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五年内房屋过户费怎么算

中国日报   2013-04-27 10:43

[摘要] 许多人都不知道五年内房屋过户费怎么算,导致不少麻烦事的发生,今天我们特别整理几条您用的上的信息,希望您能够彻底了解五年内房屋过户费怎么算。

不少人都不知道五年内房屋过户费怎么算,导致不少麻烦事的发生,今天我们特别整理几条您用的上的信息,希望您能够彻底了解五年内房屋过户费怎么算。

五年内房屋过户费怎么算?不少人都遇到过这样的问题,但鲜有人能够弄的清清楚楚,以下几条,您一定要牢记。

1、过户费用;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费:80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

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