[摘要] “楼下一层原本是车库，现在车库却被改成了油炸食品店面，油烟很大，楼上住户都不敢开门窗！”近日，德兴大道某小区业主郭先生向本报记者反映，自从他家楼下的车库变成一家经营“炸合子”的店后，店里排放出来的油烟让他一家备受困扰。
“楼下一层原本是车库，现在车库却被改成了油炸食品店面，油烟很大，楼上住户都不敢开门窗！”近日，德兴大道某小区业主郭先生向本报记者反映，自从他家楼下的车库变成一家经营“炸合子”的店后，店里排放出来的油烟让他一家备受困扰。7月4日，记者走访发现，车库更改成经营店面等情况在城区小区已普遍存在，虽然在一定程度上为居民的生活带来了方便，但油烟、噪音扰民和占道经营的情况对居民影响也不小。
一栋楼的车库全改成了商铺
郭先生家住德兴大道某小区一楼，他一直以小区环境优雅引以为豪。可随着小区业主的入住，他家楼下的一排车库也改头换面，摇身一变成了经营商铺。“楼下有两间车库，被业主出租后改成了早点餐馆，用餐高峰期，油烟一阵阵飘上来，呛得一家人难受。”郭先生说，餐馆的烟筒正在他家窗户下，夏天一到他家连窗户都不敢开
7月4日上午，记者来到该小区，发现情况确如郭先生所说。小区靠街的外侧本是一排车库，因为临近小区南门，便有人将车库租赁过来，改建成了经营“羊杂汤”或“早点”的店面。记者看到，这些店门口的水泥面上已经积了一层厚厚的油渍，有时候卫生来不及清扫，还会招来蚊蝇蚂蚁。
郭先生家楼下的车库被改成了“油炸合子”铺，一走进楼道便可闻到一股浓浓的油烟味。“现在味道还比较轻，如果店家正在炸合子，味道更呛人。刚开始，我还能忍受，可现在妻子怀孕最怕闻到这种油烟味，一闻就呕吐。”郭先生说，不止是油烟呛人，由食品引来的蚊蝇更是让他难以忍受，虽然他多次和楼下商户进行协商，但是问题一直没有得到解决。现在，他已经有了搬家的打算。
在郭先生家小区西门口记者现场看到，一栋单元楼的26个车库已全部被改成了餐饮店、杂货店、理发店等，而且许多店家随意把杂物堆放在门口，把本就狭窄的小区甬路“挤占”得更加狭小。“我们小区里杂七杂八的店面很多，都快成了菜市场。虽说方便了周围居民，但还带来了油烟扰民、占道经营等一系列问题。”郭先生说。
车库改商铺，九成是无证经营
事实上，小区车库改建成经营性店面的绝不止郭先生所居住的这一处小区，而且这些车库店面大多属无证经营。
7月4日下午，记者来到了天衢东路某小区，刚进大门，就看到一栋居民楼下的几处车库都被改造成了商店和饭店。在小区3号楼靠近小区中心道路的位置，有三个车库变成了店铺开门营业，一家是大桶纯净水批发处，另一家的招牌上写着“刮痧按摩”，还有一家在经营“家常菜”。
在“家常菜”餐馆里，虽然菜价比较便宜，但卫生状况却不尽人意，在砧板上飞落着许多苍蝇，而且店内也没有任何消毒设备。记者环顾店铺一周，没有在墙上看见营业执照和卫生许可证。随后，记者随机走访了在该小区车库从事经营性质店面的其中五家，他们均没有营业执照。
当日，记者又分别走访了德城区向阳南路、经济技术开发区三八路等十处小区，只有三处小区内没有车库改建经营店铺的现象。在记者随机采访的由车库改成的店铺中，有九成店铺属无证经营。这些店铺中有装修店、电器维修店，也有小超市、服装店、肉食店。
“沿街店门租金很贵，一个月少说也得三四千，但租赁车库就很便宜，一个月才400块钱。”在与租赁车库经营蔬菜店的李女士闲聊时，记者了解到，在小区开蔬菜店不但客源充足而且成本低，不过她从没有想过要去注册营业执照，“店开得好好的，不会有人来管吧。”
但是，在采访过程中，当记者问业主将车库用于经营用房，是否经过小区有关业主的同意时，很多人表示并不知情。
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