[摘要] 9月首周，烟台楼市共成交783套，在全国楼市成交量普降的情况下，烟台楼市9月“开门红”，成交量上涨明显。对于今年“金九银十”是否能显现，烟台业内人士是怎样看待的呢？对此小编采访了金华家园项目的袁鹏。
9月首周，烟台楼市共成交783套，在楼市成交量普降的情况下，烟台楼市9月“开门红”，成交量上涨明显。对于今年“金九银十”是否能显现，烟台业内人士是怎样看待的呢？对此小编采访了金华家园项目的袁鹏。
搜房网：根据搜房统计，9月共19个项目有开盘计划，市场供应量较大，您认为今年的金九银十在价格成交量优惠等方面会出现哪些波动？
【金华家园】袁鹏：金九银十，烟台房价不会上涨，开发商会以价换量，而且开发商现在基本都加大宣传力度冲击最后的销售时节，成交量应该会上涨的。
金华家园效果图
搜房网：您认为什么样的项目会在金九银十更占据市场优势？
【金华家园】袁鹏：肯定是刚需产品。从我们的数据看，上半年刚需族持观望态度的比较多，下半年烟台楼盘优惠力度大，刚需族会陆续出手。
搜房网：最近山东试点现房销售的消息受到热议，您认为这个政策如果实行了，会给市场带来哪些影响？
【金华家园】袁鹏：个人认为，短期之内不会在烟台实行。看看限购这些年，房价逐渐回归到合理的水平，烟台的房价也处于洼地。现房销售试点，可能会在房价高的地方率先实行。
搜房网：有人说金九银十之后的市场比较难以预计，价格、政策等可能会出现新的情况，您认为年前楼市还会推出新政吗？
【金华家园】袁鹏：楼市新政，都喊了这么多年了，也没有正在出台什么政策，即使利率下调，公积金政策也有调整，但是楼市调控的主基调是没有变化的。我个人认为，年底之前烟台楼市也应该不会再有大动作。
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