[摘要] 无抵押公积金提款，信用担保，正规银行贷款，最快1天可放款……”如果你仔细留意，会发现身边这样的小广告比比皆是。
公积金贷款难买房 如何让中低收入者直接受益
“无抵押公积金提款，信用担保，正规银行贷款，最快1天可放款……”如果你仔细留意，会发现身边这样的小广告比比皆是。如在网上搜索“提取公积金”关键词时，在路边的电线杆上，在公共场所建筑物的墙上等等地方，甚至手机也会收到这样的短信。
公积金贷款新政一方面限制贷款额，一方面又提高每月还款额，结果就是缩短贷款年限，致使购房者每月还款压力巨大。公积金没有给购房者雪中送炭，反而是雪上加霜。
在实际使用中我们会发现，贷款购房者绝大多数是中等以上收入者，真正的低收入家庭仅靠工资和住房公积金贷款很难购置得起。可以说，中低收入者缴存的公积金被用于向收入相对更高、能支付得起首付的人贷款，并以廉价的公积金贷款买房。这也是有人将现在的住房公积金形容为“劫贫济富”的原因。
既然中低收入者难于从中得到帮助，那么，真正的受益者是谁?
此前就有媒体多次报道，我国各行业职工住房公积金的缴存数额存在很大差别，有网友晒收入发现，与之间的比例竟超过30倍。更有银行职员称，在一些银行，住房公积金缴存数额超过万元。而另据半岛都市报报道，坊间有传言称，烟草、电力、两桶油等垄断行业较银行更为暴利，公积金自然丰厚。这与公积金制度设计缺陷有关，住房公积金贷款以个人账户余额为基础来确定贷款额度，工资越高、福利越好人群的能够支配的公积金贷款额度越多，而工资越低、福利越差的人群能够支配的贷款越少。
此外，有业内人士表示，“按照‘个人缴多少，单位补多少’的原则，效益好的企业可以通过变相福利，违规多缴多贴，反之，效益不好的单位往往还会出现欠缴、少缴和不缴情形，一些居民由于下岗等原因尚未被纳入缴纳对象，这也会成为公积金实际支配权力差异很大的原因。”
与北京出台的公积金新政不同，目前，咸宁市住房公积金存贷款利率有所下调。
存款利率调整方案为：当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。存款结息年度为每年的7月1日到次年6月30日，6月30日为年度结息日，
贷款利率调整方案为：五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。
相关专家认为，公积金存贷款利率的同步下调，放宽职工提取住房公积金的条件，意味着用公积金买房将减少还款压力，保障了职工享受到应有的公积金，这将对一些持观望态度的购房者产生刺激作用，有利于促进房产市场的消费。
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