[摘要] 律师您好。我有个朋友打算买二手房，我想帮他问一下，如何办理房屋产权证？房屋产权过户登记如何办理呢？
律师您好。我有个朋友打算买二手房，我想帮他问一下，如何办理房屋产权证？房屋产权过户登记如何办理呢？
律师解答：
您好。一、房屋产权证办理过程主要有：1、购房者在办理房屋产权证的过程中，应当首先了解产权证本例的基本过程。产权证办理的基本程序如下：（1）买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
（2）房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
（4）房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。（5）由房地产管理部门核发过户单。（6）买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
2、个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：（1）购房合同（正本）；
（2）购买发票（原件）；
（3）竣工决算书（原件）；
（4）个人身份证及复印件；
（5）完税凭证。
二、办理房屋产权过户登记主要有以下几步：房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理，到住房所在地房产和土地管理部门，办理过户与产权转移登记手续。
根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。《房屋所有权证》发给拥有房屋所有权人。
《房屋共有权保持证》发给房屋共有人。《房屋他项权证》发给与房屋所有权有关的其他财产权人，如典权人、抵押权人等。《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。
申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。如果您有需要，可以来电咨询。
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