[摘要] 2013年烟台楼市金三银四成色足，“红”五月尽显，上半年烟台楼市可谓是红红火火，刚需仍旧是成交主力，70-100平户型最受欢迎。2013年前5个月，共有38个项目新获预售许可证，共有101宗土地出让，40个项目开盘，烟台六区住宅总成交13575套，整体情况好于去年同期，在2013年的楼市高考中，烟台楼市能拿几分？
编者按：2013年烟台楼市金三银四成色足，“红”五月尽显，上半年烟台楼市可谓是红红火火，刚需仍旧是成交主力，70-100平户型。2013年前5个月，共有38个项目新获预售许可证，共有101宗土地出让，40个项目开盘，烟台六区住宅总成交13575套，整体情况好于去年同期，在2013年的楼市高考中，烟台楼市能拿几分？
烟台六区住宅总成交为13575套 占去年总成交量的55.8%
2013年前5个月，烟台六区住宅总成交13575套，占2012年总成交量的55.8%。烟台房地产市场，仍旧是以住宅成交为主，芝罘区、福山区、开发区是主战场，刚需是成交主力，70-100平房源，现房仍是需求量的。3月份与5月份是成交量涨幅较大，尤其是5月总成交4540套，创下2013年烟台楼市成交高峰期。在区域成交量方面，芝罘区以4363套位居六区之首，芝罘区作为老城区，配套优势尽显；开发区从4月份开始发力，新盘低开为王，以价格优势抢夺福山区部分客源，总成交2516套位居第二；福山区一季度成交喜人，然后后劲不足，新盘少，总成交仅2382套，位居第三。相比较之下，烟台东部楼盘虽然动作不断，但仅有莱山区成交量超过1500套，高新区1310套六区垫底，关键还是在楼盘价格上面。对于刚需来说，东部楼盘可选择的楼盘并不多，价格高，配套跟不上，是诟病。2013年烟台楼市前5个月成交量整体向好，三季度成交量将会延续这种状态。
新获预售项目增多 市场推盘加快
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