[摘要] 【房天下讯】从山东省烟台市开发区住房和建设管理局获悉，烟台开发区2013年城建重点项目敲定，今年，烟台开发区将投资53亿元推进25个重点项目，这些项目涉及城市功能提升、民生保障改善、旧村旧居改造、产业地产开发等五大类，项目数量和投资规模均创历史新高。
【房天下讯】从山东省烟台市开发区住房和建设管理局获悉，烟台开发区2013年城建重点项目敲定，今年，烟台开发区将投资53亿元推进25个重点项目，这些项目涉及城市功能提升、民生保障改善、旧村旧居改造、产业地产开发等五大类，项目数量和投资规模均创历史新高。
今年城建重点项目中，国内的商业地产“巨头”纷纷布局烟台开发区，这些商业大盘无论其产品定位还是物业形态的布局，均彰显出大家风范。
烟台越秀房地产开发有限公司投资14亿元的A-10住宅项目今年将启动一期建设住宅约19万平方米；业达科技园项目由智本资产运营管理有限公司投资10亿元建设住宅、研发楼、CBD中央商务区、孵化器、专家服务中心等；磁山圣水天苑项目及新海华别墅改造项目也将于今年启动。
开盘时间：2013年4月份开盘
价格：待定
物业地址：烟台开发区长江路与206国道交叉口西行500米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 75257
业达科技园秉承“统一规划，分期实施，二园(科技园、软件园)五区(科技研发区、产业化区、综合服务区、教育培训区、配套生活区)互动发展”的开发理念，立足胶东半岛，辐射环渤海湾经济发展圈，以构建山东省烟台地区-清华大学在科技、人力、信息、资本等方面的资源交流平台，搭建烟台地区引资、引智桥梁，促进企业科技成果转化、创新能力培育、核心竞争力的提升，推动烟台区域经济发展和促进行业技术进步。业达科技园依据清华大学科技园的聚合—聚集—聚焦—聚变模式，聚集高新技术企业和高端人才，并由烟台开发区管委、山东智本资产运营管理有限公司和清华大学三方共同携手，打造以“科技”为中心，以“政、产、学、研、金、介、贸、媒”等资源高度聚集，集“产、学、研、创、展、销、娱、居”等功能于一体的全产业链立体式科技生活之城。项目自立项以来，被列为山东省重点工程，按五区规划(科技研发区、科技产业区、创业服务区、综合商务区、配套生活区)，包括生态住宅、高档写字楼、企业独栋(总部会所)、科技研发楼、星级酒店、大型百货、综合超市、特色商街等物业形态，并根据《烟台市开发区总体规划》了解，本项目处于西部八角生活区和东部生活区的中部连接处，是开发区未来最重要的科技商务区之一(CBD)，是开发区未来投资价值的中心地段之一。
业达科技园效果图
小编点评：业达科技园实力雄厚，一期左岸慧谷待售楼盘均已经封顶。并由烟台开发区管委、山东智本资产运营管理有限公司和清华大学三方共同携手打造，值得信赖。
开盘时间： 待定
价格：待定
物业地址：烟台开发区北京中路与杭州大街交汇处
动态： 越秀星汇金沙工地施工火热进行中，售楼处建设中，即将对外开放。售楼处位于烟台市开发区北京中路与杭州大街交汇处，坐公交车至富士康东门下车即到。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 11284
越秀星汇金沙是中国竞争力品牌国企---越秀地产在烟台倾情打造的又一标杆性滨海风情大盘。项目总建筑面积约50万㎡，位于烟台市开发区北京中路与杭州大街交汇处，位属规划中的综合性城市副中心，近守万米金沙滩，拥享珍稀原生海滩。项目借助滨海景观大道及北京中路的成熟路网，10抵达潮水机场及西港区，地铁1号线(规划中)从北京中路穿行而过，环境优雅，海陆空交通便利。项目共分三期，首期由14栋舒适小高层和观海高层组成，并配套有1万多平的社区商业配套、12班幼儿园及市政规划小学，满足社区生活需求。建筑立面借鉴现代滨海风情建筑风格，与海水、沙滩、绿树自然有机融为一体，突出越秀地产追求卓越的建筑理念。户型设计方面，精工海景小户型，充分考虑当地生活习性，程度的提高居住舒适度，主力户型为75-83平米精致两房，85-88平米紧凑三房，105-110平米舒适三房，超高得房率，把更大的空间留给客户，以满足首次置业型买家及改善型客户的需求。越秀地产旗下的物业公司为项目提供统一的物业管理服务，公司具备国家一级资质，20多年的五星级港式管家服务，以“用户至上，服务”的宗旨为越秀•星汇金沙保驾护航。越秀星汇金沙项目是越秀地产继星汇凤凰项目后，在烟台打造的又一标杆性楼盘，力求打造一座充满活力的滨海风情生活大盘，引领烟台人居生活梦想！
越秀星汇金沙效果图
小编点评：越秀地产实力国企，并且此次户型均为75-110平，刚需楼盘值得期待。
价格：均价4700元/平方米
物业地址：烟台开发区天津南路91号（富士康C区对面）
动态： 通用富馨佳苑均价每平米4700元，目前购房无特别优惠，全款购房98折扣，按揭购房99折扣，该项目是开发区个保障性住房项目，目前准现房销售。 通用富馨佳苑移动楼书
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17851
通用富馨佳苑由实力央企通用置业有限公司倾情打造，总建筑面积约150万㎡，位于开发区正在打造的西部核心圈，位属规划中的综合性城市副中心。 采用2.0舒适容积率，拥有40.73%的高绿化率，采用坡地式园林景观设计，项目交通发达出行便利，多条成熟的交通路线，15畅达开发区政务核心、商务核心和振华商业核心区。地铁1号线(规划中)从北京中路穿行而过，30生活半径共享大烟台核心商圈，区位价值跃然呈现。 项目一期30栋小高层及高层板式建筑，舒适的楼间距，诚信建筑质量由中国新兴集团总承建（新兴集团是大型国家房屋建筑承包总施工特级资质企业，具有60年服务军队和建设国家的光荣历史，营业资质达到国家水平，先后承建军事博物馆，中央军委办公楼，中纪委，中央政法委，中央组织部，中央统战部，国家公安部，司法部，卫生部办公楼和亚运会，大运会，奥运会场馆在内的一大批重点工程，多次荣获金马奖，鲁班奖，国优奖等特殊重要荣誉），配备近4000平方米的高师资幼儿园。一级资质物业管理北辰信和物业为业主提供专业管家式服务。 一期占地面积19.75万平方米，建筑面积约44.5万平方米，其中住宅建筑面积约37万平方米，五证齐全，70年市证产权。现工程均已主体结构封顶。
通用富馨佳苑效果图
小编点评：通用富馨佳苑均价仅4700元/平，在开发区已经很难有5000元/平以下的楼盘，价格对首次购房者吸引力十分强大。
开盘时间：2012年4月15日1-3#等
价格：均价6600元/平方米
物业地址：烟台开发区长江路西首磁山温泉公园内
动态：磁山颐生苑仅剩余四五十套房源，起价5900元/平，均价6600元/平，目前3、10、12、13、18、19号楼在售，户型在62—107平米之间，暂无折扣优惠。
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磁山颐生苑项目是2009年4月份，受烟台开发区工委管委的委托，由金河集团承担了开发磁山的重任，项目总占地近3000亩，共分为六大板块：温泉度假区、颐生敬老区、仙水生态区、半山观海区、阴主文化区、风景名胜区。磁山颐生苑为该项目的第二板块，以“孝”为文化核心，以“社会向往、老人自豪、子女骄傲”为目标，旨在构建新型行孝文化，打造功能完备、环境优雅、服务入微的适合老年人物质与精神生活需求的高品质的居家养老社区，“替天下儿女尽孝，为天下父母解忧”。
磁山颐生苑效果图
小编点评：磁山颐生苑在磁山脚下，风景优美，还有磁山温泉，实为休闲养老，远避尘嚣的好去处。目前所剩房源不多，中意的购房者可抓紧时间去售楼处到访。
开盘时间：预计2013年5月份开盘
价格：待定
物业地址：烟台开发区天山路南段（新汽车西站东侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21267
蜜橙项目位于烟台市开发区天山路南段（新汽车西站东侧），项目占地9.1万㎡，总建筑面积26万㎡，共有15栋18-33层的高层住宅楼及其沿街底部2层商业，共分两期开发，一期有2、3、5、6、10、11、12等7栋楼。面积在40平-106平之间
蜜橙效果图
小编点评：蜜橙紧邻新汽车西站，交通方便。户型面积在40平-106平之间，对于青年置业者来说购房压力不是很大，3月17号开始认购，有中意者可以抓紧时间去挑选楼层和户型。
开盘时间：2013年8月1日
价格：待定
物业地址：烟台开发区长江路中段（开发区管委西侧）
动态：华明星海湾年后施工将在2013年3月1日开工，工地年前处于打地基状态，由于天气寒冷停止施工，年后继续施工，该项目位置很好，位于长江路，开发区中心地段，是个潜力不错的楼盘。 华明星海湾移动楼书
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 10753
华明·星海湾是由烟台华明房地产开发有限公司开发建设，系公司十几年行业经验大成之作。公司坚持“信誉用户至上”的宗旨，始终秉承精细化的产品开发理念，致力于让建筑品质美化生活，让诚信服务温暖万家。华明·星海湾占居开发区优越的地段与生态环境。项目位于烟台开发区中心主干道长江路中段，北临4A级旅游景区金沙滩，近海不靠海。东邻开发区的市政广场天地广场，南有福莱山生态公园。住宅部分总占地面积12万平米，由22栋高层组成。规划居住户数2735户，半地下停车库总车位3410个，建筑容积率2.82，绿化率高达44%。华明·星海湾在项目规划初期就全方位的考虑了业主未来的生活需求、致力构筑关乎业主一生的高品质生活“平台”。该地块内配套齐全，沿长江路公建部分规划有2万平方中央公园，12万平方商业综合体，集购物、商务、运动、医疗、保健、文化交流、休闲娱乐、托幼小学于一体，打造开发区高品质商住中心。小区园林景观由世界著名设计公司—英国阿特金斯设计，内部交通动线流畅，人性化的设计在组团内部以步行道为主，增加地面绿地景观空间，林荫广场、观赏果岭、九曲花径，儿童和老年人活动场地、健身广场等等，为您带来优质休闲生活。项目一期将推出8栋高层共888席，建筑面积11万平方，户型以板楼为主，面积区间为80-150㎡，全明设计，户型格局方正、南北通透，使用率与舒适度极高，能满足居住者的不同住房需求。主力户型为90㎡—130㎡，是优质刚需和改善型客户选择。其中较大面积的户型采用独立式电梯间，享受最尊贵、私密、安全的回家体验。
华明星海湾效果图
小编点评：国五条细则新规，二套房交易首付和所交税款都有所增加，对于有实力的购房者，不妨一步到位。华明星海湾主力户型为90㎡—130㎡，是优质刚需和改善型客户不错的选择。
价格：待定
物业地址：烟台开发区黄河路369号
动态： 天马相城四期正月十五以后正式开工，项目产品有99-100平米精致两房、120-140舒适三房、190平米无敌海景房、220-260平米尊贵复式。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1454
天马.相城位于烟台开发区金沙滩海滨，南邻张裕卡斯特酒庄，北眺大海，东西柳林河、黄金河相环抱，坐拥800亩葡萄园地。项目两侧的宁波路和绍兴路直通海岸，南面206国道连接全省，北面滨海大道驰往蓬莱仙阁，黄河路贯穿其中，独成一景。 四期建筑风格三大组团，A区松林悦：以摩登现代歌德式风格为主设计；B区易水砚：外墙以蓝白相间颜色呈现；、C区风雅居：天然干挂石材，承观质感，用大块原色料吴现；这里有婚礼广场、实景影棚、教堂、国内外爱情雕像、牵手步道、花海、小庭园、风车等。 项目产品有99-100平米精致两房、120-140舒适三房、190平米无敌海景房、220-260平米尊贵复式。 项目配套优越，800亩葡萄园尽收眼底，一望无际的大海近在咫尺，七大浪漫圣地之一天马栈桥，法式园林小区中配套了蓝球场、跳道等各类完备健身、娱乐休闲设施。
天马相城四期效果图
小编点评：天马相城优美的环境和风景，从一期到三期都不曾让购房者失望，并且优质的物业服务一直被业主所称赞，此次推出四期，优质的刚需和改善型购房者都可以考虑。
开盘时间：预计2013年三月份开盘
价格：待定
物业地址：烟台开发区甬江二支路与嘉陵江路交汇处以东
动态：天颐郦城二期预计2013年3月份开盘，开盘楼栋为9#、10#、11#、12#和15#楼。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65486
天颐郦城工程建设项目地块位于开发区F-7小区，属于开发区中部。该项目北临秦淮河路，南临嘉陵江路，西临甬江二支路，东接栖里凤台山庄，离烟台西站仅300米，交通便利，周边有高级中学、职业技术学校、烟台市技业学院等学校，教育资源丰富，是典型的文化区，总户数将达到2600户，将成为开发区的又一大规模中心居住区。总占地面积151947.21平方米，规划总建筑面积338280平方米（含地下车库82000平方米）。天颐郦城新建小高层及高层住宅楼243780平方米，新建公共配套设施12500平方米。项目容积率1.69，绿化率41.3%，建筑密度15.8%。整个工程分二期开发，其中：一期工程总建筑面积为150000平方米（含地下车库40000平方米），建有8栋11层、4栋17层住宅楼，8栋18层住宅楼）。
天颐郦城效果图
小编点评：天颐郦城环境优美静逸，门前紧邻柳子河。一期均价5400元/平，二期即将开盘。很受刚需购房者的关注。
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