[摘要] 日前公布的9月CPI同比上涨1.9%,其中,居住价格同比上涨2.3%。专家指出,鉴于房地产市场“基本面”开始好转,开发企业资金面不太紧张,防止房价报复性反弹成为明年楼市甚至更长时间段内调控的重要课题,调控政策仍需常态化执行,限购政策明年或将继续执行。
日前公布的9月CPI同比上涨1.9%,其中,居住价格同比上涨2.3%。专家指出,鉴于房地产市场“基本面”开始好转,开发企业资金面不太紧张,防止房价报复性反弹成为明年楼市甚至更长时间段内调控的重要课题,调控政策仍需常态化执行,限购政策明年或将继续执行。
由此,有地产专业人士指出,在此基础上,楼市政策“微调”,差别化的楼市调控政策导致市场成交量逐步回暖。与此同时,在降准与降息之下,市场流动性进一步宽松,总体上也推动房地产市场逐步向回暖靠近。
据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2012年9月,100个城市住宅平均价格为8753元/平方米,环比8月上涨0.17%,自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨。
某知名业内人士认为,在CPI企稳的背景下,百城房价仍连续4个月上涨,这在一定程度上说明,在未来货币政策走向定向或定量宽松之时,市场面临的通胀预期压力正在上升,无论是出于自住购房目的,还是投资购房目的,防止口袋中货币进一步贬值,购买力降低成为当务之急。
因此,在股市大盘走低、通胀预期、人民币压力,资金缺乏投资渠道的市场之下,势必会导致房产成为资产保值的投资项之一,这在一定程度上也会助推房地产市场成交量的持续回升,从而最终传导到价格的上涨与反弹。
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