[摘要] 公共租赁房申请条件及政策解读。
烟台市中心区2012年首次推出公共租赁住房，主要是面对城市中等偏低收入家庭提出的，这部分群体不符合现有廉租房的保障条件，又买不起经适房。公共租赁住房的租金低于市场价，而廉租住房保障则分为租赁补贴和实物配租两种形式。
公租房和廉租房的申请条件不一样。
2012年度公共租赁住房申请条件：已办理了预登记或年度复核；申请人具有芝罘区或莱山区城市常住居民户口（享受宅基地政策或拥有承包地的集体经济组织成员除外）；经民政部门认定的家庭成员人均年收入低于26542元；申请家庭为无房户；未婚人员需符合预登记规定的年龄。如属毕业不满5年、且在截止预登记时已连续缴纳社会保险六个月以上的新就业大专以上（含大专）毕业生，可不受年龄限制。
1.以前有套房，现在卖了，算“无房户”吗？离婚了，房产判给了对方，算有房产吗？
市住房保障中心：“无房户”是指从无自有产权房屋并未承租公有房屋的家庭。以前有房现在卖了，不算无房户；离婚的，根据法院判决书，若属于婚前房产，离婚后判给了产权方，无产权一方算“无房户”。婚后共有房产的，离婚后产权各占一半，如50平方米的房子，各拥有25平方米，若申请人一方有一个子女的，房产面积再分半，就是人均住房12.5平方米。具体房产状况还要审核。
2.保障房什么时候能申请上？
市住房保障中心：预登记和年度复核，是申请各类住房保障的道程序。待今年下半年经适房、廉租房补贴、公共租赁补贴等各类住房保障推出后，可根据自身情况提出申请。
3.今年的经适房房源在哪？
市住房保障中心： 目前在建项目的有：位于莱山区石家疃村西南侧的锦绣家园集中建设项目；宫家岛旧村改造等联动建设项目。今年的供应项目将根据项目建设进度和预登记入库人数而定。
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