[摘要] 紧缩房贷并不能阻挡住房购买力的释放，从目前的数据来看，全款购房的比例达到了一半以上。
楼市调控的力度依旧不温不火对一些真正的刚需族来说他们在房贷政策紧缩的情况下可能需要调整购房规划因为申请新政下的房贷不仅需要筹集更多的资金还需要付出更多的利息这些都会加重其置业经济负担紧缩房贷并不能阻挡住房购买力的释放从目前的数据来看全款购房的比例达到了一半以上对于全款购房者来说房贷政策的变动对其没有什么影响若是大量的全款购房者入市将会再次推动地产市场的交易量复苏这样的话楼市调控就真的可能遭遇空调因为楼市成交量一旦恢复开发商就有资本继续跟新政对抗而且整个楼市看涨的情绪就会蔓延开来楼市调控下的全款购房者比例如此之高似乎这个购房者都不差钱实际上则是另有原因的
很多购房者为了争取优惠同时受传统思维影响宁可借钱也要全款房贷政策的修改使得房贷成本急剧增加在这种情况下购房者要么就会放弃会推迟购房计划若是一定要购房者则宁可想办法多筹集一点资金全款支付从现实角度来看全款的优势还是很明显的全款支付不仅可以免去房贷申请和审批的风险和程序而且在跟业主或开发商议价的时候也有很大的优势在实际房产交易过程中全款支付的购房者通常可以享受到%%左右的房价优惠
第二对真正富有的购房者群体而言他们买房是真正不差钱所以基本上都会选择全款支付房价依旧处于高位买得起房的还是那些富有阶层对这一群体而言他们购房根本不差钱从经济角度讲他们全款支付根本不成问题国内目前的现状是由于贫富差距的拉大买得起房的富裕阶层一出手就是购置多套房买不起房的群体即使再降一点也照样买不起富裕人群喜欢购置房产既然不差钱在调控的背景下自然更青睐于全款支付这样的经济压力可以承受
第三不少中产阶级家庭为了保护自己的财产在通货膨胀下不贬值也会选择将流动资金全款购房通胀加剧货币购买力持续下降全款购房就是货币保值避险的一种有效途径相信任何一个人都感觉到了通胀的威力身边几乎所有的物价都在飞涨手中的货币资产处于持续的贬值当中而房价则处于持续上涨当中将手头的富余资产购置房产这一投资佳品这样就能有效的规避通胀带来的货币贬值问题实现财富的保值增值其中保值的目的要优于增值的目的。
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