[摘要] 经济适用房如何过户？如果不满五年，经济适用房如何过户？具体过户（经济适用房如何过户？手续如何办理，如何操作，下面我们就来具体看看。
编者按：经济适用房如何过户可以过户吗？如果不满五年，经济适用房如何过户可以过户吗？具体过户（经济适用房如何过户）可以过户吗？手续如何办理，如何操作，下面我们就来具体看看。
经济适用住房是一种带有国家福利性质的政策性商品房，国家对于购买经济适用住房的对象有着较为严格的购买资格规定，一般而言，在购买经济适用住房满5年并补交相关土地金后才允许上市交易。具体的办理过户手续，建议到市房屋产权处咨询，买卖房屋应当缴纳的契税、住宅登记费等费用的承担，由你和出卖人通过买卖合同约定或协商解决。
购买未住满5年的经济适用房 可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房，但须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。 所购置的二手经济适用房超过核定购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按经济适用住房产权管理。例：某购房人经职位等审核后，购买标准核定为4000元/平方米，面积在70平方米以内，即总价在280000元以内的经济适用房。若购买一套面积为80平方米，原购房价格为4100元/平方米，未住满5年的二手经济适用房，其购房总价为328000元，超过了核定的280000元的购房标准，则超出部分需补交10%的综合地价款，即补交(328000-280000)×10%=4800元。并且此房屋仍按经济适用房管理。提示：以上交易都需凭契税完税凭证、房屋所有权证、原房买卖合同、房屋转让合同、户口及身份证、结婚证等相关证件到其经济适用房所在区域国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续。
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