[摘要] 9月14日，记者获悉，喜乐酒店南地块住宅房屋征收项目有新的进展，喜乐酒店南地块指挥部公布了房屋征收与补偿方案的征求意见稿。意见稿规定，征收范围为南山路和桑园路的相关街巷，该地块房屋补偿均价为9290元/㎡，市民如果选择房屋产权调换的，将实行就地产权调换安置。
9月14日，记者获悉，喜乐酒店南地块住宅房屋征收项目有新的进展，喜乐酒店南地块指挥部公布了房屋征收与补偿方案的征求意见稿。意见稿规定，征收范围为南山路和桑园路的相关街巷，该地块房屋补偿均价为9290元/㎡，市民如果选择房屋产权调换的，将实行就地产权调换安置。据了解，在签约期限内签订协议并搬家交房的市民，还能享受到不低于1万元的奖励。
附属设施也有补偿
根据意见稿，被征收房屋实行货币补偿或产权调换补偿方式。被征收房屋主体货币补偿价格，由被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)选定的房地产评估机构按有关规定评估确定均价为9290元/㎡ 。
被征收房屋货币补偿额＝房证建筑面积(低于45㎡的“房困户”解困补到45㎡)×评估单价(具体价格详见分户评估表)+搬迁费+三个月临时安置费+附属设施(包括燃气、固定电话、有线电视、小棚等)及装修等补偿。如果是平房(含简易二层楼房)院内自建无证房屋、棚厦，则依据评估机构评估确定的价格给予补助。
对于被征收房屋附属设施，也有相应的补偿。按燃气2652元/户、有线电视移装费250元/户、电话移机费150元/部、空调移装费200元/台、网络移装费180元/套、太阳能移装费180元/台、热水器移装费80元/台给予补偿。
被征收房屋附属设施，按评估机构评估金额予以补偿；房屋配套小棚(房改表有备案的)按建筑面积1200元∕㎡给予补偿。
安置费每月20元/㎡
搬迁费是市民比较关注的话题。征求意见稿规定，每个房屋产权证(不含共有权证)视为一户，每户1000元。选择产权调换的被征收人享受两次搬迁费。
对于临时安置补助费，在临时安置期间，由征收人付给被征收人临时安置补助费，由被征收人自行安置。被征收人房屋建筑面积小于45㎡的，按45㎡计发；建筑面积45㎡以上的，按房屋产权证记载面积计发。发放标准为每月20元/㎡ 。
如果选择货币补偿的，由征收人付给被征收人三个月的临时安置费；如果选择产权调换的，临时安置补助费自搬家交房之日起，发至回迁安置通知之日后延四个月止。在搬家交房时一次性付清2年；超出24个月，临时安置补助费按每月40元/㎡计发，回迁安置时一并结算付清。
产权调换
全部就地调换安置
除了货币补偿的方式外，在征收范围内的居民也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的，实行就地产权调换安置。
被征收房屋产权调换实行等价值调换。等价值调换面积=按分户评估报告确定的被征收房屋主体补偿金额÷选定的调换房屋楼层投资优惠价格(详见附表)，以此进行房屋产权调换。如果是低于45㎡“房困户”，其被征收房屋主体补偿金额＝分户评估报告确定的房屋主体单价×45㎡ 。
产权调换将按建筑面积来计算。被征收人可选择的安置房调换面积=等价值调换面积+15㎡(15㎡内需按楼层投资优惠价格自行投资购买)后就近的户型档。超出“等价值调换面积+15㎡ ”部分，被征收人需按市场优惠价格投资购买。
被征收人原房屋暖气投资不另行补偿，抵顶所调换房屋的暖气投资；原房屋没有暖气投资的，按被征收房屋产权证面积80元/㎡扣减房屋主体评估价格。燃气投资2652元/户和有线电视投资250元/户由被征收人自行投资。
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