[摘要] 听马云豪言，不如研读三中全会公报。公报提出，经济体制改革是全面深化改革的重点，核心问题是处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。而有关房地产的一段关键话语是，要建立公平开放透明的市场规划，完善主要由市场决定价格的机制，建立城乡统一的建设用地市场。
用350亿撑腰，马云再放豪言。
双十一支付宝成交额达350．19亿元，刷新去年“双十一”创下的191亿元的纪录。参与商家规模增至2万家，是去年两倍，涵盖电器、服装、家装家饰、箱包、汽车、洗护美妆、母婴、食品、图书等多个行业，共3万多个品牌。
由此马云豪气干云：自己并不关心数字，而是希望通过网购的发展，把房价打下去。目前的商业地产价格奇高，通过网购的发展，削弱传统商业的力量。当大家都选择网上购物时，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产房价就会降低。
拉动内需、商业营销乃至创意文化的角度看，“双十一”无疑是个奇迹。短短5年，从光棍节变身为购物狂欢，阿里集团将一个普通日子演绎成中国电子商务行业乃至全球关注的年度盛事。
这是一个同谋更是一个裹挟——乃至任一商家如果不在这一天有所表示，都不好意思跟人打招呼。在没有节假日噱头的11月，造就了“双十一”的神奇。从长远看，如同微信的国际化一样，“双十一”光棍节的影响力未尝不可跨出国门，成为中国网络时代软实力的输出品。
若轻言通过网购将把房价打下去则过于托大了。马云说的没错，网购一定会削弱传统商业。但要以此方式打压商业地产乃至房价，则缺乏事实上的逻辑关联。
因房价其实质是政府、发展商和银行合谋的金融问题。以参与天猫的2万商家而论，其实绝大部分都是传统制造业厂商，在他们的营商成本中，房租乃至人力成本自然含有房价的成本。从这一点来说，他们或许愿意在“双十一”赚一个吆喝，但未必愿意在其余364天里天天赔上本钱。
深圳东门商战以及万象城特价汇来看，许多商品特价甚至比“双十一”更低，这说明无论是厂家还是消费者，都没有放弃传统卖场，其购物体验更是无可替代。从这一点来说，吸噬了日常正常消费的“双十一”天量也是人为造节的一个结果，自然存在着不少泡沫。
更重要的是，如果说“双十一”天量是市场之手一次胜利的话，那么高昂的房价从来就是政府之手和市场之手上下其手合谋的产物。
其体量之大，使得两者的较量根本不在一个层面。从任志强的话，“也就是几块地钱”而已。从消费者体验来看，天猫与亚马逊的价格几乎一样，而物流快递则慢了几条街。这说明，物流依然是“双十一”狂欢的一块短板。正如有网友调侃“快递还要地儿存货呢”，而菜鸟网络也不乏圈地囤地的质疑。房地产十年调控，当然不是马云一句“打压”噱头所能概括的。
听马云豪言，不如研读三中全会公报。公报提出，经济体制改革是全面深化改革的重点，核心问题是处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。而有关房地产的一段关键话语是，要建立公平开放透明的市场规划，完善主要由市场决定价格的机制，建立城乡统一的建设用地市场。
此举意味着农地即将入市吗？这比马云的豪言现实得多。
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