[摘要] 新房交易税费主要包括契税、印花税、房屋维修基金、新房按揭费用、物业管理费等等这几项，下面是分别是具体征收情况介绍： 新房交易税费： 一、契税 1.房款总金额的1.5% 140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%
新房交易税费主要包括契税、印花税、房屋维修基金、新房按揭费用、物业管理费等等这几项，下面是分别是具体征收情况介绍：
新房交易税费：
一、契税
1.房款总金额的1.5%
140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2.印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3.银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
二、房屋维修基金
1.大修基金：购房款的2%-3%
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前部分地方执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%
b.含电梯：总房款×3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
三、物业管理费：从收房日开算
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
四、权属登记费：80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用。
五、交易手续费用：
1.住宅建筑面积X3元/㎡
2.非住宅建筑面积X11元/㎡
以上就是新房交易税费包括的全部内容，大家可以参考一下，这里需要和足以的是因为各地税费政策有所不同，新房交易税费收取标准也是有区别的，大家在买房前可以先到当地有关部门咨询一下具体收费标准，提前做好预算。
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