[摘要] 房天下统计，截止1月30日，2月上海土地市场预计将有15幅经营性用地入市，总出让面积为71.5万平，环比今年1月供应下滑27.6%，同比去年2月上涨188.3%；起始出让总额达94.7亿元，环比下滑34.6%，同比上涨223.2%。
房天下统计，截止1月30日，2月上海土地市场预计将有15幅经营性用地入市，总出让面积为71.5万平，环比今年1月供应下滑27.6%，同比去年2月上涨188.3%；起始出让总额达94.7亿元，环比下滑34.6%，同比上涨223.2%。
青浦金山三幅超10万平宅地待嫁
2014年2月，青浦将有两幅超10万平宅地入市，分别为青浦区朱家角镇浦泰路西侧B1、B2地块、青浦区徐泾镇蟠中路南侧23-02、24-02、27-03、28-02地块。
其中青浦区朱家角镇浦泰路西侧B1、B2地块总出让面积为118432.8平方米，起始总价8.9亿元，容积率1.01，地块未来将建别墅项目。青浦区徐泾镇蟠中路南侧23-02、24-02、27-03、28-02地块为商住办综合用地，总出让面积111938.2平方米。
最后一幅超10万平宅地出自金山区枫泾镇，泾波路以东，泾荷路以南地块总出让面积为102806平方米，容积率1.2，起始总价为41328万元。
此外，青浦区新城一站大型社区62A-02A地块也将于2月入市，此次出让的起始楼板价较2013年同区域地块提高了1700元/平方米，去年新城一站两幅纯宅地分别被绿地及北京奥林匹克竞得，分别溢价近50%。
时隔三年 浦东洋泾社区再推地
2月10日，浦东新区洋泾社区C000204单元2-03-02地块将结束挂牌进入现场竞价。
该地块位于浦东内环内，为商办、文体用地，总出让面积32976.3平方米，容积率2.5，起始总价为12.27亿元，房天下测算起始楼板价为14884元/平方米。
时隔三年，浦东新区洋泾社区再次推出经营性用地。
此前，2011年2月23日，洋泾社区C000204单元1-03-06地块被上海电气集团资产经营有限公司以3.9亿元竞得，溢价率42.74%，竞得楼板价为15601元/平方米。
此次同区域地块再次出让，起始楼板价已经接近三年前的成交价格。
【2月上海土地市场预出让地块一览】
| 地块名 | 容积率 | 出让面积（平） | 土地性质 | 起始价格(万元) | 竞拍日期 | 起始楼板价（万元/平） |
| 浦东新区洋泾社区C000204单元2-03-02地块 | 2.5 | 32976.3 | 办公楼，文体用地，商业用地 | 122705 | 2014-2-10 9:30 | 1.4884 |
| 浦东新区周浦镇W-6-1地块（上海市中低价“四高”示范居住社区康桥基地W-1-6地块） | 2.8 | 29471.1 | 餐饮旅馆业用地 | 40001 | 2014-2-12 9:30 | 0.4847 |
| 徐汇区康健新村街道N02-05地块 | 1.8 | 2484.3 | 商业用地 | 3175 | 2014-2-19 9:30 | 0.71 |
| 浦东新区杨思社区Z000601编制单元07-01地块 | 1.2 | 8480 | 商业用地 | 18500 | 2014-2-21 9:30 | 1.818 |
| 杨浦区平凉街道40街坊地块 | 3.2 | 19421.1 | 商办 | 101923 | 2014-2-28 9:30 | 1.64 |
| 宝山区美罗家园大型居住社区01单元0108-02地块 | 1.2 | 5038.2 | 商业用地 | 1360 | 2014-2-28 9:30 | 0.2249 |
| 宝山区美罗家园大型居住社区03单元0313-05地块 | 1.2 | 4467.2 | 商业用地 | 1206 | 2014-2-28 9:30 | 0.225 |
| 闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区18-03地块 | 0.5 | 3622.3 | 商业用地 | 576 | 2014-2-28 9:30 | 0.318 |
| 青浦区徐泾镇蟠中路南侧23-02、24-02、27-03、28-02地块 | 23-02：2.0 24-02：2.0；27-03：2.5 28-02：2.5 | 111938.2 | 商住办 | 191415 | 2014-2-8 13:30 | #VALUE! |
| 青浦区盈浦街道漕盈路东侧(03A-02、03A-03、03B-01、03C-01)地块 | 03A-02：2.2 03A-03:4.0 03B-01：2.0 03C-01：1.2 | 49706.7 | 商住办,街巷 | 57560 | 2014-2-28 9:30 | #VALUE! |
| 青浦区徐泾镇联民路东侧A-3A-1、A-3A-2地块 | A-3A-1：2.5 A-3A-2：1.75 | 82362.4 | 餐饮旅馆业用地；商业用地；普通商品房； | 160606 | 2014-2-14 9:30 | #VALUE! |
| 金山区枫泾镇泾波路以东，泾荷路以南地块 | 1.2 | 102806 | 普通商品房 | 41328 | 2014-2-10 13:30 | 0.335 |
| 青浦区朱家角镇浦泰路西侧B1、B2地块 | 1.01 | 118432.8 | 普通商品房 | 89357 | 2014-2-10 13:30 | 0.747 |
| 青浦区新城一站大型社区62A-02A地块 | 2 | 60824.8 | 普通商品房 | 79376 | 2014-2-14 9:30 | 0.6525 |
| 崇明县陈家镇CMSA0008单元05-01（实验生态社区12号）地块 | 1.01 | 83261.8 | 普通商品房 | 37468 | 2014-2-27 9:30 | 0.4455 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
