[摘要] 网友留言：婚前老婆贷款买了一套房，按照新婚姻法这套房属于个人财产，婚后我打算用我个人公积金再买一套房算共有，那这套房算一套还是算二套房呢？以我个人名义买是不是就算一套房呢？
网友留言：婚前老婆贷款买了一套房，按照新婚姻法这套房属于个人财产，婚后我打算用我个人公积金再买一套房算共有，那这套房算一套还是算二套房呢？以我个人名义买是不是就算一套房呢？
烟台住房公积金管理中心回复:算是二套房，为了落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，在2010年5月26号，住建部和人民银行、银监委，发布《关于规范商业性个人住房贷款中二套房认定标准的通知》，规定有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。这三条概括起来就是媒体上解读的即认房又认贷的政策，房屋套数是对于家庭来说的，这个家庭界定包括夫妻双方和未成年子女，政策规定无论是贷款次数达到两次还是住房的套数达到两套，只要满足其中一个方面就要认定为二套房，这是国家的政策规定。
公积金贷款是以家庭为单位的，您配偶婚前有过一次住房贷款，婚后您们使用公积金贷款就算是二套房。
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