[摘要] 莱山区新建住宅项目1月份（12.30-1.26）成交299套，排名六区第四，环比12月暴跌1058套，下滑幅度则高达78%。在2013年年底不少区域市场转淡的情况下，莱山区逆市而上，主要是因为该区域两大项目万科御龙山及华润万象城推高了成交量，而1月份楼市进入淡季，这种风光就不复存在了。
春节向来是最能影响房地产行业的节日了，例如2014年1月份，受春节假期淡季影响，楼市成交量一片萎靡，部分城市甚至出现“腰斩”现象。烟台也不能幸免，1月份烟台楼市新建住宅项目总成交2098套，环比13年12月大跌2522套，降幅达到55%，可谓是“一夜回到解放前”。
房天下数据监控中心：高策机构数据显示，莱山区新建住宅项目1月份（12.30-1.26）成交299套，排名六区第四，环比12月暴跌1058套，下滑幅度则高达78%。在2013年年底不少区域市场转淡的情况下，莱山区逆市而上，主要是因为该区域两大项目万科御龙山及华润万象城推高了成交量，而1月份楼市进入淡季，这种风光就不复存在了。
同时，1月份莱山区楼市住宅项目成交均价8094元/㎡，环比上月同样大跌1063元，跌幅则达到了12%。而12月成交均价高的原因同样是由于两大高端项目的集中网签。
从图表中我们可以看出，1月份六区楼市成交量普遍较低，莱山区每周成交量基本都在80套左右，第四周由于春节临近，成交量骤减至55套。均价方面，莱山区各周价格是六区中差距的，均价的周（8544元/㎡）和的第二周（7525元/㎡）之间相差1019元，但基本维持在8000左右。
整个1月份，市场活跃度都不高，莱山区无项目开盘也无项目获预售证。本月莱山区成交面积3.38万平米，成交金额27356.67万元。
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