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什么样的过户协议是有效的 房屋过户的费用有哪些

房天下综合整理   2013-05-29 13:57

[摘要] 购房者购买商品房需要进行产权登记也就是房屋过户,除此之外,二手房买卖,房屋赠与、继承等也会产生过户问题,那么什么样的过户协议是有效的?房屋过户的费用有哪些?本文就来为您介绍这些问题。一、房屋过户的费用有哪些?

购房者购买商品房需要进行产权登记也就是房屋过户,除此之外,二手房买卖,房屋赠与、继承等也会产生过户问题,那么什么样的过户协议是有效的?房屋过户的费用有哪些?本文就来为您介绍这些问题。一、房屋过户的费用有哪些?

关于房屋过户的费用不同地方的规定有所不同,国家也会根据房产市场的变化调整具体的征收标准,但大致包括以下几方面:

(一)政策性的费用:

1、契税:契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定,一般普通住宅为1.5%,高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。

2、住宅专项维修基金:按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。

3、印花税:按房屋成交价的万分之五缴纳。

4、房产证印花税。

5、房屋产权登记费。6、房屋所有权证工本费。

(二)如果通过中介交易,应支付的中介费:

1、交易中介费:按房屋成交价的1%缴纳。

2、房产权证代办费。

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