[摘要] 物业费业主与物业企业在规定标准内合同约定；小区公共设施的建设属于规划、建设部门；封闭式小区非业主车辆进入小区半小时内不收费，超过半小时的按照临时停车收费标准执行计次收费，室外白天每次1元，夜间每次3元，室内收费加倍。
网友：物价局领导你好:1.天籁花园物业费是怎么定的那么高？小区没有建设好，好多配套部完善，这么大的小区连个健身的地方都没有，请问物价部门是根据什么给定价的？2.再就是反应了多次的乱收进门费的问题，物价部门真的没办法？3.小区的公共用地被物业租出去做停车场，收费是否合理，能否查处？
【物价局】您好！物业费业主与物业企业在规定标准内合同约定；小区公共设施的建设属于规划、建设部门；封闭式小区非业主车辆进入小区半内不收费，超过半的按照临时停车收费标准执行计次收费，室外白天每次1元，夜间每次3元，室内收费加倍。占用业主共有的道路等出服务费外，场地使用费由业主大会确定没有成立业主大会的经50％以上业主同意。小区内规划车位的权属问题按照物权法规定确权，有争议应通过司法程序确认。
如果发现小区收费存在违规行为，请提供详细情况向物价局反映。电话12358
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