[摘要] 今日国家统计局公布最新1-4月份全国房地产开发和销售情况显示，2013年1-4月份，全国房地产开发投资19180亿元，同比名义增长21.1%，增速比1-3月份提高0.9个百分点...
今日国家统计局公布1-4月份房地产开发和销售情况显示，2013年1-4月份，房地产开发投资19180亿元，同比名义增长21.1%，增速比1-3月份提高0.9个百分点...
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今日国家统计局公布1-4月份房地产开发和销售情况显示，2013年1-4月份，房地产开发投资19180亿元，同比名义增长21.1%，增速比1-3月份提高0.9个百分点。
市场分析人士指出，新“国五条”出台，大部分城市商品房价格快速上涨势头得以控制，但房价上升的趋势难改。特别随着市场基本面逐渐回暖，房企在土地市场频频出手补仓，布局一二线城市，楼面价持续升温。
上海某房地产研究院业内人士表示，从上述待售数据来看，住宅库存自2011年持续增长以来，出现首次下跌，而一线城市去年就已开始率先就下跌。这不利于抑房价。
中指院近期关于北京市场一则报告也提出，在“国五条”及“京十九条”严厉调控下，北京市场需求在短期内被抑制，但最终将释放，若新增供应不能满足，调控的最终将迎来更为明显的反弹，供需矛盾的持续，成为北京房价上涨动力。
以北京为例，截至4月底，北京商品住宅可售面积为783万平方米，较上月小幅下降1.4%，库存量进一步下降。今年4月北京原计划有36个项目开盘，实际仅有9个，其余7成多项目或因开发商观望市场、或因蓄客不足、或未取得预售证而延迟开盘。
同策咨询研究中心总监张宏伟表示，受去年年末市场翘尾，以及“国五条”细则带来的购买力提前透支等因素，市场回暖。像长三角的大部分城市今年1-4月的住宅销量均出现不同程度的同比上扬；值得警惕是，1-4月上述提及的多数城市价格同比上扬。
他表示，随着整体市场转好，开发商的资金链得到较大程度的缓解，从而又转战土地市场。
张宏伟说，基本面逐渐回暖使得房企在土地市场频频出手补仓，重点布局一二线城市。特别是优质地块抢手，楼板价开始上升。从今年以来的趋势来看，快速跑量、快速周转依旧是房企的主要策略。
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