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按揭分类有哪些 购房人在按揭法律关系中的主要义务

房天下综合整理   2013-07-24 10:05

[摘要] 按揭贷款已经成为一种趋势,那按揭分类主要有什么,购房人在按揭法律关系中的主要义务又是什么呢?跟随小编来了解一下吧!

一、按揭有哪些分类?

最初的按揭,仅指个人住房抵押贷款。但随着社会经济的不断发展,按揭业务的内容也不断得以充实和扩展。

目前,按揭的分类主要有:

(一)根据标的不同,分为个人住房按揭、汽车按揭、个人商业用房(商铺)按揭、写字楼按揭、装修按揭、消费按揭等;

(二)根据房屋价值属性的不同,分为商品房按揭、经济适用房按揭;

(三)根据房屋状况的不同,分为一手房按揭、二手房按揭等。

二、购房人在按揭法律关系中的主要义务

购房人的义务主要有:

(一)申请按揭时,贷款人应当提交真实资料,不得弄虚作假;

(二) 按贷款合同约定的期限、金额偿还贷款本息;

(三) 妥善保管、使用抵押房产,因过错致抵押房产毁损,其就保险公司赔偿后的不足部分向贷款银行承担保险范围以外的损失;

(四) 结清贷款前,未经贷款人同意,不得擅自将抵押房产出租、转让、赠与或以其他方式处分;

(五) 按揭期间,应将所购房产的《房地产权证》、保险单正本等资料交贷款人保管;

(六) 因抵押房产与第三人发生纠纷,或抵押房产被司法机关依法采取强制措施,应及时通知贷款银行;

(七) 借款人变更住所、联系方式、通讯地址的,应及时通知贷款银行。

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