[摘要] 【编者按】买房的时候会遇到买期房还是买现房的问题，现房是能够看到实实在在的房子，所以，现在越来越多的人买现房。那么融合了非毛坯房与现房等几大优势后会发生什么，下面给大家推荐一些优质的现房，希望对大家买房有帮助。2014马年大吉，真正的“马上有房”，烟台现房10盘起价5300元每平，还等什么，一起来看看吧。
【编者按】买房的时候会遇到买期房还是买现房的问题，现房是能够看到实实在在的房子，所以，现在越来越多的人买现房。那么融合了非毛坯房与现房等几大优势后会发生什么，下面给大家推荐一些优质的现房，希望对大家买房有帮助。2014马年大吉，真正的“马上有房”，烟台现房10盘起价5300元每平，还等什么，一起来看看吧。
现房优势:
1、工程已经竣工验收合格,投资风险降低。买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。
2、房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
3、家庭计划便于安排,付完房款即可入住。
现房劣势:
价格较高,难以优惠。对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。
价格：价5300元/平方米
项目特色：宜居生态地产,现房,海景地产
动态：玺萌长河印象全明空间品鉴进行中，65-105㎡稀缺户型，双卧朝南，68平米2居，95平米3居，获2013烟台人气楼盘，玺萌长河印象样板间已经开放，55万㎡浪漫大盘，即将浓情开放！玺萌橘子洲现房发售中，现起价5300元/平。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67789
售楼地址：芝罘区德汇路99号（只楚路西段以北，夹河以东，原烟台农业学校）
玺萌长河印象效果图
玺萌橘子洲项目紧邻繁华城市主干道只楚路，位于芝罘区、开发区与福山区三区中心交汇处；西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海，居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底，三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场，规划夹河带状公园近在咫尺。玺萌橘子洲占地31.8万平方米，总建筑面积55万平米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，全部由高层、小高层住宅组成，户型面积从62㎡至350㎡不等，户型结构丰富。
2014烟台西部仍是刚需 首付2成安家港城
春节“马上有房”烟台好楼盘拎包入住5300起
从宠儿到弃儿 盘点烟台的烂尾楼盘和停工楼盘
价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：全线96折
动态：越秀星汇凤凰新年特惠全线96折发售，振华量贩已强势入驻，品质社区城熟绽放。越秀星汇凤凰现房发售中，车位价格待定，现均价7000元每平，尊享复式耀世登场，170平米阔绰豪宅仅需75万，一层价格双重享受，120-170平经典美宅同期热销中，舒适三居、豪阔四居现房发售。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67666
售楼地址：芝罘区只楚路与楚风六街交汇处西100米路南
越秀星汇凤凰效果图
越秀星汇凤凰项目位于南大街只楚路及楚风六街交汇处，是越秀地产进驻环渤海战略，首站烟台的开山之作，将汇聚广州造城之经验，打造烟台城市标杆项目。总占地面积为8.49万平方米。由15栋18-31层的高层组成，整体形成北高南低的城市天际线，配套有30000多平方米的西班牙主题风情商业街，2680平方米幼儿园，生活无忧，同时项目将打造地中海式风情园林，自然之气与大匠之工相得益彰，必将成为南大街到只楚路的最夺目的风景。 越秀星汇凤凰汲取高尚、典雅西班牙建筑风格特征，融入进的住宅理念，强化楼宇空间布局的艺术性和实用性。项目外立面色泽沿袭热情浪漫的西班牙美学色彩，突出越秀品牌卓尔不群的建筑理念，与周边的其他项目形成鲜明对比。 越秀星汇凤凰在户型设计方面充分考虑了当地人的生活习性，从人性化角度出发，程度的提高居住舒适度，主力户型以80-140㎡两房、三房为主，以满足首次置业型买家及改善型客户的需求。 越秀集团旗下的物业公司为项目提供统一的物业管理，公司具备国家一级资质，28年的港式管家服务，只为越秀星汇凤凰。
2014烟台西部仍是刚需 首付2成安家港城
春节“马上有房”烟台好楼盘拎包入住5300起
从宠儿到弃儿 盘点烟台的烂尾楼盘和停工楼盘
价格：均价6300元/平方米
项目特色：经济住宅,打折优惠楼盘
动态：万光金地佳园瞰海现房即买即住，5字头落户南大街，起价5770元每平，有82.55/82.58㎡户型，93.1/93.45/93.49㎡户型，105.60㎡户型，全明通透三居，新推小棚和车位，此次推出的小棚总数为94个，总价在2万元一个，车位44个，总价9万，车位和小棚均为地下二层，电梯可，先到先得，欲购从速。万光金地佳园地下一层整体出租，面积12000平，一年租金60-100万，可仓储可办公，瞰海现房，即买即住。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65937
售楼地址：芝罘区只楚路124号（珠玑市场东）
万光金地佳园效果图
万光金地佳园位于烟台中轴线—南大街西线只楚路， 由4栋28层纯板式住宅组成，现代欧式建筑，经典建筑外立面，全落地大窗，城市，独有薄版建筑格局，户户景观一线，项目只楚路与同三高速，公交线路密集，公路畅通无阻，顺畅贯通五区，连接周边县市。万光金地佳园国际化管理服务，人性化物业管理，典藏阳光的温暖；12巡更保洁，24封闭护卫服务，引入周界报警、室内防护，电子巡更等智能化功能，人车分流，无障碍空间设计等，充分确保小区幽静与安全，特色家政服务、社区主题嘉年华，为生活添姿彩 。
2014烟台西部仍是刚需 首付2成安家港城
春节“马上有房”烟台好楼盘拎包入住5300起
从宠儿到弃儿 盘点烟台的烂尾楼盘和停工楼盘
价格：均价6000元/平方米
优惠折扣：总房款优惠4000元，一次性98折，贷款99折
项目特色：山景地产,经济住宅,打折优惠楼盘
动态：城发康和新城【君林】70-120平电梯花园洋房组团即将启幕，目前「悦麓园」楼王组团正在清盘热销，面积多为80㎡-90㎡（顶楼加阁楼）和130㎡左右，均价6000元/㎡左右，顶加阁6900元/㎡。现房发售，优惠为总房款优惠4000元，一次性付款98折，按揭99折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65567
售楼地址：芝罘区红旗西路与电厂东路交汇处南900米（锦绣新城东门南60米）
城发康和新城效果图
康和新城是由国有独资企业烟台城市建设发展有限公司下属的烟台城发置业有限公司开发建设，为总公司旗下专业从事房地产开发的全资子公司，在康和新城的规划设计上，公司聘用国内知名的建筑设计与景观设计公司担纲设计，以确保项目的领先性和宜居性，甄选甲级资质的监理公司及具有一、二级资质的知名建筑公司作为合作伙伴，确保工程质量，倾力构筑百年品质工程。康和新城位于芝罘区西城中心，占据芝罘、福山、开发区三区之便，红旗西路、化工路、只楚路等城市干线交错贯通，与城市主干线交汇相接，畅达五区。康和新城以绵延数十公里苍翠山脉（蓁山山脉）为生活背景，群山环绕，翠绿相拥。康和新城依烟台蓁山山脉而建，总占地面积约64万平米，总建筑面积逾120万平米，建筑容积率1.9，规划总户数约13000余户，户型面积约78~140平的精致两居、疏阔三居室，是烟台城区少有的百万平都市山居大盘，社区物业形态丰富，包含小高层、高层产品，满足业主多样化的选择。康和新城的建筑风格为优雅简约的简欧建筑风格，欧式建筑风格兼备豪华、优雅、和谐、舒适、浪漫的特点，在世界建筑史上一直占有重要地位，简欧建筑风格摒弃了欧式风格的繁冗，体现出简洁的风格，但原先欧式建筑的高雅仍然被保留了下来，给人一种雍容、大方的感觉。
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春节“马上有房”烟台好楼盘拎包入住5300起
从宠儿到弃儿 盘点烟台的烂尾楼盘和停工楼盘
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：二期两万抵五万
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
动态：大成门一期房源（2-5号楼）2013年12月31日开始交付，期盼已久的新居生活此刻优雅绽放，跨年大交房，让幸福陪您1314。大成门2期白石公馆新品公开，112—130平奢适3房2万抵5万，更有30万圆您南大街置业梦。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68789
售楼地址：南大街149号（南大街与建设路交汇处，平安大厦对面）
大成门效果图
大成门售楼处所处位置位于雪玉花苑以东，南临白石路，北临南大街，位于城市的中心区域；项目所在地为以前技术学院老校区，整个小区地处烟台老城区白石村，周边配套相当成熟完善，学校、银行、医院、商城，生活便利，出行方便，小区更结合了居住、商务、文化、娱乐、购物等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的建筑群体大成门总建筑面积近19万多平方米，总户数1129户，由8栋高层住宅和2栋商业组成。其中住宅总建筑面积为11万多平方米，分三期开发，两梯三户，两梯两户、 全明设计。大成门建筑风格采用简约新古典主义风格，中轴突出，每栋住宅都朝南向布局，入口及中轴建筑拔高，形成主体楼盘的向心趋势，强化社区的中心感，同时项目本身地势南高东低，形成不同的高差关系，园林设计上引入了景观主轴的设计理念，把中心绿地结合不同高差的跌水景观与丰富的亭子，廊架相呼应。营造出强烈的，大气的景观空间，大大提高了项目的生活品质；同步，提高小区内部安全，实现人车分流，动静分区，减少小区内汽车尾烟排放污染，真正做到绿色住宅生态园，小区在水体设计上也考虑了冬季干枯的景观效果与功能应用，冬季来临，局部水景的水池可以转变为下沉广场供住户休闲娱乐，是小区内的一道亮丽风景。
2014烟台西部仍是刚需 首付2成安家港城
春节“马上有房”烟台好楼盘拎包入住5300起
从宠儿到弃儿 盘点烟台的烂尾楼盘和停工楼盘
价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：全款97按揭98
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
动态：天赐椿城一期嘀嗒20号楼、26号楼、27号楼、28号楼、29号楼12月31日开始交房，现均价5800元/平，现按揭九八折，一次性九七折，26号楼、27号楼、28号楼、29号楼年底即可交房，交房楼盘已全部完工，新推精品楼盘15号楼销售火爆，房源仅剩2-3套。多十，芝罘新青年难得清静之地，天赐椿城一期嘀嗒4980元起，现房即将呈现。南部新城稀缺小高层一梯两户，南北通透，超大楼间距。75--88平米精致户型，总有一套适合您。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 76699
售楼地址：魁玉西路与化工南路交接处东北角（刘家西1000米）
天赐椿城一期嘀嗒效果图
天赐椿城一期嘀嗒是由烟台润昌置业有限公司开发， 项目座落于烟台芝罘区滨河板块，西临烟台的母亲河—夹河，自然水系浑然天成，私享25.2公里夹河“城市绿肺”，为临河富水，集翠纳绿之祥瑞福址。天赐椿城一期嘀嗒项目依山而立，周边生态环境优美，空气清新干净，环境安静舒适。西牟自古以来以盛产香椿而闻名，项目北面山系平均海拔500米，居住在这里即脱离了闹市的噪音污染，又享受着自然的清新空气，是一个难得聚气养生的。项目总建面超百万平，一期建面250000平方米，占地面积133400平方米，其中包含简欧风格小高层、高层。天赐椿城一期嘀嗒临近港城西大街、化工南路、魁玉路、青年南路等城市交通干道交通便利，到市中心、福山或开发区都只需10-15。为了打造温暖舒适的家，嘀嗒特聘知名规划设计单位——烟台理正主创团队设计，将中欧文化有机融合，将建筑与山水黄金搭配，呈现出时尚美感的建筑。为业主打造77~97平米舒适生活，巧妙设计的阳台花园，为生活增添了绿意，三米的层高使空间变化更加丰富。天赐椿城一期嘀嗒的绿化率高达43.17%，社区内整体绿植色彩艳丽，营造舒适、优美、浪漫的环境。通过绿植的不同强调了季节变化，体现三季有花、四季成景的立体式空间景观模式。
2014烟台西部仍是刚需 首付2成安家港城
春节“马上有房”烟台好楼盘拎包入住5300起
从宠儿到弃儿 盘点烟台的烂尾楼盘和停工楼盘
价格：均价8400元/平方米
优惠折扣：购房可领取1万元车库代金券
项目特色：现房,宜居生态地产
动态：富甲逸品8号楼和6号楼剩余房源约30套，三期折后均价为8400元/平，现购房即可领取1万元车库代金券，此外一次性付款97折，按揭98折。项目目前正在做室内门窗安装。 富甲逸品周边群山环绕，东依塔山，西望龙山，南瞰南山，三山合围，形成环抱之势。其间原生态天然森林蜿蜒绵连，山地湖泊波光潋滟，美不胜收，成为烟台南城之心最后的，另外项目周边小学、中学、大学，学园林立，饱沁儒雅之风，成为现代版“孟母三迁”的选择。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66517
售楼地址：芝罘区大东路南20米(二中南校东邻，惠安小区北）
富甲逸品效果图
富甲逸品周边群山环绕，东依塔山，西望龙山，南瞰南山，三山合围，形成环抱之势。其间原生态天然森林蜿蜒绵连，山地湖泊波光潋滟，美不胜收，成为烟台南城之心最后的，另外项目周边小学、中学、大学，学园林立，饱沁儒雅之风，成为现代版“孟母三迁”的选择。富甲逸品在设计施工过程中，实行人车分流，项目将遵循天人合一的原则，打造烟台立体式园林景观，与天然山景绿地相映生辉，完美实现自然，建筑，人的和谐共生。富甲逸品周边配套有振华量贩、银行、医院等，并设有乘坐9、19、15、46、53、27、44、56路公交车站点。乘车十二便可老城区。
2014烟台西部仍是刚需 首付2成安家港城
春节“马上有房”烟台好楼盘拎包入住5300起
从宠儿到弃儿 盘点烟台的烂尾楼盘和停工楼盘
价格：均价8300元/平方米
项目特色：宜居生态地产,经济住宅,打折优惠楼盘
动态：学府铭座目前剩余房源不多，仅剩98平米房源10套左右，均价8300元/平，楼层有13、14层，另外还有顶加阁楼房源，价格大约在7800元/平左右，因剩余房源较少，购房暂无优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 20212
售楼地址：芝罘区世学路152号（鲁东大学东200米，东方电子对面）
学府铭座效果图
学府铭座位于烟台的城南门户， 世回尧路164号，占地27937平方米，总建筑面积10万平方米。共建有8栋建筑，其中2栋18层的高层、6栋11层的小高层，户型面积从57㎡-116㎡不等，停车位比例为1：1，绿化率高达39%。项目整体建成之后将拥有690个车位。 学府铭座项目紧邻世回尧，东侧是机场路，西面是青年南路，鲁东大学，项目紧靠三条主干道，新开通的黄金顶隧道，魁星楼隧道，沿线停靠的12条公交线路可便捷的通往全市各地。
2014烟台西部仍是刚需 首付2成安家港城
春节“马上有房”烟台好楼盘拎包入住5300起
从宠儿到弃儿 盘点烟台的烂尾楼盘和停工楼盘
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：大户型特价房
项目特色：现房,海景地产,宜居生态地产,教育地产
动态：房天下统计鼎城·国翠已经获得的预售证“烟房预许字2012第007号”成交情况：已售122套（11596.86平），未售212套（30789.69平），成交率37%，用途：住宅+商业。数据统计：2013年12月24日-2013年12月31日统计烟台房产交易网上已入网楼盘、房源、已售与未售情况（以预售许可证号为统计单位，在此基础上进行楼盘与物业类型的加和）。更多说明及更多数据点击查看。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66529
售楼地址：金沟寨立交桥南100米路东（胜利油田疗养院对面）
鼎城国翠效果图
鼎城国翠小区项目位于烟台图书馆西， 城市规划展览馆南，距海边约300米，与烟台一中近在咫尺(烟台一中)。项目占地面积为17257㎡，总建筑面积5万多平米，容积率4.22，绿地率为36.8%。由英国JAL&PARTNERS\捷派联合（北京）国际建筑设计有限公司设计规划。项目住宅共5栋楼，可容纳300多户城市精英家庭。项目的开工时间为2010年9月，项目现已主体封顶，2013年底交付使用 鼎城国翠周边教育配套完善，小学就在家门口：省级重点中学烟台一中学区，5覆盖机关幼儿园、爱特启迪天棋园、海航学院，烟台一中、烟台二中东校，20到达烟台大学城， 16年优质教育全程陪伴。鼎城国翠小区周边高端休闲配套林立，除了旅游大世界、栈桥、海水浴场、海韵广场、东炮台等旅游资源，更有君悦高尔夫会所、东山宾馆、海天大酒店、渔人码头等高端服务机构。与大型海滨主题绿色公园仅百米之遥，60平米奢适两居到200平米开敞大户，满足高端人群不同需求，烟台罕有的薄版开敞户型，大开间，超短进深，舒适性极佳。更引入了独立私家入户庭院，增加了私密性的同时，也提升了居住空间的维度和灵活性。烟台双门单元入口、烟台两户三部电梯设计。
2014烟台西部仍是刚需 首付2成安家港城
春节“马上有房”烟台好楼盘拎包入住5300起
从宠儿到弃儿 盘点烟台的烂尾楼盘和停工楼盘
价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：全款97按揭99折
动态：富顺苑星都均价7500元/平米，起价6910元/平米，现有优惠为一次性付款97折，按揭99折优惠。富顺苑星都目前剩余房源不多，仅剩100套左右，82-134平米，南北通透两居三居为主，剩余房源楼层比较全面，两梯四户。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69992
售楼地址：芝罘区大东夼路跟机场路交汇处西北角（烟台农商银行西50米）
富顺苑星都效果图
富顺苑星都位于南城中心地带，开通了青年南路、机场路、通世路三条大道，打通了两个大的隧道，贯通了烟台的五个区，公交车四通八达，北到市中心，南到机场、高速，西至开发区、福山，东至莱山，都在30之内。富顺苑星都有60万平，规划完善齐全，附近陆续开通了15条公交，3个大型超市（振华、家家悦、乐天玛特） 。
2014烟台西部仍是刚需 首付2成安家港城
春节“马上有房”烟台好楼盘拎包入住5300起
从宠儿到弃儿 盘点烟台的烂尾楼盘和停工楼盘
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