店了！
开盘时间：2014-2-15
价格：均价5600元/平方米
优惠折扣：2万抵2万5，全款99折，按揭无优惠
阳光首院项目座落于烟台福山区夹河板块，由首创置业股份有限公司投资开发。项目紧邻烟台市政府投资30亿打造的夹河生态景观带，与烟台的湿地公园近在咫尺，并以500米私家生态林荫绿廊与其自然链接。项目占据城市生活版图中央，从容间，尽揽繁华与静谧；以连绵的生态湿地景观、全方位的城市高端休闲配套，完美呈现城市居住价值典范。阳光首院项目总建筑面积约41万平方米，容积率仅1.68，原版复制意大利托斯卡纳建筑风情，项目一期涵盖龙院别墅、合院别墅、电梯洋房等市场中极为稀缺的城市低密住宅产品，2011年5月推出后，取得了良好的销售业绩和市场口碑。阳光首院二期香缇郡，2012年推出电梯花园洋房和城市全景高层产品，将继续延续一期别墅社区的高端品质，注重户型空间设计、建筑用材选择和园林景观塑造，打造类型丰富的高品质住宅产品，满足城市不同消费者的需求。 阳光首院三期花漫堤，首院三期高层、小高层瞰景组团，内赏实景墅境园林，外揽夹河盛景，承袭首创置业精工品质，缔造俯瞰城市的高度。约49—102㎡浪漫空间，规划合理，布局科学，专为都市精英营造甜蜜幸福空间。
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阳光首院效果图
开盘时间：2014-2-15
价格：均价6200元/平方米
优惠折扣：3月9日看房团优惠：优惠4万
万科假日润园项目总占地约6.5万平，总建面约19.6万平米，建筑容积率为3，绿化率37%。居住舒适度非常高，是目前福山区全系统成品化住区，规划总户数约为1702户，为方便业主日常生活所需，商业规划面积约6800平米，属于中型规模的商业配套。同时我们项目后期为封闭式管理模式，后期会设有二个入口（梨景路和梧桐路各一个），基本能达到人车分流。小区物业形态丰富，有小高层、高层，面积有约76-108平米的装修房，温馨两居，幸福三居，项目均是装修交房，让您置业更轻松。
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万科假日润园效果图
价格：价4820元/平方米
动态：奥 情69-100平房源倾情距献，4820元/平起，目前正在认筹的有41#、42#、51#，其中51#为18层，是两梯三户；41#、42#是多层房源。面积区间在70-102平之间。奥 情房天下3月9号免费看房团其中一站，房天下联系确认优惠，跟着看房团去看房，全程免费、有优惠、精品礼品。报名电话：05356276072，网络报名点击进入//newhouse.yt.soufun.com/zt/201401/yt3ykft.html，看房团QQ群：中心线197645620/西部线51192702/东部线72284713奥 情是区域政商中心的健康生态大盘，总建筑面积90万平米，容积率为1.96，绿化率40%。产品分布丰富，有别墅、多层、小高层、高层。自然台地景观和地中海风情园林双景观，整体社区体现出低密度、高绿化率、高舒适度、高得房率的“一低三高”的特点，多种优势体现鑫汇地产“以人为本 健康生活”的规划理念。
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优惠折扣：起价4820元/平方米
交通状况：乘坐30，31,301,521,522,526在福山劳动保障局下车；乘坐32路在SOS儿童村下车。
奥 情效果图
开盘时间：2013年11月9日
价格：均价6200元/平方米
优惠折扣：在现有优惠基础上，房天下看房团结束一周内成交，送高级羽绒被一套，同时，参与桦林颐和苑看房团网友均有小
桦林颐和苑是桦林集团继紫郡城之后，桦林集团在2010年的全新力作。位于位于烟台市芝罘区魁玉路以北，付家村村址内。周围有山有水，交通便利。建筑特征以小高层和高层住宅为主。 项目用地面积16.8公顷，规划总建筑面积为453440平方米，其中地上304440平方米，（包括住宅287592平方米，配套公建16848平方米），地下车库及设备用房14.9万平方米。桦林颐和苑项目户型主要以南北朝向为主，南北通透、明厅，主要卧室在南向，厨、卫都设有对外的窗，节能达到65%，窗为隔热断桥铝合金中空玻璃窗，门为防盗、防火、保温门，采暖为地暖、闭路、宽带，空调室内插座安装到位，室外预留放室外机的位置，冰箱、洗衣机、电视机、电热水器插座安装到位。安防系统考虑可视对讲、监控系统、周边防范、车辆一卡通、电子巡更、室内安装彩色可视对讲。桦林颐和苑建筑外观上，外立面在外墙装饰选材上选用了效果较好的石材及质感彩砂，考虑外墙雨水管隐藏，红色西班牙瓦坡屋面，单元之间、楼与楼之间层数高低错落有致，不封闭阳台提高了外立面的层次感，通过各种不同质感的材料的结合，形象自然、亲切，给人营造一种真正的“家园”氛围。
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桦林颐和苑效果图
开盘时间：2013-10-25
价格：均价7200元/平方米
优惠折扣：首付5万起，75-173㎡购房赠小棚
保利香榭里公馆北邻港城东大街，南靠马山，东临虎山南路，西临规划路。该区域板块人口密度较低，自然环境优良，山、湖、林木、河流等资源丰富，社区周边配套完善，大中小学一应俱全、医院、购物等都极为便利，所谓“离城市繁华不远，居宁静山水之间”，正在成为新兴城市人口的青睐之地。保利香榭里公馆项目总占地面积11万平米，总建筑面积约30万平米；项目采用ARTDECO主义风格，该风格诞生于1920s时代的巴黎，整体风格高贵、典雅、现代而不失经典风范。整个社区由高层、小高层组成，纯板式结构，南北通透，项目采用超大楼间距、阳光通透的散点式规划，各个建筑之间，左右排列稀疏，前后互不遮挡，使居住空间保证视野开阔、阳光充足、通风便利，居家生活，极目远眺，生活之美，一览无余。保利香榭里公馆项目采用欧式园林设计，绿化率高达67%；一条弧形主干道连接东侧和南侧两个入口，小区中间为中心景观花园，北侧入口通过另一主干道和中心花园相连。其它组团分别由小区主干道引入，分区合理，交通便捷。会所位于项目东侧的人行入口处，幼儿园位于基地西南角、南侧入口附近。通过这种方式，同原有道路组成了社区的干道交通体系，连接三面城市道路，使得小区同东、南、北城市道路都取得了合理的联系。保利香榭里公馆一期面积从80多-160多㎡不等，包括舒适两居温馨三居，以及奢华四居,户型设计秉承以下设计原则。1）全部都是全明户型设计。2）交通组织顺畅，不穿行客厅、卧室等主要功能空间。3）每个户型，都设置入户过渡空间。4）厅、室无明显的视线干扰，客厅、主卧室的视野开阔。4）厨卫设备、设施的合理配置，预留冰箱、洗衣机、热水器和其它厨房电器的位置。5）设集中管井，水、电、燃气全部户外计量。
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保利香榭里公馆效果图
开盘时间：2013-08-11 (7.27认筹)
价格：均价5900元/平方米
优惠折扣：看房团当天交订金，额外优惠50元/平
金桥澎湖山庄位于烟台开发区主干道长江路与秦山路的交汇处，南接206国道，西靠岷山路，交通十分便捷。金桥澎湖山庄项目总占地面积是165000平方米，总建筑面积是390000平方米，容积率1.79，绿地率为40.2%，可容纳3266户，共提供2450个地上及半地下停车位，为三期进行开发建设。建成后的澎湖山庄，围绕精心打造的中心景观绿谷，因地适宜，由8栋多层、4栋小高层和27栋高层组成，并配有3层会所及一栋三层幼儿园，小区内还设有农贸超市及商业网点配套，项目周边学校、银行、医院、娱乐等配套设施完善。户型面积自一室两厅的57㎡、两室两厅的71㎡~89㎡，三室两厅的89㎡~118㎡应有尽有，可满足购房者不同需求。
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金桥澎湖山庄效果图
开盘时间：16号楼2013-12-29开盘
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：在售142平米户型在看房团当日3月9日起到3月31日期间成交客户，享受总房款减3万，分期付款995折，一次性99折
万象城位于烟台市东部新城市中心--莱山区核心地段烟台大学埠岚商圈，项目东至清泉路，西至观海路，北至泉韵南路，南至烟大路，周边市政府、体育公园、国际博览中心、皇冠五星级酒店、金融商务区等大型市政配套齐全，医院、大学、银行、购物中心等生活配套星罗棋布，公交线路密集交通便利，是烟台的文化、体育、行政、金融、教育和生活新中心。万象城规划总用地面积为58.63公顷，总建筑面积为103.94万平方米，是集高端住宅、大型商业、城市公寓于一体的超大规模城市综合体，并规划有中学、小学、幼儿园、托老所、多功能会所、社康中心、物业中心、社区商业等完善的生活配套设施。万象城项目由商业和住宅两部分组成。项目商业部分-祥隆广场，总建面积24万平方米，以全新的城市SHOPPINGMALL定位，囊括了品牌超市、百货、购物中心、风情步行街、娱乐城、流行前线、电影城、美食城等时尚业态，志在打造烟台前所未有的大型体验式商业群，全面升级烟台商业业态和生活方式。万象城为住宅部分，总建筑面积近80万平米，定位为国际化滨海高端居住区，建筑采用西班牙新古典主义建筑风格，并结合独具特色的地中海海岸皇家风情园林，风范卓雅、大气，传统与现代相融合，设计上追求层次檐台、铁艺栏杆、黄白立柱等西式建筑元素的相互辉映，不动声色的演绎出浓浓的西班牙民族风情和文化气息，而浅墙红瓦的起伏又不仅使整栋建筑优美的曲线富于变化，而且突出了整体的层次感和空间表情，形成整体而又均衡、统一、恢弘、大气的外在形象；户型设计方正实用，动静分区，每个房间都有均好的自然通风和采光。户型创新上引入了入户庭院的生态住宅概念，庭院邻餐厅或客厅而设，成为餐厅或客厅空间的延伸，住户根据自己的喜好进行设计和布置，足不出户，独享自然。户型面积从85-180平米，主流城市生活空间，可以满足丰富多样的居住需求。项目住宅部分由国优物业祥隆物业提供全程酒店式管家服务，为业主提供四星级高品质生活体验。 项目1#楼和7#楼是非毛坯的，其他的都是毛坯。
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万象城效果图
开盘时间：2013年7月31日
价格：均价7150元/平方米
优惠折扣：全款97按揭99
金象泰温馨家园项目坐落于芝罘区南大街西首，东与繁华商圈南大街，北接城市主干道只楚路，西临楚凤一街，南倚风景秀丽的娄子山，区位优势得天独厚。金象泰温馨家园周边汇集商业中心、文化中心、金融中心、交通中心、医疗中心于一体，坐拥万千繁华，振华、百盛、三站等商圈近在咫尺；大润发、沃尔玛、麦德龙超市等举步之遥；烟台二中、三中、九中、十四中、毓璜顶小学、凤凰台小学等便捷可达，翰墨留香，十余条公交线路贯穿周边，距火车站、汽车站、码头等不足3公里，交通很发达。金象泰温馨家园与南大街对接，汇聚商业中心、文化教育中心、金融中心、交通中心、医疗中心等五大中心，以最便捷的方式拥有最优质的资源，让工作、生活变得更加轻松自如，限度节约您的时间成本。在分享城市繁华的同时，又独享温馨恬静的自然，进退之间，彰显社区特有气质。
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金象泰温馨家园效果图
开盘时间：2014-1-18
价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：针对洋房产品，7天内交定金的房天下友，有不同优惠
保利紫薇郡位于大烟台地理中心-南部新城核心区，处于大市区的“心脏”位置，是六区融合的核心。2014年青烟荣威城际铁路将投入运营，届时青岛、烟台、威海将实现一生活圈。保利紫薇郡距离青荣城际铁路官庄站仅500米，是烟台市中心城铁物业。保利紫薇郡紧邻城市主干道青年南路和港城大街，距芝罘区和莱山区仅需10，快速交通四通八达，周边公交线路发达，3、16、59、70路等公交车，快速市中心。保利紫薇郡占地7.12万平米，1.3的超低容积率，为市中心超低密度建筑用地。总建筑面积约14万平米，由15栋洋房和4栋小高层组成，并配建1所1万平米的小学，居住总户数716户，停车位1：1。保利紫薇郡定位为市中心纯洋房社区，原版美国波士顿褐石住区，独有褐石风情建筑，专为城市中产阶层打造，圈层更纯粹。立面整体采用美式褐石风格，立面以褐色砖面及石材为主，真石漆勾勒门庭和建筑线条，透过深浅明暗，表现其丰富的历史痕迹与浑厚的文化底蕴。保利紫薇郡西邻郁郁马山、南望青翠车山，开门见山，同时一览社区极美景致。在内在环境的营造上，尊重地形文貌，尊重自然肌理，根据基地条件及场地高差，通过内部组团的绿地景观设计，形成尺度宜人、活动丰富的生态节点，打造建筑与花园相融、灵动和谐的社区氛围，创造闹中取静的庭院生活。保利紫薇郡作为央企保利进入烟台的第二个项目，作为烟台南部新城国内一线开发商。保利置业继30万平里的法式人文社区——保利香榭里公馆后，又一力作——保利紫薇郡，精致纯粹洋房、原版美国褐石住区。 2013保利品质生活年人文双盘辉映港城！
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保利紫薇郡效果图
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