[摘要] “从来没有哪一年对楼市走势的预判像今年这样莫衷一是。”面对记者的询问，一位业内资深经理人摇着头表示。
“从来没有哪一年对楼市的走势的预判像今年这样莫衷一是。”面对记者的询问，一位业内资深经理人摇着头表示。
业界对2014年的房地产(行情专区)市场的看法不尽相同，甚至针锋相对：有的表示会抛售内地房地产，有的则大手笔买地拓展版图，有的暗示楼市风险已经很高，有的依旧频频推出高档豪宅，有的认为将敲响楼市泡沫破灭的警钟，有的宣称今年销售额将远超2013年……也许，2014年楼市将在两极分化中前行。
后开发时代的元年
某业内人士把2014年称为后开发时代的元年。“对于我国房地产市场来说，2014年将是被牢记的一年，将成为行业发展的转折之年。自上世纪80年代末房地产行业开始起步以来，我国房地产市场逐步从开发为王的行业格局进入后开发时代。”胡景晖对记者表示。
2014年的1月20日国家统计局发布的《2013年房地产开发和销售情况》显示，2013年房地产开发投资达86013亿元，房地产开发企业房屋施工面积达665572万平方米，商品房销售面积达130551万平方米……各项数据全面飘红，成为2013年房地产市场火爆的最有力见证。
同时，全面提升的不光有数量，还有价格。2013年，的近70个大中城市的房价连续18个月呈上涨趋势，而北京2013年最后一个月的房价同比涨幅达到了20.6%。
对于2014年房地产市场的走势，就连一些房地产大佬也感觉有些“烫手”，需要降温。对此观点，胡景晖表示认同。他说：“在部分二三线城市供应量过剩、市场土地供应量增加、银行(行情 专区)流动性受到控制等因素面前，2014年的楼市可能呈现出稳中有变的特征，对于后开发时代来说，稳中有变正是行业转折新起点的标志。”
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