烟台二手房持续1年环比降价 绿色家园跌破8000

胶东在线  2012-11-23 08:39

[摘要] 据国家统计局消息，10月烟台一手房销售价格环比上涨0.2%，二手房销售价格则环比下降0.2%，同比下降3.7%。烟台二手房销售价格已连续13个月环比下跌，连续8个月同比下跌。莱山区绿色家园的二手房卖价跌破8000元，但总体来说，二手房降价幅度不大。

据国家统计局消息，10月烟台一手房销售价格环比上涨0.2%，二手房销售价格则环比下降0.2%，同比下降3.7%。烟台二手房销售价格已连续13个月环比下跌，连续8个月同比下跌。莱山区绿色家园的二手房卖价跌破8000元，但总体来说，二手房降价幅度不大。

冬季历来是房产交易的淡季，但买房的人并不少。王先生在幸海里有一套59平米的房子，因为着急用钱他在网上挂出43万元的卖价。卖房售息刚打出就有不少来看房的，有购买意向的也不少，因为王先生不议价，现在仍在找买方。

在莱山区玛雅房屋，置业顾问说最近看房的人挺多，但房价并没有太大波动。绿色家园的二手房售价有所下降，从8000元左右降至7500—8000元，有的二手房装修比较好、格局好还是能卖到8000元以上。

二手房一般是由房主来定价，存在很多不确定因素。房主定的卖价一般偏高，预留出一定的降价空间。晨光小区一套刚挂牌出售的77平米的二手房，房主卖价55万元，买房者给出53万元的价格，因为房主有一个条件是房子与9万元的车库一起卖，双方现在还在协商中。

售价适中的房子很抢手，也有一些房子挂牌四、五个月了仍然卖不出去，其中不乏房主惜售。据玛雅房屋的置业顾问小杨说，现在每个月能卖出一套两套房子就不错了。

二手房卖不动，租房市场却挺火，不少中介冬季的重心放在租房业务上，万光府前小区内一家小中介每个月能租出去三、四套房子。冬季采暖季节，一些房东甚至主动降低房租，芝罘区、莱山区两居室的月租金在1200—1500元左右，但有些区域两居室租金能达到2000元以上。一居室仍然很抢手，绿色家园的一居室月租金突破1000元。由于二手房成交遇冷，不少房主转售为租，业内人士分析，房租年内上涨的可能性不大。

8月70城房价36城环比上涨 烟台一二手房均下跌

8月山东楼市：济南济宁连涨2月 青岛烟台止涨

购房二手房 先要弄清五大产权问题

买套二手房引诉讼拉锯战 夫妇4年打5场官司

冬季供暖期来临 供暖效果好坏左右二手房交易

二手房成交升温 揭开房产小中介唬人的“画皮”