[摘要] 2月19日，微博上实名认证的房产人士发布消息称，“二套房的首付即将提升为7成，利率将提升至基准的1.3倍”，此消息一出，整个房地产市场为之震动。虽然各大银行随之予以否认，称“尚未接到任何通知”，但是仍然让不少人赶着去售楼处定房。
2月19日，微博上实名认证的房产人士发布消息称，“二套房的首付即将提升为7成，利率将提升至基准的1.3倍”，此消息一出，整个房地产市场为之震动。虽然各大银行随之予以否认，称“尚未接到任何通知”，但是仍然让不少人赶着去售楼处定房。
目前烟台市首套房贷利率政策主要分三种，种，多数有贷款利率优惠的银行大多选择打九折，第二种，不少银行对首套房贷的贷款利率执行较为严格，执行基准利率，第三种，则是首套房贷利率执行8.5折优惠。虽然有很多银行将85折优惠改为9折，但是在烟台是邮政储蓄银行首套房贷优惠仍维持着8.5折上。
而对于二套房首付提至7成，有业内称这一政策对烟台影响不是很大。因为烟台目前仍然以刚需型市场为主，申请房贷的人多位首套房，不受二套房首付的限制。烟台市区多家银行执行的是二套房首付比例为六成，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%的标准，但也有个别银行已经停止了二套房贷。港城业内人士表示，选择二套房贷的市民大多属于改善型住房，如果此时二套房贷首付进一步提高，那这部分市民可以先观望市场，等政策转向时再购房。
对于二套房首付提高至7成的传闻，业内也给出了自己的说法，提高二套房首付的可能性不大，而通过不对称加息(只提高5年以上贷款利率)的可能性比较大。二套房目前的首付比例达到60%，已经很高了，二套房的购买者分两类，首次改善和二次改善，都属于刚需，提高首付比例对这类人群将造成硬伤，不利于房地产业健康发展。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
