[摘要] 【编者按】现在的房子大部分都是期房，而期房未确定因素较多,投资风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,而相比较现房就具有很大的优势，而对于刚需一族来说，房子是买来自住，当然是越快住进去越好，现房即买即住，轻松入住，给你最完美的享受。
【编者按】现在的房子大部分都是期房，而期房未确定因素较多,投资风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。 由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险，这些风险都是需要消费者来承担的，而相比较现房就具有很大的优势，而对于现在的刚需一族来说，房子是买来自住，当然是越快住进去越好，现房即买即住，轻松入住，给你最完美的享受。
现房优势:1、工程已经竣工验收合格,投资风险降低。2、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。 3、房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。 4、家庭计划便于安排,付完房款即可入住。
价格：价5300元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67789
售楼地址：芝罘区只楚路西段以北夹河以东（原烟台农业学校）
玺萌橘子洲效果图
玺萌橘子洲项目紧邻繁华城市主干道只楚路，位于芝罘区、开发区与福山区三区中心交汇处；西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海，居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底，三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场，规划夹河带状公园近在咫尺。玺萌橘子洲占地31.8万平方米，总建筑面积55万平米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，全部由高层、小高层住宅组成，户型面积从62㎡至350㎡不等，户型结构丰富。
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 83967
售楼地址：芝罘区四马路99号
丰汇大厦项目位于芝罘区四马路99号，进德小区内。项目不仅仅位于老芝罘的商业中心，更是学区中心。丰汇大厦主推公寓面积是45-60平米非毛坯公寓：层高达3.8米，购买丰汇大厦的公寓，即可将户口落到进德小区内。而根据目前的相关政策，买公寓可以落户口，购买丰汇大厦的公寓为家长省掉一大笔赚学费。孩子上学，升学不再是问题。入会大堂以周易五行的相生体系进行空间布局，大堂主墙雕刻孔子讲学画像。为学生打造的学术氛围。
价格：均价6300元/平方米
优惠折扣：闪购进行中，优惠2万，82.55/82.58㎡户型，总房款优惠1.5万元，93.1/93.45/93.49㎡户型，总房款优惠1.
动态：万光金地佳园实景现房火爆销售中，正在进行闪购活动，起价5770元/平，全明通透三居，82.55/82.58㎡户型，总房款优惠1.5万元，93.1/93.45/93.49㎡户型，总房款优惠1.8万元，105.60㎡户型， 总房款优惠2万元；时间为11月1日到11月31日，全部房源等您来选，万光出品核心房源，预购从速。万光金地佳园将参加房天下11月17日看房团活动，看房QQ群：197645620。看房团免费报名电话：0535-6276072。报名地址：//news.yt.soufun.com/zt/201310/11kftzj.html。
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房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65937
售楼地址：芝罘区只楚路124号（珠玑市场东）
万光金地佳园效果图
万光金地佳园位于烟台中轴线—南大街西线只楚路， 由4栋28层纯板式住宅组成，现代欧式建筑，经典建筑外立面，全落地大窗，城市，独有薄版建筑格局，户户景观一线，项目只楚路与同三高速，公交线路密集，公路畅通无阻，顺畅贯通五区，连接周边县市。万光金地佳园国际化管理服务，人性化物业管理，典藏阳光的温暖；12巡更保洁，24封闭护卫服务，引入周界报警、室内防护，电子巡更等智能化功能，人车分流，无障碍空间设计等，充分确保小区幽静与安全，特色家政服务、社区主题嘉年华，为生活添姿彩 。
价格：均价5900元/平方米
优惠折扣：特价房交2000抵2万2
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 71270
售楼地址：芝罘区化工南路与芝纬南一街交界处（锦绣新城西门向南200米）
辰源雅景效果图
辰源雅景位于芝罘区只楚街道办事处，北至楚秀北路，南至楚秀路，西至楚秀东路，东至规划路。规划总用地面积约13.13公顷，规划总建筑面积约32万平方米。主要建有29栋住宅楼（其中以11层、17层、18层为主要建筑）、商业网点社区服务及其他公建面积2.1万平方米，可以说是居住在这里您足不出院就可享受所有便利。社区容积率1.30，建筑密度16.64%，户数2160户，总人口6480人，绿地率45.13%。辰源雅景采取人车分流，程度关注业主的生活质量。辰源雅景社区是一个高绿化率，低居住密度的花园社区。辰源雅景项目总共分四期开发，现在一期工程基本封顶。共有1088户房子，其中以两居三居户型为主。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：部分房源优惠6万
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售楼地址：莱山区清泉路烟台大学北门万象城展示中心
万象城效果图
万象城位于烟台市东部新城市中心--莱山区核心地段烟台大学埠岚商圈，项目东至清泉路，西至观海路，北至泉韵南路，南至烟大路，周边市政府、体育公园、国际博览中心、皇冠五星级酒店、金融商务区等大型市政配套齐全，医院、大学、银行、购物中心等生活配套星罗棋布，公交线路密集交通便利，是烟台的文化、体育、行政、金融、教育和生活新中心。万象城规划总用地面积为58.63公顷，总建筑面积为103.94万平方米，是集高端住宅、大型商业、城市公寓于一体的超大规模城市综合体，并规划有中学、小学、幼儿园、托老所、多功能会所、社康中心、物业中心、社区商业等完善的生活配套设施。万象城项目由商业和住宅两部分组成。项目商业部分-祥隆广场，总建面积24万平方米，以全新的城市SHOPPINGMALL定位，囊括了品牌超市、百货、购物中心、风情步行街、娱乐城、流行前线、电影城、美食城等时尚业态，志在打造烟台前所未有的大型体验式商业群，全面升级烟台商业业态和生活方式。
价格：均价7100元/平方米
优惠折扣：1#楼、11#楼D认筹优惠交2万抵2万5
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65659
售楼地址：芝罘区只楚路19号（新桥集团对面) 金象泰·温馨家园7号楼
金象泰温馨家园效果图
金象泰温馨家园项目坐落于芝罘区南大街西首，东与繁华商圈南大街，北接城市主干道只楚路，西临楚凤一街，南倚风景秀丽的娄子山，区位优势得天独厚。金象泰温馨家园周边汇集商业中心、文化中心、金融中心、交通中心、医疗中心于一体，坐拥万千繁华，振华、百盛、三站等商圈近在咫尺；大润发、沃尔玛、麦德龙超市等举步之遥；烟台二中、三中、九中、十四中、毓璜顶小学、凤凰台小学等便捷可达，翰墨留香，十余条公交线路贯穿周边，距火车站、汽车站、码头等不足3公里，交通很发达。金象泰温馨家园与南大街对接，汇聚商业中心、文化教育中心、金融中心、交通中心、医疗中心等五大中心，以最便捷的方式拥有最优质的资源，让工作、生活变得更加轻松自如，限度节约您的时间成本。在分享城市繁华的同时，又独享温馨恬静的自然，进退之间，彰显社区特有气质。
价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：现房94折
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67666
售楼地址：芝罘区只楚路与楚风六街交汇处西南角
越秀星汇凤凰效果图
星汇凤凰项目位于南大街只楚路及楚风六街交汇处，是越秀地产进驻环渤海战略，首站烟台的开山之作，将汇聚广州造城之经验，打造烟台城市标杆项目。总占地面积为8.49万平方米。由15栋18-31层的高层组成，整体形成北高南低的城市天际线，配套有30000多平方米的西班牙主题风情商业街，2680平方米幼儿园，生活无忧，同时项目将打造地中海式风情园林，自然之气与大匠之工相得益彰，必将成为南大街到只楚路的最夺目的风景。 星汇凤凰汲取高尚、典雅西班牙建筑风格特征，融入进的住宅理念，强化楼宇空间布局的艺术性和实用性。项目外立面色泽沿袭热情浪漫的西班牙美学色彩，突出越秀品牌卓尔不群的建筑理念，与周边的其他项目形成鲜明对比。 星汇凤凰在户型设计方面充分考虑了当地人的生活习性，从人性化角度出发，程度的提高居住舒适度，主力户型以80-140㎡两房、三房为主，以满足首次置业型买家及改善型客户的需求。 越秀集团旗下的物业公司为项目提供统一的物业管理，公司具备国家一级资质，28年的港式管家服务，只为星汇凤凰。
价格：价7900元/平方米
优惠折扣：聚划算特价房源6800元起价
动态：新桥国际佳苑双十一聚划算提前启动，特价房源6800元起价，等您来享，机会就在眼前，优越的地理位置，成熟的社区文化，方便的交通枢纽，高绿化率低容积率，现房发售中，早日圆您的安家计划。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69995
售楼地址：芝罘区只楚路147号新桥集团一楼
新桥国际佳苑效果图
新桥国际佳苑是新桥集团开发建设的集居住生活、休闲购物、健身娱乐于一体的综合性地产，项目南临只楚路，东边与西炮台公园遥相呼应，西为新桥路，小区交通便利，有1、6、12、27、30、31、32、45、49路等公交路线。新桥国际佳苑建筑面积约为22万平米，占地面积约为14万平米，由8栋小高层和10栋低密度的多层住宅组成。容积率1.23，绿化率为41.87%，社区内含15000平方米的中央景观广场，绿化率达41.87% 。
价格：均价5700元/平方米
优惠折扣：交一万抵三万
动态：天赐椿城一期嘀嗒精品楼盘加推，年底即可交房，现交一万抵三万。多十，芝罘新青年难得清静之地，天赐椿城一期嘀嗒4980元起， 现房即将呈现。南部新城稀缺小高层一梯两户，南北通透，超大楼间距。75--88平米精致户型，总有一套适合您。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 76699
售楼地址：芝罘区魁玉西路与红旗南路交接处
天赐椿城一期嘀嗒效果图
天赐椿城一期嘀嗒是由烟台润昌置业有限公司开发， 项目座落于烟台芝罘区滨河板块，西临烟台的母亲河—夹河，自然水系浑然天成，私享25.2公里夹河“城市绿肺”，为临河富水，集翠纳绿之祥瑞福址。天赐椿城一期嘀嗒项目依山而立，周边生态环境优美，空气清新干净，环境安静舒适。西牟自古以来以盛产香椿而闻名，项目北面山系平均海拔500米，居住在这里即脱离了闹市的噪音污染，又享受着自然的清新空气，是一个难得聚气养生的。项目总建面超百万平，一期建面250000平方米，占地面积133400平方米，其中包含简欧风格小高层、高层。天赐椿城一期嘀嗒临近港城西大街、化工南路、魁玉路、青年南路等城市交通干道交通便利，到市中心、福山或开发区都只需10-15。为了打造温暖舒适的家，嘀嗒特聘知名规划设计单位——烟台理正主创团队设计，将中欧文化有机融合，将建筑与山水黄金搭配，呈现出时尚美感的建筑。为业主打造77~97平米舒适生活，巧妙设计的阳台花园，为生活增添了绿意，三米的层高使空间变化更加丰富。天赐椿城一期嘀嗒的绿化率高达43.17%，社区内整体绿植色彩艳丽，营造舒适、优美、浪漫的环境。通过绿植的不同强调了季节变化，体现三季有花、四季成景的立体式空间景观模式。
价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：认筹交5万抵10万
动态：烟台瞰海院落洋房现已正式开启认筹活动，交5万抵10万，更有1000元加油卡相送。非毛坯洋房样板间，恭迎您的光临！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66519
售楼地址：烟台开发区206国道富士康向北2公里
中建悦海和园效果图
中建悦海和园是实力央企、世界500强——中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5%的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区的大型低密度生态海景住宅项目。中建悦海和园交通环境优越，借助滨海景观大道及北京中路的成熟路网，15畅达开发区政务核心、商务核心和振华商业核心区。地铁1号线(规划中)从北京中路穿行而过，30生活半径共享大烟台核心商圈，区位价值跃然呈现。先天优越的景观资源进一步突显本案的宜居属性，近守万米金沙滩源头，拥享珍稀原生海滩。一期同期交付的3万平米白银河生态景观公园从项目南侧东流入海，将成为集运动、休闲、亲水体验、观景功能于一体的配套公园。中建悦海和园产品涵盖庭院HOUSE、瞰海高层、小高层等多种物业形态，配合星级主题会所、法式风情商业街、蒙氏幼儿园、高师资小学，以及央企物管的服务，全心缔造醇美法式生活典范，为居者打造优雅浪漫的海岸生活。
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