[摘要] 因为资金链断裂，需尽快回笼资金，“职业二房东”沈某铤而走险，竟然将自己手上租来的六七套房子同时“转租”给多人。
因为资金链断裂，需尽快回笼资金，“职业二房东”沈某铤而走险，竟然将自己手上租来的六七套房子同时“转租”给多人。
在骗了20多人共计15万余元后，犯罪嫌疑人沈某被警方抓获归案，但骗来的钱已被她挥霍一空。昨天（6月18日）上午，她站在了南京建邺法院的被告席上。
房客还没走 房子就转租他人
许琳（化名）想租一套房子，于是找了一家中介机构挑选合适的房源。一个中介业务员悄悄告诉她，自己认识一个朋友，手里有不少房源转租。就这样，许琳认识了沈某。
许琳看上了沈某手里一套位于建邺区庐山路的公寓，起初讲价每月2000元。许琳软磨硬泡讲价，月租金便宜了两百。但前提是，必须先交纳一年的房租。许琳没犹豫，直接把钱交给了沈某，双方还签了租房合同。
去年9月3日，许琳准备搬家。她敲开公寓的门，来开门的是一个和她年龄相仿的陌生女孩。
“这房子我还租着呢。”听到对方的说法，许琳愣住了。女孩告诉她，自己的确准备搬走，可是沈某还欠她押金。许琳一听急了，看这情况，自己一时也搬不进去，于是找到沈某要求退钱。起初，沈某答应退钱，但后来就不接许琳的电话了。
许琳意识到自己被骗了，报了警。她此时还不知道，几乎在同时，沈某又将这套房子租给另一个人。
骗术“高明”在哪里？
其实从2012年7月开始，建邺公安分局沙洲派出所就陆续接到多起类似的报警，被指控的“骗子”，都指向30多岁的沈某。
很快，沈某就被抓获归案。她称自己是安徽人，2008年开始做房屋租赁生意，就是俗称的职业二房东。从2009年底开始，她租下了建邺区多套公寓用于转租，起初一切正常。但到了2012年，沈某的生意出现了一点问题，资金跟不上，房主明确告知她在12月份合同到期后就不再续租，为了挽救颓势，沈某打起了歪主意。
沈某将租来的房子以一房多租的方式低价租出，并向每人收取一年的租金，其中一套房子竟同时租给了4个人，短短3个月，前后有20多人受骗。
据沈某交代，对于租客的需求，她几乎是有求必应。不管是房产证、身份证或是她与房主的合同，她都能拿得出来，还自称与房主是远房亲戚关系。面对疑心较重的人，她又称自己是安徽的公务员，原来在劳教所工作，不会骗人。
沈某的时机选得也好。她在6、7、8月租房高峰期发布信息，还利用自己与中介熟络的优势，用较低的房价，吸引年轻人。利用他们急于租房的心态，沈某屡屡得手。
沈某自称骗来的15万余元已挥霍一空，9张银行卡里仅有3000元钱。
建邺法院认为，沈某以非法占有为目的，采取欺骗手段与他人签订合同，骗取对方当事人财物，数额较大，其行为构成合同诈骗罪，依法判处其有期徒刑两年五个月，并责令其退赔受害人15万余元。
如何防范租房陷阱
承办法官沈智慧表示，有一些人是中介介绍给沈某认识的，但本案中却没有追究中介的责任，主要原因是，当事人并没有通过中介与沈某签合同，而是以个人名义。
基于这一点，法官建议，租房时通过中介机构与租房者签订租房合同，这样一旦出现问题，租房者可向中介直接追偿。另外，市民特别是年轻人在租房时，一定要到实地查看，看里面是否有其他人居住。与房东确定好要租，先付个定金，再约定付款的方式。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
