[摘要] 2014年1月，烟台楼市共有8项目开盘，而月初则仅有5个项目有开盘计划，实际开盘率达到了160%，市场比预期相对活跃，而月初时有开盘计划的5个项目中，仅有香缇熙岸一个项目按计划开盘。
随着春节的临近，烟台楼市已经归于平静，各项目已经调整好营销方案应对已经来临的淡季。2014年1月份，整个楼市的活跃程度明显下降，无论是购房者意向还是开发商推盘方面，都没有明显亮点，而周末营销活动也逐渐转向春节答谢等暖场蓄客类活动。在传统新春佳节到来之际，烟台开发商也没有打扰大家过个好年的想法，14年开年推盘量骤跌。
房天下数据监控中心：2014年1月，烟台楼市共有8项目开盘，而月初则仅有5个项目有开盘计划，实际开盘率达到了160%，市场比预期相对活跃，而月初时有开盘计划的5个项目中，仅有香缇熙岸一个项目按计划开盘，其余4项目全部爽约，但另有7项目加入了开盘大军。环比12月来看，上月全市开盘量达到了17个，1月的环比降幅为53%，楼市受春节影响明显。
| RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99;WIDTH: 47pt;HEIGHT: 23.25pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="31" width="63">项目名称 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99;WIDTH: 33pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" width="44">区域 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" width="98">开发商 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99;WIDTH: 63pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" width="84">开盘时间 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" width="72">开盘加推楼号 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99;WIDTH: 50pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" width="67">开盘价格 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99;WIDTH: 49pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" width="65">面积(㎡) | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99;WIDTH: 32pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" width="42">套数 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 47pt;HEIGHT: 33.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="45" width="63">东泰百合苑 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 33pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="44">牟平区 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">烟台市东泰置业有限公司 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 63pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="84">2014/1/1 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="72">15#、14#、10# | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 50pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="67">均价4500 元/㎡ | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 49pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="65">68-98 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 32pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="42">324 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 47pt;HEIGHT: 27pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="36" width="63">光上滨海国际公馆 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 33pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="44">芝罘区 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">烟台光上置业有限公司 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 63pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="84">2014/1/1 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="72">19层 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 50pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="67">均价11900元/㎡ | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 49pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="65">40-140 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 32pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="42">20 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 47pt;HEIGHT: 27pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="36" width="63">香缇熙岸 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 33pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="44">福山区 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">烟台晟城置业有限公司 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 63pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="84">2014/1/5 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="72">12#、14# | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 50pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="67">均价5400 元/㎡ | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 49pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="65">74—109 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 32pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="42">209 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 47pt;HEIGHT: 27pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="36" width="63">烟台星颐广场 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 33pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="44">开发区 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">烟台星颐置业有限公司 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 63pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="84">2014/1/5 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="72">5号商业 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 50pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="67">待定 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 49pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="65">50-300 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 32pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="42">162 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 47pt;HEIGHT: 40.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="54" width="63">泰莱桃村国际城 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 33pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="44">栖霞市 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">烟台泰莱房地产开发有限公司 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 63pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="84">2014/1/13 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="72">2#、3#、3A#、13#、13A#、15# | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 50pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="67">均价3100元/㎡ | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 49pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="65">—— | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 32pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="42">88 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 47pt;HEIGHT: 27pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="36" width="63">万科假日润园 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 33pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="44">福山区 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">烟台万宏房地产开发有限公司 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 63pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="84">2014/1/18 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="72">8号楼，11层 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 50pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="67">均价6200 元/㎡ | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 49pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="65">90 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 32pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="42">66 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 47pt;HEIGHT: 27pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="36" width="63">保利紫薇郡 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 33pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="44">芝罘区 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">烟台利发置业有限公司 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 63pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="84">2014/1/18 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="72">6 9 12 15# 16 17 19# | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 50pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="67">均价7000 元/㎡ | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 49pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="65">99-125、100-150 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 32pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="42">335 |
| RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 47pt;HEIGHT: 27pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="36" width="63">通世华府 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 33pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="44">芝罘区 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">烟台金元置业有限公司 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 63pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="84">2014/1/16 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="72">—— | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 50pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="67">均价9980元/㎡ | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 49pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="65">—— | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 32pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="42">57 |
1月份开盘的8个项目分别是：东泰百合苑、光上滨海国际公馆、香缇熙岸、烟台星颐广场、泰莱桃村国际城、万科假日润园、保利紫薇郡、通世华府，8项目共推出房源1261套，环比12月5399套的推盘量下跌明显，降幅达到了77%。其中，无项目推盘量超过500套，4项目推盘量不足百套，时值年底，开发商基本停止开盘，即使开盘也采取了相对谨慎的策略，不会推出太多房源。
在8个开盘项目中，开发区星颐广场项目为商业房源，光上滨海国际公馆则为公寓房源，其余全部为住宅；芝罘区占了三个项目，福山区两项目开盘、开发区一项目推盘，中西部地区即使在淡季也具有较大的优势，而东部则仅有牟平区东泰百合苑一项目开盘。另有栖霞市泰莱桃村国际城项目开盘推出88套房源。
2月份烟台楼市仅有3项目计划开盘，新年前两个月，烟台楼市春节效应明显。2月前七天正值春节假期，全月预计受影响程度超过1月份，楼市将跌入谷底。开发商放缓推盘步伐，开始进入休整期。从往年春节所在月份来看，当月楼市都是一年中成交、推盘量的月份。因此2月份仅有3项目有推盘计划也是情理之中。
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电话：0535-6276072
居民房贷创新高 缘于购房比例中首套房比例较高
开盘时间：2014-1-18
价格：均价7000元/平方米
物业地址：烟台芝罘青年南路与港城西大街交汇处北行200米路西（黄务中学对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 28388
保利紫薇郡效果图
保利紫薇郡位于大烟台地理中心-南部新城核心区，处于大市区的“心脏”位置，是六区融合的核心。2014年青烟荣威城际铁路将投入运营，届时青岛、烟台、威海将实现一生活圈。保利紫薇郡距离青荣城际铁路官庄站仅500米，是烟台市中心城铁物业。保利紫薇郡紧邻城市主干道青年南路和港城大街，距芝罘区和莱山区仅需10，快速交通四通八达，周边公交线路发达，3、16、59、70路等公交车，快速市中心。保利紫薇郡占地7.12万平米，1.3的超低容积率，为市中心超低密度建筑用地。总建筑面积约14万平米，由15栋洋房和4栋小高层组成，并配建1所1万平米的小学，居住总户数716户，停车位1：1。保利紫薇郡定位为市中心纯洋房社区，原版美国波士顿褐石住区，独有褐石风情建筑，专为城市中产阶层打造，圈层更纯粹。立面整体采用美式褐石风格，立面以褐色砖面及石材为主，真石漆勾勒门庭和建筑线条，透过深浅明暗，表现其丰富的历史痕迹与浑厚的文化底蕴。保利紫薇郡西邻郁郁马山、南望青翠车山，开门见山，同时一览社区极美景致。在内在环境的营造上，尊重地形文貌，尊重自然肌理，根据基地条件及场地高差，通过内部组团的绿地景观设计，形成尺度宜人、活动丰富的生态节点，打造建筑与花园相融、灵动和谐的社区氛围，创造闹中取静的庭院生活。保利紫薇郡作为央企保利进入烟台的第二个项目，作为烟台南部新城国内一线开发商。保利置业继30万平里的法式人文社区——保利香榭里公馆后，又一力作——保利紫薇郡，精致纯粹洋房、原版美国褐石住区。 2013保利品质生活年人文双盘辉映港城！
居民房贷创新高 缘于购房比例中首套房比例较高
开盘时间：2014-01-01
价格：均价4500元/平方米
物业地址：烟台牟平南关大街756号（牟山路以南，南关路以西）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 76326
东泰百合苑效果图
东泰百合苑位于牟平区牟山路以西，牟兴路以东，南关路以南，北侧绕城水系护城河，西望历史名山牟山。东泰百合苑项目由烟台市东泰置业有限公司投资开发，总占地面积约8万平方米，总建筑面积约20万平方米，总投资额5亿元人民币，规划有8栋18层建筑及7栋11层建筑，并设计有外拖式英伦风情商街，项目容积率2.01 ，绿化率 41.1%，所有建筑均采用英伦建筑风格。东泰百合苑项目北依牟平区政府斥资3000万重金打造的护城河河滨景观带，西观历史名山牟山（原牟平县因处牟山之阳而得名）。东泰百合苑项目入口处精心设计了气势恢宏的国际友谊迎宾广场，并布置有大型景观雕塑喷泉，社区内引入活水水源，以灵动的水系为纽带，串联整个园林景观，与环绕项目的护城河水系及离项目仅5的海岸线共同组成了项目由外及内的四重立体水景景观。东泰百合苑东、南、西、北四个方向均城市主干道，东侧牟山路，南侧牟一街、西侧牟兴路，北侧南关大街，交通便捷，通达性好。
居民房贷创新高 缘于购房比例中首套房比例较高
开盘时间：2014-1-18
价格：均价6200元/平方米
物业地址：烟台福山梧桐路198号（假日风景西北方向约300米处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 57708
万科假日润园效果图
万科假日润园项目总占地约6.5万平，总建面约19.6万平米，建筑容积率为3，绿化率37%。居住舒适度非常高，是目前福山区全系统成品化住区，规划总户数约为1702户，为方便业主日常生活所需，商业规划面积约6800平米，属于中型规模的商业配套。同时我们项目后期为封闭式管理模式，后期会设有二个入口（梨景路和梧桐路各一个），基本能达到人车分流。小区物业形态丰富，有小高层、高层，面积有约76-108平米的装修房，温馨两居，幸福三居，项目均是装修交房，让您置业更轻松。
居民房贷创新高 缘于购房比例中首套房比例较高
开盘时间：2014年01月13日
价格：均价3100元/平方米
物业地址：烟台栖霞桃村镇海口路与文三路交汇处西北向（桃村中心医院附近）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 34011
泰莱桃村国际城效果图
泰莱桃村国际城由烟台泰莱房地产开发有限公司投资建设，规划总建筑面积45万平米，共分四期实施，主要是将位于桃村镇清阳河以南，文三线以北，海口路以西三线围合地带打造成具有欧式皇家园林特色、有完善设施的城市综合体和高端社区。该项目容积率1.95、绿化率36.10%。总户数2288户，地下停车位2373；地面停车位919个。地理环境优越，距烟台机杨25公里，距高铁桃村站4公里，距桃村汽车站2公里，距火车站2.5公里；周边配套齐全，临近桃村小学、桃村镇中学、栖霞四中、桃村中心医院、建设银行、农村信用社、工商银行、农业银行等。
居民房贷创新高 缘于购房比例中首套房比例较高
开盘时间：2014-01-05
价格：均价5450元/平方米
物业地址：烟台福山福海路和蒲湾街交汇处东北侧（北方家纺公交站牌南行100米）
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香缇熙岸效果图
香缇熙岸是由烟台晟城房产打造的法式风情大盘，位于福山区主干道福海路与蒲湾街交汇处，也是处于“三横两纵”的交通网状线上，交通非常便利，十多即可通达全市。 项目周边商业配套齐全，向南有振华量贩、振华商厦，向东有沃尔玛、富豪购物中心，向北有欧尚购物，都距项目非常近，能满足平常日常所需。 项目东门有9条公交线路（311、30、32、35通往芝罘区，521、522、526通往开发区，33、36通往莱山区）十多即可通达全市。除交通通达性好，项目周边的教育配套、医疗配套非常完善，社区内有幼儿园、社区外有烟台实验小学、中学，格迈纳尔中学、城关中学等，医院有天府医院、仁济医院、福山人民医院等，打造3生活圈。 项目向东不到5的即可达到福山著名的景观河——夹河，目前政府正斥资30亿元打造夹河生态景观带和夹河生态公园。
居民房贷创新高 缘于购房比例中首套房比例较高
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