[摘要] 近日,有市民反映位于莱山区的暖山国际楼盘因不符合交房标准,导致九成业主拒绝收房。10月21日,记者在该楼盘调查发现,交房的三个楼座中已经有部分业主开始装修。开发商称“九成业主拒收房屋”的消息不属实,项目所有交房手续都很齐全,但当记者提出查看相关手续时,工作人员称“不太方便”。
近日,有市民反映位于莱山区的暖山国际楼盘因不符合交房标准,导致九成业主拒绝收房。10月21日,记者在该楼盘调查发现,交房的三个楼座中已经有部分业主开始装修。开发商称“九成业主拒收房屋”的消息不属实,项目所有交房手续都很齐全,但当记者提出查看相关手续时,工作人员称“不太方便”。
□市民报料 没看到相关证件,九成业主拒收房
近日,市民闫先生称他2009年在莱山区暖山国际买了房子,但今年5月份开发商通知他交房时,他提出要看《竣工验收备案表》,开发商提供不出来,他拒绝接收房屋,且有90%的业主都因此拒收房屋。“没有《竣工验收备案表》说明房子没有通过政府相关部门的验收,不具备交房的条件,业主有权拒绝收房 。”闫先生说 ,《竣工验收备案表》是办理产权证必须的证件,没有的话会导致办不出房产证。
□实地探访 近五百户业主中,两成多正在装修
10月21日上午,暖山国际小区临近迎春大街的部分楼座上业主正在进行装修。“1号楼、2号楼和15号公寓楼已经交房 ,装修基本都是这几个楼上的。”一位装修的工作人员说。记者来到2号楼1单元看到,该楼一梯三户,14楼东西两边都开始了装修,上面几层楼中门上贴着《装修许可证》的也不在少数。“你从楼座的背面看看,凡是厨房的位置已经安装了窗户的就是已经开始装修的。”正在装修房子的业主庞先生说。记者清点后发现有百余户正在进行装修,而暖山国际5月份交付的3栋楼一共约480户。
记者就《竣工验收备案表》的问题采访了部分正在装修的业主,1号楼1单元14层业主何倩表示不知道什么叫《竣工验收备案表》,开发商通知交房时她就过来办了手续。同楼座19层的业主修明霞也说:“应该不会有什么事吧,暖山毕竟也是大开发商。”
□业主担忧 如果没通过验收,赠送面积会泡汤
闫先生说,当时看好暖山国际就是被开发商宣传的“赠送面积”吸引。“115平米的房子加上赠送面积实际接近140平米,当时6800元/平方米的价格合不到5600元/平方米。”闫先生说 ,暖山国际通过在室内部分位置搭建石膏板夹层,让层高低于2.2米(按照相关规定,住宅层高低于 2.2米的部分不计算面积)、厨房按照开放式阳台设计(按规定,开放式阳台只计算一半面积)的方式赠送面积。“当时就想这种方式能否通过有关部门的验收,现在没见到《竣工验收备案表》,我很担心。”闫先生说 ,要是通不过验收,这些“赠送面积”很可能就泡汤了。
□开发商说法 所有手续都齐全 ,具备交房条件
对此,暖山国际执行策划马国力经理说:“暖山国际所有交房的手续都是齐全的。”马国力说,暖山进入烟台后严格遵守当地相关部门的规定,前期手续和交房都符合规定,具备交房条件,90%业主拒收房屋的事情子虚乌有。
当记者提出能不能看一下《竣工验收备案表》时,马国力称“暂时不在办公室,不太方便查看”。对于赠送面积能否通过验收的问题,马国力称这些都是业内“公开的秘密”,肯定能顺利交房和办理房产证。记者随后拨打了暖山国际销售热线,工作人员称“《竣工验收备案表》正在办理当中”。
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