[摘要] 备受瞩目的新“国五条”细则出台后，烟台二手房市场交易量有所下降，二手房市场出现“转售为租”的现象。
备受瞩目的新“国五条”细则出台后，我市二手房市场交易量有所下降，二手房市场出现“转售为租”的现象。
最近，市民曲女士正打算购买一套房子，在经过一番比较后，她还是把自己的首套房锁定在新房上，曲女士说道：“其实说实话吧，我真的挺喜欢二手房，它公摊小，交通也方便。现在要再想买的话就不一定考虑二手房了，税费太高了，而且这个户型就觉得跟不上潮流”。
采访中记者了解到，目前首次购房、改善型购房仍是楼市主力军。新国五条细则出台后，很多购房者将目光从二手房市场转向新房市场。烟台市家乐福房产经纪有限公司置业顾问王鑫明表示，进入5月以来，二手房市场基本延续了4月的市场行情，买卖双方的观望情绪越发浓厚，挂牌量和成交量都下滑了三到四成，从五一小长假之后来店里咨询的人就开始少了，要在往年的话，上半年本来就是二手房交易的高峰期。受新政影响，不少交易在3月份提前透支了，二手房市场进入了缓冲期。
王鑫明介绍说，受此影响，市中心区域的卖家大多选择转售为租，房屋租赁市场的价格也不断上扬，一些地段的房屋租赁价格平均涨了10%以上，王鑫明说道：“现在好多房主把以前想卖的房都租了，好多是又想租又想卖，所以两头都挂着。今年租金大概涨个二三百块钱吧一个月。去年大概就是还有800左右的两室一厅，今年没有低于一千的，正常就是一千四五家具家电齐全那样的，拎包入住就可以了。”
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