[摘要] 最近在山东潍坊发现，当地部分砂石场老板将麻刚石粉碎成沙出售。开发商采购此类沙代替国家标准建材配制混凝土盖居民楼。
【编制案】最近在山东潍坊发现，当地部分砂石场老板将麻刚石粉碎成沙出售。开发商采购此类沙代替国家标准建材配制混凝土盖居民楼。撇开砂石场的暴利不说，单这麻刚沙麻刚沙制件的抗压强度只有28千牛，比标准砂制件相差整整20%，就让人感到够悬的了，无良商家利欲熏心，置民众生命财产安全于不顾的行径，实在是怵目惊心，令人发指。 对于商家掺杂使假、以次充好、建豆腐渣工程等事件大多会发生在一些小的开发商身上。自身能力的欠缺和监督的缺失都是恶果的重要原因。而一些大品牌开发商还是可以放心购买的。
购买大品牌开发商楼盘 省心 放心 安心
一些大品牌开发商在房屋质量、物业服务、生活配套都是有保证的；投资潜力大，一个质量好、服务好、配套完善的房子潜力是的；品牌开发商开发的楼盘大多都是大型社区，大型社区的生活氛围、生活环境（如绿化等）都会很好；大型社区的交通都是没有问题的，就算开始不好，但在项目建成后政府必定引进新的线路。下面看一些大品牌开发商的楼盘。
开发商：烟台中铁置业有限公司
价格：均价6800元/平方米
项目特色：宜居生态地产,花园洋房
优惠折扣：客户答谢优惠，可享7万
动态： 中铁逸都年末客户答谢优惠重磅启幕央企责任，感恩有你。中铁逸都年末客户答谢优惠强势启动。中铁置业恪守“信任源自责任”这一宗旨，将以前所未有的优惠，回馈2012年港城客户的信任。优惠集结，可享7万中铁逸都年末客户答谢感恩集结： 1、 业主带新客户参加答谢会，新客户可获超值实用大礼； 2、 参加答谢会的业主可独享专属年度豪礼！ 3、 赠送所购房源电子版装修施工图、效果图，更可为后期装修带来更多便利。7万元的实在优惠，让客户轻松收获惊喜！感恩回馈，品质赢得信任 2010年，世界500强房地产旗舰企业——中铁置业落子烟台莱山，项目因其不同凡响的开发商实力和享誉世界的建筑品质，受到港城各界广泛关注。2012年，中铁逸都正式面市，79-118㎡阔景两居&爽逸三居凭借其出色的户型设计，拥有了一大批忠实拥趸，让中铁逸都成为2012年港城人气楼盘之一，也坚定了中铁逸都重磅回馈港城客户的决心。
中铁逸都项目位于烟台市塔山隧道南1200米，背靠大南山景区，东邻凤凰湖休闲区，南邻烟台总部经济基地，项目占地约13万㎡，地上总建筑面积约30万㎡，其中商业面积10.08万㎡，5可畅达莱山迎春大街商圈。非常便利。中铁置业充分融合烟台开埠文化，产品类型分为花园洋房，高层，小高层及公寓，户型设计合理，全明户型，强调更高的实用性和舒适度；采用西班牙、Artdeco欧式混搭建筑风格，地中海庄园级坡地景观，力求打造一座集教育、医疗、商业、居住为一体的高品质社区，礼献港城市民。 中铁逸都项目B区容积率1.85，绿化率66.74%；C区容积率3，绿化率56%。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53331
售楼地址：莱山区塔山隧道南1200米
物业地址：烟台莱山区塔山隧道南1200米
中铁逸都交通图
陈淮：楼市调控不是调房价 限购何时取消不重要
开发商疯狂融资奋战2013 房价上涨几乎势不可挡
开发商：中建地产
价格：均价5800元/平方米
项目特色：海景地产,宜居生态地产,打折优惠楼盘
优惠折扣：全款97折，按揭99折
中建悦海和园是实力央企、世界500强——中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5%的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区的大型低密度生态海景住宅项目。中建悦海和园交通环境优越，借助滨海景观大道及北京中路的成熟路网，15畅达开发区政务核心、商务核心和振华商业核心区。地铁1号线(规划中)从北京中路穿行而过，30生活半径共享大烟台核心商圈，区位价值跃然呈现。先天优越的景观资源进一步突显本案的宜居属性，近守万米金沙滩源头，拥享珍稀原生海滩。一期同期交付的3万平米白银河生态景观公园从项目南侧东流入海，将成为集运动、休闲、亲水体验、观景功能于一体的配套公园。中建悦海和园产品涵盖庭院HOUSE、瞰海高层、小高层等多种物业形态，配合星级主题会所、法式风情商业街、蒙氏幼儿园、高师资小学，以及央企物管的服务，全心缔造醇美法式生活典范，为居者打造优雅浪漫的海岸生活。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66519
售楼地址：烟台开发区206国道富士康向北2公里
物业地址：烟台开发区南京大街2号（开发区海滨路和206国道之间）
中建悦海和园交通图
陈淮：楼市调控不是调房价 限购何时取消不重要
开发商疯狂融资奋战2013 房价上涨几乎势不可挡
开发商：烟台万联房地产开发有限公司
价格：均价5800元/平方米
项目特色：小户型,宜居生态地产,低密居所,打折优惠楼盘
优惠折扣：申请万科蓝卡会员，可优惠0.2%；楼盘可再优惠1%
动态：万科假日风景再度发力，整个烟台市销量，2013年伊始，万科假日风景推出疯狂钜惠，礼献全城。为感恩新老客户支持，万科假日风景特推出冬季年终大回馈活动，即日起购买产品即享购房总款折扣优惠，置业更省钱。幸福虽无限，可好礼有限，晚一步少一户！约37万㎡低密度开放式街区——万科假日风景，位于福山区永达街与奇泉路交汇处以西200米。目前，约79-108㎡装修好房热销中！
万科假日风景位于福山区永达街与奇泉路交汇处，总占地面积约19万平米，总建筑面积约37万平米，建筑容积率1.9，是目前福山区少有的低密度非毛坯大盘。物业形态丰富，包含多层、小高层、高层产品，规划总户数约3200户，户型约为75~105平的非毛坯两居、三居室，其中商业规划面积约25000平米，商业配套规模较大。根据烟台城市总体规划，福山将发展成为烟台的城市副中心。万科假日风景恰好位于福山高新区的核心地带，10生活圈北至开发区，东至夹河，南至福山商圈；延北京南路与开发区企业群落快速对接；33、35、36、301、302等5条公交线路行经项目及周边区域，规划中的地铁4号线更是横贯永达街，与假日风景近在咫尺。万科假日风景物业服务由万科物业提供，2010年9月，万科假日风景物业荣获“2010中国物业服务品牌企业”名。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66869
售楼地址：福山区永达街与奇泉路交汇处西南方向
物业地址：烟台福山区永达街与奇泉路交汇处以西200米
万科假日风景交通图
陈淮：楼市调控不是调房价 限购何时取消不重要
开发商疯狂融资奋战2013 房价上涨几乎势不可挡
开发商：烟台越秀地产开发有限公司
价格：均价6500元/平方米
项目特色：低密居所,花园洋房,科技住宅,打折优惠楼盘
优惠折扣：全款88折
星汇凤凰项目位于南大街只楚路及楚风六街交汇处，是越秀地产进驻环渤海战略，首站烟台的开山之作，将汇聚广州造城之经验，打造烟台城市标杆项目。总占地面积为8.49万平方米，由15栋18-31层的高层组成，整体形成北高南低的城市天际线，配套有30000多平方米的西班牙主题风情商业街，2680平方米幼儿园，生活无忧，同时项目将打造地中海式风情园林，自然之气与大匠之工相得益彰，必将成为南大街到只楚路的最夺目的风景。 星汇凤凰汲取高尚、典雅西班牙建筑风格特征，融入进的住宅理念，强化楼宇空间布局的艺术性和实用性，项目外立面色泽沿袭热情浪漫的西班牙美学色彩，突出越秀品牌卓尔不群的建筑理念，与周边的其他项目形成鲜明对比。 星汇凤凰在户型设计方面充分考虑了当地人的生活习性，从人性化角度出发，程度的提高居住舒适度，主力户型以80-140㎡两房、三房为主，以满足首次置业型买家及改善型客户的需求。 越秀集团旗下的物业公司为项目提供统一的物业管理，公司具备国家一级资质，28年的港式管家服务，只为星汇凤凰。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67666
售楼地址：芝罘区只楚路与楚风六街交汇处西南角
物业地址：烟台芝罘区南大街只楚路及楚风六街交汇处
越秀星汇凤凰交通图
陈淮：楼市调控不是调房价 限购何时取消不重要
开发商疯狂融资奋战2013 房价上涨几乎势不可挡
开发商：金地集团
价格：待定
项目特色：宜居生态地产,回迁房,打折优惠楼盘
金地格林世界是政企合力打造的城央生活大盘，是烟台建城以来规模、投资、距城市最近、政府最重视、涉及面最广的项目。项目总占地3000亩，总建筑面积300万方的超级大盘，以“一生之城”为开发理念，打造烟台人居典范，在这里可以满足人们各年龄层段的各种生活需求，形成烟台市规模最庞大、交通最通达、教育最全面、配套最完善、景观最特色、产品最丰富的城市中央生活区。项目交通非常便利，北临轸大路/观海路、南至金斗山路，东西两侧分别为烟海高速、荣乌高速。通过轸大路可直通未来城市核心迎春大街，距离仅2000米，车行不超过5；通过观海路，可方便到达距离烟台政务中心及佳世客购物中心，距离仅3500米 ，行车 5即可到达；位于项目南侧的金斗山路，未来将建成烟台新的贯穿东西的城市大动脉，将莱山区、福山区、牟平区更紧密的联系到一起。项目产品丰富，包括创新高层、情景洋房、坡地别墅、养老公寓等。整个项目内部包涵4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中，让您享受到一站式高品质教育服务。项目内部打造近20万平的商业体系，包含酒店、IMAX电影院、婚礼教堂、2万平米的超大型超市、4万平米的特色商业街及辐射的各地块的步行商业街。 金地集团坚守“科学筑家”的使命，在企业经营中体现专业和科学的特质，为客户提供高品质的产品，已经成为中国地产行业内极富特色与竞争力的化品牌公司。 金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。截至2009年底，金地集团已拥有多家控股公司，总资产555亿元，净资产168亿元，2010年全年更是实现283亿元的销售规模。从上市至今，公司的总资产规模增长了24倍，销售额增长了39倍，上缴利税增长了21倍，已跻身中国上市房地产公司综合实力前三强。项目规划总用地面积约227.96公顷，可建设用地面积约141.91公顷，总规划建筑面积约300万平方米（地上建筑面积211.8万平方米，地下建筑面积为88.2万平方米），总投资100亿元。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 34567
售楼地址：莱山区海昌渔人码头，金地格林世界生活体验馆
物业地址：烟台莱山区观海路和轸大路交汇处
金地格林世界交通图
陈淮：楼市调控不是调房价 限购何时取消不重要
开发商疯狂融资奋战2013 房价上涨几乎势不可挡
开发商：烟台中青基业房地产开发有限公司
价格：价4650元/平方米
项目特色：宜居生态地产,国际化社区,配套商品房
优惠折扣：交1万抵2/3/4万，每天优惠100元到开盘为止
动态：君山水6号楼于12月29日开盘，59㎡-128㎡全系户型开放回馈全烟台购房者，起价约4650元/㎡；4、5号楼已经售完。
君山水，北邻英特尔大道，依夹河而建，西观青龙山， 东望芝阳山，东西两侧比邻福桃路、河滨路。立基于“烟台第三极”，启幕海外精英生活。 君山水周边成熟氛围已经开始形成，涵盖福山五星级商务宾馆、时尚购物中心、高端住区，项目自身拥有13135㎡海外风情商街；福美霖生态幼儿园、西关小学、福山一中等学校环伺，项目专属新加坡双语幼儿园也已在筹划中，规划的仁和春天购物中心已开始建设。 君山水占地115亩，总建筑面积28.6万㎡，其中地上建筑面积约19万㎡,建筑由西向东依次抬升，以纽约帝国大厦的ARTDECO建筑为蓝本，历久弥新的新古典主义风格，新加坡主题花园景观，萃取新加坡全球多元艺术精华，再现高端住区的艺术品质。君山水整体户型为57—140㎡一居至四居，此外尚有顶层景观楼王复式户型，小高层一梯两户，高层两梯四户，源于新加坡标准的国际专业物管体系，善人如己，以“24*7”的全天候安全服务体系，七重安防机制。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73991
售楼地址：福山区福海路与永安街交汇处西北角（湘商大厦西对面）
物业地址：烟台福山区英特尔大道36号
君山水交通图
陈淮：楼市调控不是调房价 限购何时取消不重要
开发商疯狂融资奋战2013 房价上涨几乎势不可挡
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