[摘要] 房天下数据监控中心显示：2012年烟台六区共有42989套住宅新房源入市，其中容大东海岸以3043套领跑六区；截止2013年1月7日，新入市的住宅项目共成交15611套，去化率为36%，烟台楼市以正常的速度消化库存，本年度成交量前20位楼盘多为刚需项目。
房天下数据监控中心显示：2012年烟台六区共有42989套住宅新房源入市，其中容大东海岸以3043套领跑六区；截止2013年1月7日，新入市的住宅项目共成交15611套，去化率为36%，烟台楼市以正常的速度消化库存，本年度成交量前20位楼盘多为刚需项目。一线房企开发的项目也备受青睐，保利香榭里公馆、中铁逸都、龙湖葡醍海湾项目均上榜。
2012年烟台六区共有42989套住宅新房源入市其中容大东海岸以3043套领跑六区，通用.富馨佳苑住宅小区13#、15#~23#、25#、26#~30#以2048套排名第二，金河名都1720套排名第三。从获预售的总排行榜上面看，刚需项目积极入市，时间均集中在6-9月份，正好处于烟台楼市的旺季，开盘后成交量直线上升。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途） 获预售套数排行榜 | |||||
| 项目名 | 开发商 | 累计已售套数 | 未售套数 | 套数合计 | 排名 |
| 东海岸·书香府第 | 烟台市容大置业有限公司 | 581 | 2462 | 3043 | 1 |
| 通用.富馨佳苑住宅小区13#、15#~23#、25#、26#~30# | 烟台通用置业有限公司 | 258 | 1790 | 2048 | 2 |
| 金河名都 | 烟台开发区兴华房地产开发有限公司 | 209 | 1511 | 1720 | 3 |
| 福利莱.万和城 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 490 | 1203 | 1693 | 4 |
| 福地隆城一期 | 烟台云祥置业有限公司 | 250 | 966 | 1216 | 5 |
| 保利·香榭里公馆 | 烟台保利置业有限公司 | 472 | 614 | 1086 | 6 |
| 三兴.御海城 | 烟台旺埠置业有限公司 | 359 | 605 | 964 | 7 |
| 合创公馆 | 烟台合创投资置业有限公司 | 420 | 480 | 900 | 8 |
| 鸿福名城21、22、23、24、25号楼 | 山东高盛置业有限公司 | 502 | 392 | 894 | 9 |
| 黄海明珠山庄 | 烟台天海房地产开发有限公司 | 131 | 735 | 866 | 10 |
| 檀香苑1、2、3、4号楼 | 烟台隆轩房地产开发有限公司 | 517 | 341 | 858 | 11 |
| 中铁.逸都小区3、4、5、7、8、9、10、11号楼 | 烟台中铁置业有限公司 | 419 | 408 | 827 | 12 |
| 金海名园一期二批 | 烟台金海置业有限公司 | 41 | 785 | 826 | 13 |
| 东尚蓝湾2、3、8、9、11、13、15号楼 | 烟台永弘置业有限公司 | 417 | 358 | 775 | 14 |
| 葡醍海湾 | 烟台龙湖置业有限公司 | 364 | 393 | 757 | 15 |
| 富丽·紫玉花园 | 烟台中泰置业有限公司 | 141 | 549 | 690 | 16 |
| 东方华府45、46、47、49、50、51号楼 | 烟台沪丰房地产开发有限公司 | 319 | 341 | 660 | 17 |
| 阳光新业花园39、40、44、45、55、56、57、58、59号楼 | 烟台阳光骊都房地产开发有限公司 | 560 | 100 | 660 | 18 |
| 澎湖山庄 | 烟台金桥置业有限公司 | 573 | 77 | 650 | 19 |
| 华乐家园 | 烟台华乐置业发展有限公司 | 50 | 586 | 636 | 20 |
烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途） 获预售套数top20（查看大图）
注：房天下数据监控中心对本系列数据统计规则：取烟台房产交易网上、2012年1月1日至12月31日期间发证的所有2012年预许字号，查阅其2012年累计已售套数、累计已售面积、累计未售套数、累计未售面积，并进行汇总统计。统计时间：2013年1月6日-1月7日。统计中不包括2011年获预售房源在2012年售出的情况，以及截至统计时间尚未在烟台房产交易网中做备案的情况。
12月份莱山区总成交221套 楼盘动作小量价齐跌
12月楼市完美收官 逾九成城市成交同比涨平均涨幅73.76%
2012年新增住宅入网面积方面，前两位均与预售套数排行榜一致，但第三位是黄海明珠山庄，此项目的房源面积120平起跳，即使获预售的套数不多，但面积较大。主推中大户型的中海紫御公馆、保利香榭里公馆、龙湖葡醍海湾等项目均排名在前20位。
烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途） 获预售面积top20（查看大图）
在烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途） 年度去化率排行榜中，排名的是福泰阳光，德胜凯旋花园和海港小区位列第二和第三。这与其获预售的数量密切相关，此榜单可看出刚需产品与旧村改造项目的去化率排名较靠前，房价仍旧是影响成交的因素。
烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途） 年度去化率排行榜（查看大图）
12月份莱山区总成交221套 楼盘动作小量价齐跌
12月楼市完美收官 逾九成城市成交同比涨平均涨幅73.76%
年终，是房企亮成绩单的时刻了，烟台新获预售的住宅项目成交量在一定程度上反映了此项目本年度销售量。2012年度新获预售的99个住宅项目中，容大东海岸总成交581套，排名，容大东海岸2012年度每月基本上均推出不同优惠的活动，多次参加烟台房天下的看房团活动，案场活动不断，也收到了较好效果。金桥澎湖山庄成交573套，排名第二，金桥澎湖山庄集中在六七月份获预售，在销售旺季开盘，上半年积攒较多的客源，一经推出备受欢迎，抓住的销售时机，也是房企必须学会的课程。阳光首院以560套排名第三，福山区是2012年度的成交“黑马”，在月度销售排行榜中，阳光首院是“常客”。
| 烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途） 年度销售套数排行榜 | ||||
| 项目名 | 开发商 | 排名 | 累计已售套数 | 累计已售面积 |
| 东海岸·书香府第 | 烟台市容大置业有限公司 | 1 | 581 | 50675.06 |
| 澎湖山庄 | 烟台金桥置业有限公司 | 2 | 573 | 48738.37 |
| 阳光新业花园39、40、44、45、55、56、57、58、59号楼 | 烟台阳光骊都房地产开发有限公司 | 3 | 560 | 53761.26 |
| 德胜凯旋花园2-9、12、17、21、25号楼 | 烟台德辅置业有限公司 | 4 | 547 | 49926.86 |
| 檀香苑1、2、3、4号楼 | 烟台隆轩房地产开发有限公司 | 5 | 517 | 38012.31 |
| 鸿福名城21、22、23、24、25号楼 | 山东高盛置业有限公司 | 6 | 502 | 40053.29 |
| 福利莱.万和城 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 7 | 490 | 41802.47 |
| 保利·香榭里公馆 | 烟台保利置业有限公司 | 8 | 472 | 52683.89 |
| 假日风景49、50、54、55、60号楼，51、52、53、61、62、63号楼 | 烟台万联房地产开发有限公司 | 9 | 454 | 41164.7 |
| 合创公馆 | 烟台合创投资置业有限公司 | 10 | 420 | 20583.81 |
| 中铁.逸都小区3、4、5、7、8、9、10、11号楼 | 烟台中铁置业有限公司 | 11 | 419 | 37366.74 |
| 东尚蓝湾2、3、8、9、11、13、15号楼 | 烟台永弘置业有限公司 | 12 | 417 | 43423.46 |
| 富甲逸品 | 烟台市城新颐嘉投资置业有限公司 | 13 | 413 | 42495.33 |
| 佳隆花园二期 | 佳隆集团有限公司 | 14 | 365 | 36292.2 |
| 葡醍海湾 | 烟台龙湖置业有限公司 | 15 | 364 | 39144.6 |
| 三兴.御海城 | 烟台旺埠置业有限公司 | 16 | 359 | 33017.94 |
| 康和新城A区 | 烟台城发置业有限公司 | 17 | 339 | 30885.19 |
| 建盛福海城1、2、3、9、10号楼 | 烟台市建盛房屋开发有限公司 | 18 | 329 | 23736.21 |
| 东方华府45、46、47、49、50、51号楼 | 烟台沪丰房地产开发有限公司 | 19 | 319 | 30405.47 |
| 大华上海滩花园24、25、27、28号楼，B区13号楼 | 烟台三岳置业有限公司 | 20 | 293 | 28257.35 |
烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途） 年度销售套数top20（查看大图）
在烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途）年度销售面积排行榜中，排名在前三位的分别是：阳光首院、保利香榭里公馆、容大东海岸，主推中大户型的项目更迎合市场的需求，尤其是下半年。从房天下举行的置业调查中显示，近50%的刚需置业者倾向于一步到位的购房形式，80-100平米的户型蕞受欢迎。下半年积压已久的改善型置业者积极入市，从每日成交监控中可看出中大户型房源成交量上升。
烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途） 年度销售面积top20（查看大图）
12月份莱山区总成交221套 楼盘动作小量价齐跌
12月楼市完美收官 逾九成城市成交同比涨平均涨幅73.76%
有业内人士指出，消化库存仍是2013年烟台楼市的首要任务。截止2013年1月7日，新入市的住宅项目共成交15611套，消化率为36%，烟台楼市以正常的速度消化库存。2012年新获预售的住宅项目中未售套数总计27378套，排名前三位的是容大东海岸、通用.富馨佳苑住宅小区、金河名都；2012年新获预售的住宅项目中未售面积总计2821972.84平方米，排名前三位的是容大东海岸、通用.富馨佳苑住宅小区、黄海明珠山庄，消化库存仍是2013年烟台楼市的主基调。
烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途） 尚未售出套数排行榜前20位（查看大图）
烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途） 尚未售出面积排行榜前20位（查看大图）
12月份莱山区总成交221套 楼盘动作小量价齐跌
12月楼市完美收官 逾九成城市成交同比涨平均涨幅73.76%
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