[摘要] 2013年5月第3周（5.13-5.19），烟台六区住宅项目总成交856套，较上周上涨55套，涨幅7%。本周住宅成交继续回升，5月前三周总成交2445套，市场形势良好。
(数据由思源经济提供本数据仅监控住宅项目) 2013年5月第3周（5.13-5.19），烟台六区住宅项目总成交856套，较上周上涨55套，涨幅7%。本周住宅成交继续回升，5月前三周总成交2445套，市场形势良好。
5月第3周成交均价6315元/㎡，较上周均价有一定的回升，但回升幅度不大，环比涨幅0.8%。在18日国家统计局公布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，烟台新建住宅价格指数环比上涨0.8%，同比上涨3.3%，大户型住宅领涨。
周末（5.18-5.19），烟台楼市3项目开盘推新，分别是芝罘区桦林颐、越秀星汇凤凰5#楼和苑和开发区蜜橙，其中一项目当天消化率高达80%，再掀5月烟台购房热潮。5月份开盘项目众多，其中以刚需楼盘为主，受到港城购房者追捧。
4月首周烟台六区成交651套 房价下降7%
从具体数据来看，5月第3周成交856套，其中芝罘区成交293套，仍旧以高成交占据榜首，福山区成交185套居第二，开发成交131套居第三，中西部三区总成交609套，显示了中西部的强劲市场需求。与上周稍有不同的是，东部三区成交出现明显下滑，仅莱山区成交过百，高新区和牟平区仅成交75套和64套。
成交均价方面，本周成交均价6315元/㎡，较上周略有回升，其中莱山区成交均价7521元/㎡，继续领跑六区成交均价，福山区成交均价5298元/㎡，是本周六区。另外，5月第3周总成交面积8.32万平米，成交总金额52568.62万元。
4月首周烟台六区成交651套 房价下降7%
5月第3周，烟台Top8楼盘总成交300套，澎湖山庄本周内一直位居榜首，但由于该项目是4月份开盘，网签速度已明显放缓。福山区福利莱万和城5月11日开盘，第3周集中网签133套跃居第二位。开芝罘区康和新城、万泰花园，福山区福利莱万和城以及高新区容大东海岸、开发区业达科技园都是本周成交主力。
| 本月销售排行榜（5.12） | 本月销售排行榜（5.19） | ||
| 项目 | 成交套数 | 项目 | 成交套数 |
| 澎湖 山庄 | 208 | 澎湖 山庄 | 227 |
| 桦林 颐和苑 | 73 | 福利莱万和城10、16、19-23、26、30、35、36号楼 | 133 |
| 东海岸·书香府第 | 61 | 东海岸·书香府第 | 102 |
| 万科假日润园2、3、4、5、10、16、18号楼 | 49 | 康和新城住宅小区A区 | 96 |
| 万象城城市地下广场 | 47 | 萬泰花苑二期 | 79 |
| 康和新城住宅小区A区 | 40 | 桦林 颐和苑 | 73 |
| 山之韵小区 | 30 | 山之韵小区 | 68 |
| 宏伟·海屿公元3、7号楼 | 30 | 万科假日润园2、3、4、5、10、16、18号楼 | 60 |
| 合计 | 538 | 合计 | 838 |
房天下数据监控中心显示，5月第3周，烟台有3项目新获预售许可证，分别是于18日开盘的桦林颐和苑，万达广场A地块大商业区A3，金海名园项目F区商业，3项目性质分别是住宅、写字楼和商业。共有754套新房源入市，新入网面积74993平米。
| 序号 | 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 1 | 桦林·颐和苑 | 烟房预许字2013第046号 | 烟台桦林置业有限公司 | 395 | 30331.67 | 2013/5/17 |
| 2 | 万达广场A地块大商业区A3 | 烟房预许字2013第048号 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 356 | 40364.79 | 2013/5/17 |
| 3 | 金海名园项目F区商业 | 烟房预许字2013第045号 | 烟台金海置业有限公司 | 3 | 4296.57 | 2013/5/17 |
4月首周烟台六区成交651套 房价下降7%
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